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項目簡介

項目名稱：南京環亞凱瑟琳

項目體量：6萬方

開業時間：2015.5.22

停車位數：800個

項目定位：公園式休閑購物中心

聯商網消息：南京鼓樓地區一直以來都缺乏大型商業綜合體，而環亞凱瑟琳廣場的建成與開業正好填補了這一地區的空白，自幼到老均可在這里找到自己的樂趣。

環亞凱瑟琳廣場是南京首座與自然山體相結合的商業綜合體，通過巧妙的人流動線把多個獨立廣場有機串聯，實現了休閑、娛樂、餐飲、購物的融合，并從藝術、歡樂、互動、生態多角度出發，給消費者零距離感受大自然的清新。小編只想說，這一點完全契合現代人“逛吃逛吃”的特點。

亮點一：地理位置優越

南京環亞凱瑟琳廣場位于南京玄武區北京東路1號，緊鄰著南京鼓樓廣場，北京東路、北京西路、中山路等五條城市主干道在此交匯，地鐵一號線，三號線500米距離，總體來說，地理位置優越，還是挺好找的。

亮點二：四大廣場環繞

下車之后，映入眼簾的是一個巨大的人工花球。司機師傅說，這就是環亞凱瑟琳廣場了。這就是它的第二大亮點：四大廣場環繞。

首先看見的是花球廣場，花球廣場最靠近安仁街和北京東路。小編猜想，巨大的花球大概是打造成了環亞凱瑟琳的地標性建筑，靠近人流密集的主干道，遠遠的非常醒目。

從花球廣場經過一條綠蔭水榭環繞的小徑之后就到了互動廣場。其實說是互動廣場不如說是小型的兒童樂園。這里引進了大量兒童游樂設施，不僅能給親子購物客群打造一個戶外休閑區;更重要的是，利用南京市民傍晚散步、廣場休閑的這一特色也會為環亞凱瑟琳增添不少的客流。

除此之外，小編還發現環亞互動廣場的休閑座椅、垃圾桶、甚至小品和美陳都大量的運用了卡通元素，與互動廣場的風格相互協調和統一。相信在將來，互動廣場一定會受到南京市民和小朋友的喜愛。

從互動廣場往東再走一點就可以看見一個正圓形的廣場，周邊立了九根漆紅盤龍柱，故名九龍柱廣場。其實小編實地視察以后覺得九龍柱廣場不太大，也沒有其名字那么氣勢磅礴，但是挺適合南京大媽在這里跳跳廣場舞的。

站在九龍柱廣場向前遠眺就可以自然綠坡上種植了許多的櫻花。據介紹，這就是四大廣場中最吸引人的櫻花廣場。櫻花種植面積高達15畝。小編去的時候是夏天，沒能一覽櫻花盛開的美景，相信到了明年春天15畝櫻花綻放的美景會為環亞帶來不可預估的客流。

亮點三：下沉式購物中心

環亞凱瑟琳是南京首座下沉式購物中心，也不是想象中的盒子式的下沉，而是和四大廣場有機結合，形成三座下沉式“庭院”。出入口尤其的多，小編粗略的數了一下就有6個之多，不看導示圖還真的有一種在逛迷宮的錯亂感。

亮點四：購物中心內部美陳與整體氛圍相協調

從凱瑟琳內部的美陳和一些細節設計上，還是可以看出其休閑，時尚，文藝的定位的。花瓣形的燈帶和瓷磚形狀的設計，還有休息區的綠植和座椅都運用了大量的自然元素。符合其公園式購物中心的設定。

缺點一：招商能力不足

宣告于今年5月份開業的環亞凱瑟琳卻還沒有完成預期招商。目前只有部分主力店開業。在小編考察的過程中發現，其60%還是大量的圍擋，以至于不能窺見整個購物中心的全貌。

缺點二：客流明顯趕不上預期

不知道是由于夏天天氣炎熱導致四大廣場沒有能好好發揮其攬客的作用，還是招商不完全導致客流稀少。總之，即使地理位置優越也不能彌補環亞凱瑟琳人少的可憐的慘狀。小編頂著大太陽一圈逛下來后，看見的人寥寥無幾，只能與廣場上的一只鴿子大眼瞪小眼。

結語：環亞凱瑟琳廣場打破了傳統購物中心“封閉盒子”的商業布局，圍繞“人文、藝術、自然”之間的關系，致力于打造親情共享、兒童成長、家庭娛樂、社區客廳的“四大空間”。聽起來一切很美好，也在一定程度上開創了一種購物中心的新模式。但是卻不能顧此失彼，如何修煉好“內功”，真正的將這些宣傳稿上的攬客秘籍落地為客流和人氣，也許是環亞凱瑟琳下一步需要思考的重點。

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（來源：聯商網 陳茜 南京報道）