12月5日《青島晚報》：掘金新商圈七大商場約戰(zhàn)2016
2015-12-10 13:04    文章來源： 青島商務(wù)局    文章類型： 轉(zhuǎn)載    內(nèi)容分類： 新聞 
    雖然電子商務(wù)風(fēng)起云涌，但實體商業(yè)并未停止擴張的步伐。在即將過去的2015年，合肥路佳世客、萬象城、麥凱樂新都購物中心的開業(yè)讓島城商業(yè)競爭更加白熱化。記者統(tǒng)計島城在建商業(yè)項目發(fā)現(xiàn)，2016年，僅市區(qū)就有7大商業(yè)項目將要開業(yè)，將會打破現(xiàn)有的商業(yè)格局，新舊商圈之間的競爭也會更加激烈。 
青島晚報/掌上青島/青網(wǎng) 記者 李沛 
    新聞內(nèi)存 
    將于明年開業(yè)的七大商業(yè)項目 
    金獅廣場 嶗山區(qū)香港東路與海爾路交界處（青島啤酒城原址）金茂灣購物中心 市南區(qū)四川路23號雙峰商業(yè)廣場 黑龍江南路東側(cè)凱德廣場 市北區(qū)黑龍江路以西、合肥路以南、臺柳路以東GALA PLAZA 李滄區(qū)九水東路以北、銀液泉路以東、李村河以南福州路萬科中心 黑龍江南路2號環(huán)灣城市廣場 滄安路 
    七大項目明年相繼開業(yè) 
    市區(qū)明年將有7個大型商業(yè)項目開業(yè)，分別位于海爾路、團島、新都心、李村等區(qū)域。 
    大型購物中心較為匱乏的嶗山區(qū)明年將迎來青島金獅廣場，位于嶗山區(qū)香港東路與海爾路交界處（青島啤酒城原址），占地面積達50000平方米，總建筑面積23萬平方米，擁有地下三層至地上四層，建成后的金獅廣場定位為專為講究生活品質(zhì)的都市精英打造的一站式SHOPPINGMALL。 
    西部老城區(qū)也將新建一座現(xiàn)代購物中心，位于四川路23號的金茂灣購物中心預(yù)計2016年年底開業(yè)，此前，火車站以西的團島地區(qū)僅有利群和悅喜客來兩大以超市業(yè)態(tài)為主的購物中心，金茂灣的開業(yè)將豐富老城區(qū)的商業(yè)業(yè)態(tài)。 
    新都心區(qū)域?qū)⒂腥�座大型購物中心�?016年開業(yè)。雙峰商業(yè)廣場預(yù)計2016年年初開業(yè)，是目前為止浮山商貿(mào)區(qū)最大的落地商住項目，這里還將配建4000平方米社區(qū)文化活動中心，目前雙峰商業(yè)廣場基本建成，正在進行外立面裝飾。位于黑龍江路以西、合肥路以南、臺柳路以東的凱德廣場預(yù)計于2016年6月開業(yè)。位于黑龍江南路2號的萬科中心預(yù)計于2016年中開業(yè)。 
    李滄商圈內(nèi)也將新添兩個大型商業(yè)項目，位于九水東路以北、銀液泉路以東、李村河以南的GALA PLAZA預(yù)計2016年6月開業(yè)。該項目定位為“全家庭玩樂型消費時尚地”。位于滄安路的環(huán)灣城市廣場也將于明年開業(yè)，開啟青島市交通商務(wù)區(qū)的商業(yè)時代。 
島城商圈進入“戰(zhàn)國時代” 
    明年市區(qū)將開業(yè)的七大商業(yè)項目分布于市南、市北、李滄、嶗山四區(qū)。其中市南區(qū)1處、市北區(qū)3處、嶗山區(qū)1處、李滄區(qū)2處。新開業(yè)的購物中心打破了原先購物中心扎堆熱門商圈的“定律”，沒有一家是位于東部、臺東以及李村三大商圈，有的選址還略顯冷僻。例如位于團島的金茂灣購物中心以及位于滄口區(qū)域的環(huán)灣城市廣場，所在區(qū)域此前一直缺乏業(yè)態(tài)齊全的大型購物中心。 
    新的7家大型商業(yè)項目開張后，新都心商圈及嶗山商圈兩大新興商圈的力量將進一步加強，島城市區(qū)內(nèi)商圈之間的競爭將不再只局限于東部、臺東以及李村三大傳統(tǒng)商圈，新興的新都心、嶗山商圈也將加入到商圈之間的競爭中，除此之外，隨著商業(yè)項目的遍地開花，中山路、市北CBD、四方等小型商圈也將加入到熱鬧的商業(yè)大戰(zhàn)中來，徹底改變原先島城“三足鼎立”的商圈格局。記者探訪發(fā)現(xiàn)，新興的新都心、嶗山商圈正在對傳統(tǒng)的東部、臺東商圈發(fā)起挑戰(zhàn)。此前曾一直開設(shè)在香港中路某高檔百貨內(nèi)的化妝品連鎖品牌已經(jīng)移師麥凱樂新都購物中心，該品牌正是看中了新都心商圈未來巨大的發(fā)展?jié)摿ΑＴ�先以中山路為大本營的百盛購物中心已于今年在萬象城內(nèi)開設(shè)商場，同時也將進駐明年將開業(yè)的金獅購物中心。 
引進“山東第一家”成利器 
    新商場的開業(yè)加速了各大購物中心之間的競爭，商場開始改變此前“千家一面”的業(yè)態(tài)，通過引進山東乃至全國第一家的方式建立自己的獨特性。以今年開業(yè)的萬象城為例，其引進的世嘉、COS、方所、KATE SPADE等品牌均為山東區(qū)域第一家，這也因此成為了吸引消費者的“利器”。在明年新開業(yè)的購物中心中，多家購物中心也開始采取這種方式。青島金獅廣場引進百盛百貨及首家精品超市Pororo Park。雙峰商業(yè)廣場引進國內(nèi)第二、省內(nèi)面積最大的居然之家。 
    除了在品牌上爭取“山東第一家”外，購物中心在體驗項目上更是下足了功夫，讓消費者在購物中心內(nèi)獲得最愉快的購物體驗。青島金獅廣場引進國內(nèi)知名KTV品牌臺北純K Party、首次入駐島城的上影國際影城。金茂灣購物中心引進青島商業(yè)體中規(guī)模最大的室內(nèi)健身運動中心。GALA PLAZE引進山東省首家點播式影院。餐飲、兒童、健身已經(jīng)成為購物中心發(fā)展體驗式商業(yè)的三大利器。 
社區(qū)商業(yè)成為發(fā)展新方向 
    與以往購物中心先選址、再建設(shè)的商業(yè)模式不同，近兩年來新開業(yè)的商業(yè)項目大多是跟隨著相應(yīng)的房地產(chǎn)項目。例如金茂灣購物中心以金茂灣為依托，凱德MALL、福州路萬科中心等商業(yè)項目也都是伴隨著相應(yīng)的房地產(chǎn)項目而生。同時這些商業(yè)項目的業(yè)態(tài)也是更多地圍繞著社區(qū)展開，社區(qū)商業(yè)開始成為部分購物中心的主攻方向。 
    金茂灣購物中心主打的室內(nèi)健身運動中心、兒童體驗業(yè)態(tài)五星影院、美食匯聚地、精品生活超市等都是圍繞著社區(qū)居民的衣食住行展開。被新樓盤包圍的雙峰商業(yè)廣場則引入了2.2萬平方米的法國歐尚超市，全方位滿足附近居民的生活需求，還將配建4000平方米社區(qū)文化活動中心。業(yè)內(nèi)人士介紹，伴隨著房地產(chǎn)項目的商業(yè)中心的興起，成為近幾年來商業(yè)發(fā)展的新特點，部分區(qū)域也許商業(yè)發(fā)展得并不成熟，但商業(yè)項目已經(jīng)提前規(guī)劃好，在運營過程中更多地考慮滿足附近新建小區(qū)居民的需求。 
背景 
島城商貿(mào)區(qū)項目近千萬平方米 
    記者從市商務(wù)局了解到，截至2014年底，“千萬平”商貿(mào)區(qū)共完成項目建設(shè)926萬平方米，總規(guī)模已近千萬平米，其中2014年完工的商貿(mào)區(qū)項目有： 
    市南區(qū)4個，分別是綠城青島深藍廣場、海信廣場、火車站商圈、云霄路商業(yè)街。 
    市北區(qū)13個，分別是合肥路佳世客、雙峰商業(yè)廣場、印象山街區(qū)、國信紫云臺街區(qū)、遠洋自然街區(qū)、福州路萬科中心、青建太陽島、萬科城東京街區(qū)、和達中心城、萬科藍山街區(qū)、蚌埠路9號、保兒酒店、小水清溝村。 
    李滄區(qū)5個，分別是下王埠商場、銀座廣場、奧克斯廣場、龐大汽車文化廣場、綠城商業(yè)。 
    城陽區(qū)17個，分別是天竺家園商業(yè)中心、魯昊商業(yè)中心、世紀(jì)花園商業(yè)中心、龍湖·滟瀾海岸旅游度假城、星河灣生態(tài)商務(wù)島、卓越蔚藍群島、金地世紀(jì)城、陽光公園1號商業(yè)街、青特城、正陽天街、青特上豪商業(yè)廣場、萬興國際五金城、海都藝術(shù)品交易中心、富達國際商貿(mào)城、沽田老街、博文商業(yè)廣場、碧桂園商業(yè)街。 
    西海岸新區(qū)7個，分別是中南城市綜合體、維客超市武家莊購物中心、福瀛國際家居、慧海苑商城、東明商貿(mào)城、星海城綜合體、星河城。