聯(lián)商網(wǎng)消息：據(jù)搜鋪網(wǎng)報(bào)道，十月將過(guò)，年尾駕到。又到了商業(yè)地產(chǎn)圈內(nèi)人愁業(yè)績(jī)的時(shí)候了。究竟，今年業(yè)績(jī)與同行相比是好是壞？能否向老板交代？此次，搜鋪網(wǎng)記者特從數(shù)百家房企已發(fā)布的營(yíng)收?qǐng)?bào)告中挑選出港企代表——九龍倉(cāng)，大陸企業(yè)代表——大悅城地產(chǎn)，兩者相較之下，即見(jiàn)真章。
TIPS：以下數(shù)據(jù)來(lái)自九龍倉(cāng)、大悅城地產(chǎn)發(fā)布的2015年中業(yè)績(jī)報(bào)告。且營(yíng)業(yè)額已按最新匯率將港幣換算成人民幣。
海港城24.55億元
在2015年上半年，海港城收入（不包括酒店）增加8%至港幣42.84億元，營(yíng)業(yè)盈利增加7%至港幣37.79億元。其中，即使零售市場(chǎng)充滿挑戰(zhàn)，商場(chǎng)收入也上升7%至港幣29.93億元。出租率維持在約100%的水平。
作為國(guó)際知名的地標(biāo)式商場(chǎng)，海港城也是全球頂級(jí)品牌最渴望進(jìn)駐的地段之一。項(xiàng)目擁有連綿二百萬(wàn)平方尺的商場(chǎng)樓面，網(wǎng)羅了國(guó)際享負(fù)盛名的零售商，店鋪種類(lèi)包羅萬(wàn)象，令其市場(chǎng)領(lǐng)導(dǎo)地位更加穩(wěn)固。新店包括kikki.K、Lladro、Roberto Cavalli和Samantha Thavasa，亦引入了首次在香港或九龍開(kāi)設(shè)新店的商戶，包括Issey Miyake、Lady M、Maison Margiela、MM6、Pleats Please、Rebecca Minkoff和The Royal Touch，為顧客增添更多購(gòu)物和餐飲選擇。
海運(yùn)大廈的翻新工程進(jìn)度理想，令海港城創(chuàng)優(yōu)增值。現(xiàn)已在第三階新增全新的零售和餐飲店，包括Alma Portuguese Grill Bar、Ballin、Leonard Paris、MM6、Pleats Please和Vivienne Westwood Café。海運(yùn)大廈的擴(kuò)建大樓由Foster & Partners設(shè)計(jì)，目前處于施工階段，可望于2017年下半年落成啟用。
同時(shí)，由于海港城是香港最大面積的購(gòu)物中心，因此也成為了游客的觀光購(gòu)物景點(diǎn)之一。每逢星期六及星期日，都會(huì)有逾15萬(wàn)人次進(jìn)入商場(chǎng)，當(dāng)中包括當(dāng)?shù)鼐用瘛⑼獾赜慰停按箨懙淖杂尚腥耸俊６?span style="color:#ff0000;">平日亦有超過(guò)6萬(wàn)人于上蓋的辦公室大樓上班。
時(shí)代廣場(chǎng)8.12億元
時(shí)代廣場(chǎng)作為全球最成功的直立式商場(chǎng)之一，即使有大約8％的零售面積暫時(shí)關(guān)閉用作翻新工程，但收入仍增加7％至港幣13.19億元，營(yíng)業(yè)盈利亦增加6％至港幣11.78億元。
其中，零售收入錄得9％增長(zhǎng)，達(dá)港幣9.9億元，出租率維持于99％。時(shí)代廣場(chǎng)的商場(chǎng)具有獨(dú)特的十七層設(shè)計(jì)、商戶組合精挑細(xì)選，加上有位于地面的地標(biāo)式露天廣場(chǎng)和直通港鐵之便，是其成功因素。一如海港城，時(shí)代廣場(chǎng)是位于銅鑼灣的“大時(shí)代廣場(chǎng)”建筑群的核心，城中獨(dú)一無(wú)二購(gòu)物地標(biāo)的地位不可動(dòng)搖。
新進(jìn)駐店鋪包括AMOREPACIFIC、Burberry Beauty、Celine、J.Crew、Jimmy Choo、Kurt Geiger、Laura Mercier和Sportmax，令時(shí)代廣場(chǎng)抹上繽紛色彩。中庭部分租戶遷移鋪位，并換上全新形象，包括Adidas、馬莎百貨、Max & Co.和Tory Burch，有關(guān)工程現(xiàn)正進(jìn)行。此外，位于十三A樓新設(shè)的「Kids Square」，Kingkow、Marks & Spencer Baby和Watsons Baby已經(jīng)進(jìn)駐，令顧客喜出望外。
九樓現(xiàn)正改裝成為生活時(shí)尚中心，與過(guò)往由Superstar Restaurant占用的十樓樓面打通，工程完成后將提供一個(gè)兩層高的空間，可容納兩個(gè)生活時(shí)尚品牌和一間咖啡室，而百老匯和豐澤電器則已遷往九樓。Donguri Republic、LABO Hair & Nail by IL COLPO、Lenscrafters、OSIM、OTO、Sugarman、Tic Tac Time和Tissot已經(jīng)進(jìn)駐，各店將于2015年第三季開(kāi)幕。
除此之外，時(shí)代廣場(chǎng)在地面露天廣場(chǎng)設(shè)立「廳堂博物館」，是破天荒首次在商場(chǎng)內(nèi)設(shè)立的同類(lèi)設(shè)施，迅即成為城中焦點(diǎn)。
荷里活廣場(chǎng)2.16億元
荷里活廣場(chǎng)是香港東九龍區(qū)具領(lǐng)導(dǎo)地位的購(gòu)物商場(chǎng)，2015年上半年收入增加3%至港幣2.63億元，營(yíng)業(yè)盈利則維持于港幣2.06億元的水平。截至六月底的出租率達(dá)98％。
該項(xiàng)目位于鉆石山港鐵站上蓋，待沙中線建成后，該站將擴(kuò)建成為該線與現(xiàn)有港鐵網(wǎng)絡(luò)的中轉(zhuǎn)站。它亦位于大老山隧道入口，是連接九龍東、新界及遠(yuǎn)至深圳的交通總匯，并接駁鉆石山巴士總站。可謂占盡地利優(yōu)勢(shì)。
同時(shí)，荷里活廣場(chǎng)采用無(wú)上蓋物業(yè)的獨(dú)特設(shè)計(jì)，使商場(chǎng)可作靈活規(guī)劃，高效益的設(shè)計(jì)不單令商場(chǎng)可將65%的總樓面面積出租，商場(chǎng)內(nèi)超過(guò)二百五十間零售店、二十間餐廳及一個(gè)設(shè)有六個(gè)放映廳及1614個(gè)座位的戲院，也能為購(gòu)物人士及商戶創(chuàng)造群聚效應(yīng)。
成都國(guó)際金融中心3.04億元
截至2015年上半年，成都九龍倉(cāng)國(guó)金中心商場(chǎng)的收入上升85%，達(dá)人民幣3.04億元。商場(chǎng)的出租率約達(dá)100%。
自2014年1月正式開(kāi)幕以來(lái)，成都國(guó)際金融中心憑借優(yōu)越的位置、群聚效應(yīng)、世界級(jí)的管理和服務(wù)，已成為華西一站式時(shí)尚購(gòu)物地標(biāo)。購(gòu)物中心內(nèi)匯聚了接近三百家國(guó)際名牌店，當(dāng)中逾一百個(gè)知名品牌更是首次進(jìn)駐華西地區(qū)。
截至報(bào)告期末，新加入的租戶包括Creemee J、Ed Hardy、Hollys Coffee、Hublot、Kiton、Roberto Cavalli Junior、Shiseido SPA、Zenith、皇城老媽和南小館，令商場(chǎng)的商戶組合和餐飲選擇更加豐富。
另外，以“商場(chǎng)遇見(jiàn)藝術(shù)”為主題的“朱銘藝術(shù)展中國(guó)巡展”和老爺車(chē)貴賓巡游等，都吸引了源源不絕的人流。
北京西單大悅城20.49億元
截至2015年上半年，北京西單大悅城購(gòu)物中心業(yè)績(jī)保持平穩(wěn)，銷(xiāo)售額約人民幣20.49億元，同比增長(zhǎng)28.2％，出租率約達(dá)93％，客流量約1321萬(wàn)人次。
回顧期內(nèi)，運(yùn)營(yíng)方面，西單大悅城通過(guò)持續(xù)精準(zhǔn)汰換品牌，與商戶實(shí)現(xiàn)共贏，不斷鞏固商業(yè)引領(lǐng)地位。2015年上半年，新簽約品牌26個(gè)，其中，北京獨(dú)有品牌5家，繼續(xù)保持獨(dú)有品牌份額。同時(shí)，H&M、ZARA全國(guó)銷(xiāo)售冠軍店鋪重裝亮
相，持續(xù)帶動(dòng)客流增長(zhǎng)。
朝陽(yáng)大悅城13.02億元
作為京東商圈流行時(shí)尚風(fēng)向標(biāo)，朝陽(yáng)大悅城位于北京市朝陽(yáng)區(qū)黃金地段。截止至2015年上半年，朝陽(yáng)大悅城銷(xiāo)售額約為人民幣13.02億元，同比增長(zhǎng)5.3％；出租率達(dá)99％，客流量約達(dá)1091萬(wàn)人次。
回顧期內(nèi)，朝陽(yáng)大悅城零售及餐飲品牌二次升級(jí)，引入APPLE STORE、Hollister、Jill Stuart等時(shí)尚零售品牌及MR.J周大俠、很高興遇見(jiàn)你等時(shí)尚名人餐飲品牌及各色推廣活動(dòng)，極大提升了項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)和市場(chǎng)美譽(yù)度。
天津大悅城11.04億元
天津大悅城位于天津市核心區(qū)域南開(kāi)區(qū)老城廂，截至2015年上半年，天津大悅城銷(xiāo)售額約為人民幣11.04億元，同比增長(zhǎng)20.1％，出租率約達(dá)99％，客流量約1091萬(wàn)人次。
回顧期內(nèi)，天津大悅城堅(jiān)持全方位的產(chǎn)品創(chuàng)新及服務(wù)創(chuàng)新理念，通過(guò)不斷升華創(chuàng)意室內(nèi)外主題街區(qū)，打造特色線上線下會(huì)員體驗(yàn)中心——良食局，有效提升天津大悅城的市場(chǎng)影響力及人氣指數(shù)。
沈陽(yáng)大悅城6.31億元
截至2015年上半年，沈陽(yáng)大悅城整體業(yè)績(jī)大幅提升，銷(xiāo)售額約人民幣6.31億元，同比增長(zhǎng)約61.8％，出租率約93％。
該項(xiàng)目位于沈陽(yáng)市傳統(tǒng)商業(yè)步行街沈陽(yáng)中街的東端，包括購(gòu)物中心、住宅、停車(chē)場(chǎng)及其他娛樂(lè)設(shè)施。沈陽(yáng)大悅城購(gòu)物中心由A、B、C、D四館和沃爾瑪超市構(gòu)成，中間由一條連通中街的全長(zhǎng)600米的商業(yè)步行街貫穿。
回顧期內(nèi)，沈陽(yáng)大悅城東北首家直營(yíng)店APPLE STORE開(kāi)業(yè)，并通過(guò)五月一日“大聚惠”活動(dòng)單日銷(xiāo)售額突破約1550萬(wàn)元，銷(xiāo)售同比提高270％，客流量單日超過(guò)13萬(wàn)人。
煙臺(tái)大悅城2.96億元
煙臺(tái)大悅城位于煙臺(tái)市芝罘區(qū)，坐擁煙臺(tái)商業(yè)中心的唯一臨海地塊。截至2015年上半年，煙臺(tái)大悅城銷(xiāo)售額約人民幣2.96億元，出租率94％，客流量532.5萬(wàn)人。
回顧期內(nèi)，煙臺(tái)大悅城通過(guò)舉辦“嘚瑟吧，兩口子”情人節(jié)活動(dòng)、臺(tái)灣美食文化節(jié)、“重回1980’s老煙臺(tái)主題回憶展”、“喜羊羊”主題展等一系列特色活動(dòng)，大幅提升了項(xiàng)目形象和知名度。
上海大悅城一期2.16億元
上海大悅城位于上海市蘇河灣地區(qū)，緊鄰知名南京東路商圈。截至2015年上半年，上海大悅城一期銷(xiāo)售額約2.16億元，同比增長(zhǎng)8.5％，出租率97％，客流量約288萬(wàn)人次。
回顧期內(nèi)，上海大悅城通過(guò)舉行“我們都是小王子”主題展，“不可思議”多肉主題展，“超級(jí)馬力歐30周年”紀(jì)念活動(dòng)等豐富多彩的推廣活動(dòng)，吸引了大批客流，持續(xù)提升業(yè)績(jī)。
此外，上海大悅城二期預(yù)計(jì)將于2015年12月開(kāi)業(yè)，目前招商進(jìn)行中。
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