2016年還剩下70天，然而，在這70天里，卻還有15家奧特萊斯計劃開業，相對于過往的十余年中，這是單季度開業奧萊數量最高的一次。

根據奧萊商學院的數據統計，截止2016年12月31日，未來國內還有15家奧特萊斯相繼上市，除了包含已試營業（開放體驗日）的武漢綠地歐鎮奧萊和華鐙集團旗下的時代奧特萊斯·長沙項目，另外的13個項目覆蓋了12個省份，在上述的十五個項目中，相對比較知名的奧萊連鎖項目包括上海百聯股份在濟南的項目、王府井集團在銀川以及西安的兩個項目，砂之船集團在昆明的項目以及華鐙集團的長沙項目。其中，西安賽特機場店是王府井在西安市場布局的第二個奧萊。

“核心城市群“外延明顯

相對于2015年的南京、哈爾濱等城市的同期扎堆開業現象，這一輪的開業熱潮分布相對比較均勻，涉及到的15個項目涵蓋了14個省份，15個城市，同時，除了成都、武漢、長沙及沈陽已經相對成熟的奧萊市場外，其余的11個項目均分布在尚處在培育期的城市，其中營山、佳木斯，溫州、昆明、石家莊等地均是首次出現奧特萊斯并一定的時間內該區域都將保持獨家奧特萊斯的現狀，而合肥、鄭州、福州等地均是在2016年才開始由奧特萊斯入市，均處于培育期的奧萊市場。此前，奧萊商學院曾經稱，未來中國奧特萊斯將主要朝著兩個方向發展，第一就是奧萊將由核心城市向次級城市呈階梯狀下沉，其次就是未來城市版奧特萊斯將呈現快速的發展態勢，而2016年第四季度開業的奧萊中，由核心城市群向次核心城市群下沉的趨勢已經比較明顯。

大型近郊型奧萊占八成

此前，我們曾說，未來城市版奧萊將會呈現快速的發展態勢，這一點在2016年全年的奧萊卡開業項目中已經得到驗證了，由于王府井、百聯、砂之船、華鐙等老牌奧萊企業紛紛有項目上市，第四季度的這一筆開業熱潮，大型近郊型奧萊占比高達八成。

此輪開業的奧萊項目中，典型的城市版奧萊項目僅有佳木斯、沈陽和營山的三地項目，其中沈陽項目是沈陽萃兮華都聯手韓國衣戀集團打造的城市版奧萊，由于百盛優客城市廣場在上海的成功，衣戀集團在2016年已經快速的開出了三個“優客系”，而與衣戀集團優客系“有染”的還包括長春、石家莊、南昌、上海等城市。利達雙子星奧萊位于素有中國東極的黑龍江省佳木斯市，據官方透露，該項目將于11月23日盛大開業，目前已經引進的品牌包括AMANI、GAP、WHO ARE U?等一眾國內外知名品牌，目前該項目也是佳木斯以及周邊城市最新型的商業業態。

西安、長沙、武漢相繼進入“高溫區”

在這一波的開業熱潮中，長沙、武漢以及長沙算得上是相對成熟的奧萊市場，其中又以武漢和長沙顯得更加成熟，武漢百聯奧特萊斯和長沙友阿奧特萊斯分別是這兩塊市場的標桿項目，但相對而言，長沙市場的競爭程度已經明顯超出了同期開業的其他城市。

目前長沙市場已經成功開業的項目包括友阿奧特萊斯、裕田小鎮奧萊、通程奧特萊斯以及百信廣場城市奧萊，其中最為人熟悉當屬長沙友阿奧特萊斯，但隨著11月時代奧特萊斯的正式開業，長沙一哥將會在友阿與時代之間產生，只是時代奧特萊斯雖然同樣擁有優秀的團隊，但友阿畢竟深耕湖南多年，一時想要超越，估計還是比較難的。而未來，首創鉅大旗下長沙首創奧特萊斯一旦開業，長沙也必將行程以友阿、時代和首創為代表的“三國殺”！

長沙市場奧萊情況

長沙友阿奧特萊斯購物公園

長沙通程奧特萊斯

長沙裕田小鎮奧萊

長沙百姓廣場城市奧萊

時代·奧特萊斯·長沙

長沙首創奧特萊斯（籌建中）

武漢，除了是華中地區最大的城市，同時，高鐵的帶動，也讓武漢成為中國經濟發展的“新中心”，自2012年武漢百聯奧特萊斯開業以來，其霸主地位一直無人撼動，2015年更是憑借超15億的銷售額躋身全國十強，10月28日，由綠地集團投建的綠地城歐鎮奧特萊斯也將盛大開業，從目前的情況來看，歐鎮奧特萊斯的開業對于武漢百聯奧特萊斯而言，并未形成實質性的威脅。

2017年，武漢首創奧特萊斯與RDM Asia旗下的武漢佛羅倫薩小鎮也將計劃開業，作為國內和歐洲最大的奧特萊斯運營商，首創和RDM在國內已經開啟了極速的擴張模式，理論上說上，  首創與RDM將會地百聯的霸主地位有一定的威脅，但是作為華中地區最大的城市群，“大武漢”的整體經濟規模，容納3~4家奧特萊斯理論上并無問題，小編揣測，以武漢的市場容量以及目前幾家奧特萊斯的布局，未來，武漢市場在奧特萊斯的數量上依然有提升的空間。

武漢市場奧萊情況

百聯奧特萊斯廣場（武漢·盤龍）

武漢羅馬春天奧特萊斯

綠地城歐鎮奧特萊斯

武漢首創奧特萊斯（籌建中）

武漢佛羅倫薩小鎮奧特萊斯（籌建中）

西安是整個大西北零售市場的標桿性城市，作為大西北的核心城市，西安奧萊市場的起步相對于國內其他地區核心城市而言，相對較晚也較慢，隨西安華盛奧特萊斯和西安西恩奧萊的開業，西安市場瞬間“瘋狂”起來，2016年第二季度，王府井集團斥資逾8億元人民幣收購西安西恩之后，賽特奧萊機場店也隨之進入大眾的視線，據悉，西安賽特奧萊機場店預計將于今年的11月底開業，屆時，王府井集團在西安將會有兩家奧特萊斯項目，這也是目前國內企業在奧萊開發和布局中的先例。2017年，砂之船集團旗下的砂之船（西安）奧萊項目預計也將入市，而西安首創奧特萊斯隨后也將入市，雖然貴為大西北的核心城市，但五家大體量的奧特萊斯入市，對于品牌資源和消費者的爭奪也將進入白熱化。

西安市場奧萊情況

西安華盛奧特萊斯

西安西恩奧特萊賽

西安賽特奧萊機場店

砂之船（西安）奧萊（籌建中）

西安首創奧特萊斯（籌建中）

時代·奧特萊斯·西安（據傳）

（來源：奧萊薈）