上海七寶萬科廣場作為萬科在上海的第一個廣場系購物中心,于10月30日對外開放試營業。
建筑面積24萬方,地上5層、地下3層,配置1500個停車位。
項目區位分析
項目位于七莘路漕寶路交匯處,緊鄰七寶古鎮,為地鐵9號線、及一條規劃中地鐵上蓋。
項目定位
圍繞現代家庭消費需求,以“為家而建”為品牌理念,全力打造上海西南娛樂體驗購物公園。
作為閔行西南地區的新主場,上海七寶萬科廣場引入眾多優質品牌。輻射周邊5公里商圈,填補了周邊商業的商圈。
“巨蛋”外立面
商場外立面不說獨樹一幟嘛也算巍然正氣,如同一“巨蛋”坐落在七寶老街與地鐵9號線之間,此得天獨厚的地理位置優勢,想必也是外界看好的因素之一。
雖然24萬方的體量足夠駭人,但其實真到內部,由于采用相對簡單的十字動線,逛起來便捷順暢完全感受不到十字動線走回頭路或者迷路的劣勢。
一般認為十字動線的購物中心只有一個中央大中庭,但上海七寶萬科廣場愣是修改調整出來了3個中庭廣場,并增加了造型感十足的樹屋、特色連廊,錯層露臺、彩色寶盒等,用以打造更美顏的購物中心。
(圖片來源:中國美陳群)
商場給其圓形中庭取名“中心廣場”,動線以此為中心呈四向發散狀布局。
透光的穹頂可帶進自然光。
靠近漕寶路的樂聚廣場,也覆蓋了大面積空間,一方面為今后運營多一個營銷活動點,同時也無形中“縮減”了動線。異曲同工的是超大型主力店的引入,也讓消費者“走”得少“逛”或“玩”得多
打造色彩感,彰顯年輕定位
相對中庭廣場簡約素雅的觀感,七寶萬科廣場在主動線沿線極力打造出色彩感,而這也是商場的一大基因所在——彰顯年輕定位,畢竟多彩的視覺沖擊總能傳遞愉悅的情感基調,而這種情緒形成的氛圍則是年輕快樂。因此,七寶萬科的客群定位也應運而生,如此選址,家庭出行、結伴游玩是毫無疑問的,但萬科不求逼格,更享愉悅。
十字動線的一個分支由綠色打造,中部由褐色連廊打通,方便消費者折返,頂部則是天藍色玻璃覆蓋。
另一側則是由紅色構成,形成對比,視覺沖擊更為強烈,噱頭也更足。
商場在動線的盡頭以及中庭區域,討巧地進行了奪目設計,成為極具辨識度的點睛之筆。
GODIVA所處的露臺式設計絕對是樂聚廣場的大亮點所在,雖然品牌柜位在1層,但延伸至2層的logo楣頭,讓這家店開業后的視覺和體驗充滿想象。
(圖片來源:中國美陳群)
而分別連通3、4層,4、5層的幾個“色彩魔方”,讓整個縱向空間視覺更為飽滿,也與上文提到的動線色彩遙相呼應。
(圖片來源:中國美陳群)
在十字動線另一末端,靠近七莘路入口處類似樹屋造型的立體多層平臺設計。
同在該區域的5層連廊憑借其極具設計感的獨特造型,與月星環球港玻璃連廊有異曲同工的功效。
在十字動線稍短一側,1層我們能看到頂部的色彩燈光裝飾,依舊貫徹商場多樣色彩的主旋律。
在購物動線的規劃上,充分考慮到家庭消費習性的因素。在二樓與三樓步梯處設置了“彩虹廣場”、“彩虹樓梯”,為兒童提供了游玩的空間,也保證了零售區的滯留度。
沿彩虹樓梯上至3層,又見與1層天花相似的設計元素,只不過色彩更鮮明,立體感更強,連帶包柱延伸往下,加上護欄貼畫的呼應。
B1層,雖然在動線布局上與樓上各層稍顯不同,但在設計語言延續了統一感。
一般來說在連廊上有條椅供人休息不稀奇,稀奇的是犧牲大量可租面積,設置休息,而且是特地為陪逛的老公。
這一手法,目的很明確,就是增加與消費者的黏性與觸點,比較項目定位是希望家庭單元能待一天之久。
在母嬰室等人性化設計等細節也非常周到。
另外還有28個兒童衛生間
此次開業率超過80%,涵蓋大眾零售、教育、餐飲和生活娛樂服務相結合的眾多業態。
主力店是以超市+影院 +娛樂體驗+兒童+健身+餐飲+家居等,在業態配比上,顯然零售的占比被降低到不足50%,餐飲大約在30%,大比例提高了體驗娛樂類的業態占比。
B1對接七寶地鐵站,隨引進了眾多的餐飲美食。其中大食代作為主力店,采用以舊做舊的方式,打造老上海老字號的美食匯,以吸引更多七寶旅游人群。
(圖片來源:中國美陳群)
一樓至二樓以大牌零售吸引人流為主,除GODIVA、ZARA、優衣庫、韓國品牌SPAO等以復式商鋪呈現外,百麗集團的女鞋、韓國H:CONNECT等則打造出互動體驗店。七寶萬科廣場也做出了“特色、創意”!
三樓可以覆蓋兒童全齡段,以兒童娛樂、兒童教育、兒童零售和餐飲。玩具反斗城內千余種商品足夠讓孩子們眼花繚亂逛上好久。蕃茄田藝術中心和石尚自然探索市集,則適合大人和小朋友一起度過一段快樂時光。而色彩斑斕又玩法豐富的兒童樂園MELAND同樣在3F,嗨ball球池,歡樂水世界,超級迷宮,主題樂園四大主題區更是可以讓孩子玩上一整天!
MELAND兒童成長樂園
嗨ball球池
石尚自然探索市集
西西弗書店
兒童閱讀區
大名鼎鼎的臺灣大魯閣就位于四樓,不僅有保齡球,鐳射對戰、臺球、飛鏢在內的眾多項目,還帶來了旗下的餐廳樂記。運動與美食的完美結合,讓全家人可以其樂融融的一起運動一起品嘗美食!
五樓以CGV影院和令人熱血沸騰的運動場館為主,無限運動館絕對是植入萬科運動基因的,集合攀巖、擊劍、電競等運動方式,配置環繞S級輪滑軌道、室內 3對3 標準籃球場... 的復式空間。
CGV觀影廳
運動館
籃球場
攀巖
舒適堡旗艦店
樓頂引入了RAPUTA高線花園市集
擁有露天花室,花街市場等四大園區,遠離地面的清新空氣,讓你遨游在花園里的花海里,品嘗美食!
在各樓層的流線型打造上進行了一些錯位設計處理,加上燈光照明配合,讓原本顯得單調的動線變得立體豐富。
整體大方向是工整的,但在幾個動線盡頭進行了“發力”,除了讓這些元素在視覺整體上更完善外,也更易帶動人群走完全場,規避死角
在樓層布局上,與傳統的影院和KTV設置在高層不同,上海七寶萬科廣場通過引進CGV影院、大面積的無限運動館(涵蓋室內籃球場、攀巖、輪滑輪、健身房等體驗商戶組成)與室內花藝市集(RAPUTA高線花園市集),可以最大程度的把人流向上拉引,形成了強大的瀑布效應。而且每層均設置了主力店,確保每層都有足夠人氣。