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昔日老碼頭正在上演新故事。

從明清時代開始，十六鋪一帶就商賈云集開店設莊。如今，淮海商業集團開發改造后的十六鋪水岸，占地面積近2萬平米，以文創、文娛為主，附帶世界各地美食，成為上海市黃浦區重點打造的項目。

商業模式：旅游*文創*地下商業街

▲ 下沉廣場

十六鋪水岸作為上海世博會的配套項目，原來的功能定位與現在的商業定位并不一致。從2012年開始，淮海商業集團對十六鋪水岸進行改造，并將目標客群定位為周邊白領和旅游人群，才有了現在十六鋪水岸的商業模式。

十六鋪水岸地處黃浦江上佳賞景地。

外白渡橋與盧浦大橋的黃浦江黃金水道中間，有一個S形彎道，上面的親水平臺有730米長，擁有270度開闊視野。

親水平臺下面是下沉式廣場，體量為2萬平方米，一共分為三層。十六鋪水岸一期總商業面積17600平方米，娛樂餐飲設施位于地下一層、二層，緊密連接十六鋪旅游集散中心和黃浦江游船碼頭。

雖然地理位置優越，但是地上地下客流聯動仍然是十六鋪水岸發展面臨的難題。未來，經營團隊將與景區內其他項目、旅行社聯動等方式打響十六鋪的知名度。

時光弄堂：重溫老上海消失的舊時光

十六鋪水岸主要分為時光弄堂、保齡球酒吧、妙天-HI世界、星空藝術館、盜墓筆記、世界美食六大版塊。

▲ 時光弄堂

占地5000平米的時光弄堂，是十六鋪文創、文娛項目的典型代表。雖然前期開業只有3000平米，但是這足夠讓你重溫“老”上海的風情萬種。

時光弄堂是由美國MIRAGE公司打造，以TIM博士作為主角，通過時光機穿梭帶你領略1930年的上海生活。

▲ 時光機

▲ 走進時光弄堂，會不自覺地哼唱《上海1943》，周杰倫向往的老街坊、小弄堂，在這里全部都能尋到。

▲ 賣郎的吆喝聲打破了沉寂的弄堂，民間藝人、小裁縫、警察穿梭其間，還有廟會點心的香味，才是上海獨有的風情。

▲ 最讓人驚奇的當屬突如其來的驚奇特效，包租婆收租是在平常不過的事情了，一言不合就大打出手的街頭火拼才最刺激呢，說實話，掛得好好的巡捕房牌子配合情景掉落的那一刻，我還是忍不住轉身就跑了。

▲ 時光弄堂的照相館還能幫你變身周璇、杜月笙。

▲ 感受完市井小民的生活，穿過隧道，就能走進“十里洋場”。

▲ “大上海”的歌舞升平

▲ 還有什么能比看一場卓別林的表演更過癮呢

▲ 感受老上海還不算，時光弄堂還要把你帶到未來。

▲ 還有各種精致的文創產品

在我看來，時光弄堂的成功之處在于互動體驗，讓顧客參與其中。特別是通過特效和街頭游戲讓顧客仿佛走進老電影中，成為電影中的角色。這大大滿足了顧客的電影夢，同時時光弄堂還引入了文創項目，通過DIY商品感受老上海的復古與風情。

保齡球館：運動 x 娛樂 x 社交平臺

有別于傳統保齡球館，十六鋪水岸的保齡球館打造的是全新的“體育+娛樂”概念。

經營管對將1600平米的場館一分為三，分別是保齡球館、餐飲、酒吧。還附帶了臺球、桌球、KTV及多元化游戲，經營者希望通過這些活動來放大保齡球的社交娛樂性質。

傳統球館要求保齡球球道為20根左右，但是這家球館只有6根，賽道全部是頂級的。燈光開啟，夢幻保齡球。擋板升起的設置，讓baby都能找到打保齡球的樂趣。

妙天-HI世界：治愈系主題體驗館

幻影公園由妙天館和燈光錯覺藝術館組成。

妙天館是國內首家以治愈系主題體驗館。這里的場景全部采用定制化市井虛擬技術(AR增強現實)，營造出來的各種情緒釋放場景。

▲ 配合音樂會變色的情緒雨屋

▲ 不能說的秘密

還有現在正流行的暴走表情包、和美人魚互動、可完美模擬雷暴的云燈，當然還有黑暗驚悚屋。

星空藝術館：虛擬與現實

星空藝術館不僅僅是3D體驗館，還融入了情緒+情景的電影化場景，將燈光、鏡面和虛擬現實結合。

▲ 浪漫的紫藤通道

▲ 適合情侶拍照用的kiss house

▲ 燈光打造出的夢幻世界

▲ 星空小徑

▲ 燈光隧道

▲ 錯位拍攝

盜墓筆記：熱門IP *密室逃生

這家超級密室由南派三叔親自操刀設計，有云頂天宮、七星魯王宮、怒海沉沙三個主題密室。

▲ 壁燈

▲ 壁燈

▲ 這個場景，盜墓迷一定會明白的

超級密室還引入了VR體驗，背著裝備打怪的體驗真心不錯，想要挑戰的趕緊再去溫習小說和訓練鉆洞，畢竟叼著手電筒帥氣的進入才是最帥的姿勢啊。

世界美食：視覺+味覺的獨特體驗

十六鋪水岸的美食可不是隨便選的，除了常規店星巴克、德克士外，大部分門店都是上海首家。

▲ 1986汽車主題德國餐廳

▲ 德國餐廳的老板從事與汽車相關的工作，裝修風格融入了很多汽車主題元素。

▲ 鋼鐵俠也出現在餐廳

▲ 寶馬摩托車倒置在屋頂

▲ TRY這家店最大的亮點在于門，是模擬食品販賣機的自動門

▲ 極具創意的壁紙

此外，以《智取威虎山》電影里面的場景打造的主題餐廳、以薄和純正披薩作為主打的意大利餐廳、以云南菜享譽的“蒼南云海”、甚至包括日本料理、風暴炸雞、冰淇淋全都是不容錯過的美味。

劉謙還將在這里開出魔幻餐廳，只要進入餐廳就可以感受到魔幻的魅力。

十六鋪的開業，或將改變南北外灘“同路不同命”的窘境。

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（聯商網 羅秀玲）