專家：未來杭州購物中心還將開出不少

有消息稱，今年杭城的商業綜合體處于集中爆發的狀態，杭州預計在2018年開業的商業綜合體共有28個，商業總面積超過200萬方。

記者調查發現，在這28座商業綜合體中，余杭區占了10座，其中有7家將于上半年開業。為什么這些綜合體要越來越往城市邊緣開？一年開了這么多商場，杭州人還逛得過來，玩得過來嗎？

業內人士表示，杭州的商業綜合體還沒到達一個白熱化競爭的狀態，一年開28家是正常的。同時，現在的商業綜合體開發是集住宅和綜合體一體的，因為缺乏人氣，近兩年開出的商業綜合體還需要2-3年的發展。

杭州上半年預計將開17家

未來購物中心數量還將翻幾番

今年杭城商業綜合體扎堆開業，記者查詢到，僅上半年，預計就有杭州自游港城、杭州大廈中央廣場、華元歡樂城、余之城、杭州蕭山華潤萬象匯、杭州G193購物中心、理想銀泰城、杭州貓茂、杭州綠地尚藝魔方、空港新天地、星玖城購物中心、西田城二期、富陽迎賓商業廣場、臨安錢王財富中心、杭州復地活力廣場、萬融城、武林廣場地下商場17家商業綜合體開業。

那么這17家商業綜合體都會開在哪里呢？記者發現，余杭區是上半年杭城商業綜合體的風水寶地，有華元歡樂城、余之城、星玖城購物中心、西田城二期、理想銀泰城、杭州貓茂、杭州綠地尚藝魔方7家預計將于上半年開業。這些商場為何會選擇余杭區這樣的區位？星匯商業董事長胡珊紅認為，目前城市中心適合建商業綜合體的地塊非常稀缺，但現在的商業綜合體本質上還是房地產，需要住宅和購物中心相配套，所以開發商會選擇位置較偏的地塊。“房子賣出去了，但人氣需要慢慢地聚攏，這些購物中心需要2-3年的時間來積攢人氣。”

半年內，杭州就有17家綜合體要開業，杭州人逛得過來嗎？如此密集地開業，杭州的商業綜合體飽和了嗎？胡珊紅表示，“目前杭州的商業綜合體還是比較少的。因為杭州的‘百貨時代’很長，購物中心發展的時間比較短，但購物中心早就應該進入杭州了，所以現在呈現出一個扎堆開業的現象。”胡珊紅認為，目前杭州的商業綜合體還沒有到白熱化競爭的狀態，接下來杭城購物中心還會開出不少，現在一年開出28家實屬正常。

購物中心都主打“體驗牌”

體驗業態占比超50％

“現在每個購物中心的餐飲+體驗業態的占比基本上會達到60％-70％。”胡珊紅這樣告訴記者，目前商業綜合體吸引消費者的業態依然是體驗業態。記者了解到，今年開業的余之城、大悅城等幾家商業綜合體都把重點放在了娛樂、體驗業態上，而且每座綜合體都有自己的亮點。

余之城的相關負責人告訴記者，“即將在3月下旬試營業的余之城生活廣場主要還是以休閑娛樂業態來吸引消費者。”據了解，余之城總建筑面積近40萬平方米，其中商業面積約10萬平方米，業態將涵蓋餐飲、零售、文化、娛樂、休閑、教育、科技及運動八大功能。這里將開出臨平的首個真冰溜冰場、首個下沉式舞臺、首個商場室內恒溫游泳池。該負責人透露，目前余之城的招商已完成超過90％。在3月份試營業后，去余之城的室內恒溫游泳池游個泳，在多功能演藝中心看場話劇，會成為臨平居民去商場的理由。

同樣，開在古運河畔的杭州大悅城也將體驗作為自己的一把“殺手锏”。“激光+中國”的雙巨幕影院、自行車文化健身館、華東地區首個頂層18米高全封閉立式風洞、杭城首個室內專業潛水空間等這些新興的體驗娛樂項目，增添了杭城消費者對大悅城的期待感。同時，50萬方的大悅城餐飲與體驗業態的占比超過50％。

（來源： 每日商報 鄧一鳴）