黃岡市黃州區(qū)青磚湖路使用權(quán)標(biāo)的介紹
項(xiàng)目介紹：

項(xiàng)目規(guī)劃：
宗地編號(hào)    P[2014]3    宗地面積    11928.7㎡    宗地坐落    青磚湖路西側(cè)
出讓年限    商業(yè)40年居住70年    容積率    ＜3.0    建筑密度    ＜28%
綠化率    ＞35%    建筑限高    48米    商住比    商業(yè)10%
居住90%
（規(guī)劃條件暫定，以實(shí)際出讓方案為準(zhǔn)）
項(xiàng)目介紹：項(xiàng)目占地面積17.9畝，符合凈地出讓條件，招商參考價(jià)為150萬(wàn)/畝。項(xiàng)目位于劉家大灣村、青磚湖路西側(cè)，目前周邊無(wú)在售樓盤，競(jìng)爭(zhēng)壓力小。該宗地臨青磚湖大道，處于老城區(qū)中心地帶，是黃州區(qū)僅存的城區(qū)地塊。項(xiàng)目周邊道路四通八達(dá)，距離地塊不遠(yuǎn)處是貫穿城區(qū)，連接黃鄂、武鄂兩條高速及鄂黃長(zhǎng)江橋的黃州大道，交通便利，進(jìn)出城極為方便。項(xiàng)目靠近長(zhǎng)江，步行10分鐘可達(dá)江灘。地塊向西有青磚湖公園景區(qū)，不足1公里是黃州區(qū)政府和寶塔公園。地塊1公里范圍內(nèi)，有黃州區(qū)教育局、煙草局、勘測(cè)設(shè)計(jì)院等行政單位；教學(xué)機(jī)構(gòu)有西湖幼兒園、黃岡市有線小學(xué)、西湖中學(xué)、黃州電大；還有黃岡市黃州區(qū)婦幼保健院、黃岡仁和康復(fù)醫(yī)院、黃岡市新風(fēng)醫(yī)院3所醫(yī)院以及中商百貨、武商量販、集貿(mào)市場(chǎng)等大型商業(yè)購(gòu)物設(shè)施，基礎(chǔ)設(shè)施完善，居住環(huán)境優(yōu)越，居民就業(yè)、就學(xué)、就醫(yī)都十分方便，未來(lái)升值空間巨大。
城市簡(jiǎn)介

【概況】
黃州區(qū)位于湖北省東部，大別山南麓，長(zhǎng)江中游北岸，是黃岡市政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心、與鄂州市隔江相望，距武漢市僅1個(gè)小時(shí)車程。全區(qū)現(xiàn)轄3鎮(zhèn)1鄉(xiāng)4個(gè)街道辦事處和1個(gè)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，總?cè)丝?8萬(wàn)人，版圖面積353平方公里。三面環(huán)水，北靠山區(qū)。地勢(shì)為東北部高，西部南部低，為江河沖積地帶，以平原為主，丘陵崗地兼有，境內(nèi)多湖泊。擁有蔡家潭、余家潭、白潭湖、遺愛湖、幸福水庫(kù)等大小湖泊、水庫(kù)20多個(gè)。區(qū)內(nèi)有東坡赤壁、禹王城、安國(guó)寺、青云塔等名勝古跡。

【人口】
黃岡市總?cè)丝?46萬(wàn)人，黃州區(qū)城區(qū)人口約38萬(wàn) 。

【交通】
黃州區(qū)內(nèi)京九鐵路、大廣高速公路、鄂黃長(zhǎng)江大橋、江北一級(jí)公路網(wǎng)絡(luò)縱橫，北至北京，南至廣州、深圳，東至上海，西至重慶均可朝發(fā)夕至；擁有新港、唐家渡綜合碼頭，水運(yùn)通江達(dá)海，航空可依托武漢天河機(jī)場(chǎng)到達(dá)世界各地，其承東接西、縱貫?zāi)媳薄⒌弥歇?dú)厚的區(qū)位、交通和物流之利受到了廣大投資者的青睞。

【經(jīng)濟(jì)】
近年來(lái),黃州區(qū)政府在市委、市政府和區(qū)委的領(lǐng)導(dǎo)下，團(tuán)結(jié)依靠全區(qū)廣大干部群眾，實(shí)施“一港三區(qū)”戰(zhàn)略，推進(jìn)市域發(fā)展中心城建設(shè)，全區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)平穩(wěn)發(fā)展。2013年全區(qū)實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值108.3億元，增長(zhǎng)13.6%；公共財(cái)政預(yù)算收入5.6億元，增長(zhǎng)21.5%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入21154元，增長(zhǎng)9.9%;農(nóng)民人均純收入9501元，增長(zhǎng)13.4%。規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)達(dá)到100家，生產(chǎn)總值、規(guī)模以上工業(yè)產(chǎn)值、全社會(huì)固定資產(chǎn)投資均突破100億元，全口徑財(cái)政收入、公共財(cái)政預(yù)算收入分別突破10億元、5億元，納稅過千萬(wàn)元企業(yè)10家。
【人文】
黃岡市黃州區(qū)擁有豐富人文景觀，礦產(chǎn)資源、水力資源、物產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)充足。

【房地產(chǎn)概況】
目前黃州區(qū)商品房?jī)r(jià)格在4500-5000元/㎡。據(jù)黃岡市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，今年1至10月，市區(qū)商品房銷售面積為52.55萬(wàn)平方米。
9月4日，市政府責(zé)成相關(guān)部門多方調(diào)研起草，果斷出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范和促進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的意見》。新政共有16條，從年度供地、規(guī)劃審批、商品房預(yù)售管理、放寬公積金貸款條件、提供購(gòu)房?jī)?yōu)惠、吸引周邊購(gòu)房、盤活存量房交易等多方面，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。
地址：武漢市武昌區(qū)中北路86號(hào)萬(wàn)達(dá)國(guó)際總部6棟（F座）3樓
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