港匯恒隆廣場 圖/聯商圖庫

聯商專欄：隨著港匯恒隆廣場的調改取得重大突破——兩大鋪王位置由LV和GUCCI一線奢侈品巨頭坐鎮，上海的奢侈品格局悄然發生變化。

港匯恒隆廣場霸氣回歸

據聯商網上海商業情報專欄情報官日前掃街發現，上海奢侈品布局發生了根本性改變——處于封場大改造的港匯恒隆廣場一樓原先一直秘而不宣的品牌陣容終于曝光了！其中由原先大臺階改造出來的堪稱徐家匯最佳臨街鋪位的兩大鋪王眾望所歸地由LV和GUCCI兩大既叫好又叫座的國際奢侈品頭牌領銜坐鎮。

▲LV港匯恒隆廣場店圍擋中

▲GUCCI港匯恒隆廣場店圍擋中

1層鋪位圍擋目前已可看到LV、GUCCI、TIFFANY、CELINE、Van Cleef & Arpels、TAGHeuer、FRED等奢侈品大牌，其中GUCCI、TIFFANY是趁商場大改造期間進行門店換位重裝升級，而LV、CELINE、Van Cleef & Arpels、TAGHeuer、FRED則是首次進駐恒隆港匯廣場。

▲Van Cleef & Arpels

▲FRED

▲TAGHeuer

從1樓各圍擋制作展示效果來看，極具藝術審美氣質，符合港資項目一貫高水準。此外，多個尚未揭露品牌的神秘圍擋也昭示著港匯恒隆廣場的奢侈品陣容未來將有更多驚喜，LV和GUCCI旁的品牌段位目前暫未曝光，不免令人浮想聯翩，本專欄將持續跟蹤報道。

伴隨這批奢侈品門店的圍擋，我們驚訝地發現上海奢侈品格局已大變天。相對前二年奢侈品大牌不斷收縮二線城市乃至一線城市門店布局，上海今年卻喜迎奢侈品大牌的門店擴容期，多個指標性品牌專賣店圍擋數量全面超越北京，魔都進一步鞏固了大陸地區奢侈品之都的優勢。此外，奢侈品牌上海布點如今顯現聚攏抱團的特點，無論是商圈還是購物中心，均呈現強者愈強的態勢。

上海奢侈品商圈排位戰打響

上海奢侈品商圈排名也大幅變動，以LV、GUCCI、TIFFANY、CELINE四大代表性品牌為例，除了南京西路依然穩坐冠軍寶座；原先僅位居第四的徐家匯連升二級，趕上了核心CBD商圈陸家嘴。鑒于尚有多個奢侈品大牌尚待揭曉，徐家匯暫時尚居于季軍，但徐家匯無疑是最具增長潛力的奢侈品商圈。由于徐家匯有港匯恒隆廣場的強勢品牌升級及后續新鴻基itc的開業，故徐家匯未來有較大概率躍升為上海第二大奢侈品商圈。南京西路、陸家嘴、徐家匯就此成為上海鼎足而立的奢侈品核心三級。

此外，已擁有愛馬仕與Prada等大牌旗艦店的淮海中路，未來5-6年也將迎來新天地延伸的淮海公園東側綜合體、淮海公園西側綜合體、淮海中路站上蓋三大精品商業。中遠期來看，淮海中路新天地未來有望與徐家匯、陸家嘴、南京西路共同構成上海奢侈品四大核心地標，南京東路外灘與虹橋則成為上海奢侈品次中心。

奢侈品商場哪家強？

仍然以LV、GUCCI、TIFFANY、CELINE四大代表性品牌為例，上海奢侈品陣容最強大的TOP5大商場全部為外資商場：并列第一的三強選手分別為香港恒隆集團旗下的港匯恒隆廣場、上海恒隆廣場和香港新鴻基系的上海ifc國金中心，港匯恒隆廣場堪稱今年進步最大的奢侈品商場。

并列第二的則為尚嘉中心與日系的新世界大丸百貨。其他表現出色的選手還包括：新鴻基旗下上海iapm、香港利福旗下上海久光、九龍倉旗下大上海時代廣場連卡佛、臺資芮歐百貨、香港麗新集團香港廣場。上海其他主要奢侈品商場還包括：外灘源半島酒店精品廊、靜安嘉里中心、K11等。

至此，上海各區擁有的奢侈品商場格局也出現變化，徐匯區憑借全新升級的港匯恒隆廣場、淮海中路徐匯段的iapm以及在建的徐家匯中心itc，成為能與靜安區平起平坐的奢侈品硬核商圈。

縱觀全國年營業額超過50億的11家高端商場，9成配齊了LV與GUCCI這兩大奢侈品硬核品牌，這珠聯璧合的兩大指標大牌不僅關乎商場的江湖地位，更對商場的營業額及后續進一步升級具有重要作用。LV與GUCCl的聯袂而至，也讓我們對港匯恒隆廣場及徐家匯商圈未來的發展更為期待。 

（來源：聯商網上海商業情報專欄 郭歆曄，數據支持：中商數據，圖片支持：kaga/商業咔，未經允許，不得轉載！）