在這個(gè)“無體驗(yàn)，不商業(yè)”的年代，商業(yè)街長成這樣出來混，應(yīng)該是不容易的。

幸好項(xiàng)目有個(gè)與時(shí)俱進(jìn)的甲方，在項(xiàng)目全面封頂后已經(jīng)深知幾年前的設(shè)計(jì)方案顯然不能滿足當(dāng)下的商業(yè)需求，于是，經(jīng)人介紹，他們找到了空間印象。

我們啟動(dòng)“5+1+5”作業(yè)模式，展開市場調(diào)研和現(xiàn)場勘察后，腦力風(fēng)暴，功能規(guī)劃，業(yè)態(tài)配置，得出 “1” 個(gè)核心—— 項(xiàng)目整體定位：

項(xiàng)目位于京杭大運(yùn)河某段的河畔，河景景觀成為商業(yè)街區(qū)景觀。

經(jīng)過市調(diào)及現(xiàn)場勘察后，策略團(tuán)隊(duì)決定選取當(dāng)?shù)刈顬橥怀龊腿菀资褂玫倪\(yùn)河文化為項(xiàng)目主題，作為整個(gè)項(xiàng)目的超級(jí)IP和品牌體驗(yàn)。無體驗(yàn)，不商業(yè)！

項(xiàng)目傳播口號(hào)：

1、 跟著運(yùn)河去旅行；

2、 每一次蕩街，都是一次微旅游；

3、 到街上去度假。

項(xiàng)目各個(gè)街區(qū)的主題都與世界上著名的運(yùn)河相關(guān)，無論是建筑設(shè)計(jì)、氛圍設(shè)計(jì)、品牌設(shè)計(jì)還是后期的傳播、營銷、商業(yè)的運(yùn)營，都可以圍繞運(yùn)河展開。

空間印象團(tuán)隊(duì)開始提出的案名是：運(yùn)河上的院子，銷售團(tuán)隊(duì)擔(dān)心住宅化，而原來的案名是銷售團(tuán)隊(duì)起的“星天地”，大家也覺得太泛，空洞了些，這是一支與時(shí)俱進(jìn)并且敢于自我更新的團(tuán)隊(duì)。

于是兩相結(jié)合，最終案名定為：運(yùn)河新天地。新天地是商業(yè)街區(qū)著名的案名，也成為了商業(yè)類別名稱。運(yùn)河主題得到一致認(rèn)同，聚焦，然后把體驗(yàn)做足！

運(yùn)河文化與國外花園主題相結(jié)合，街區(qū)的向外展示面是極具異國風(fēng)情的風(fēng)格，我們選用世界十大運(yùn)河中曼徹斯特運(yùn)河，伏爾加河-頓河運(yùn)河為主題。

項(xiàng)目的內(nèi)部街區(qū)曲折蜿蜒形似京杭大運(yùn)河，所以是中式設(shè)計(jì)風(fēng)格，兩個(gè)地塊被中山南路隔開，于是廣場命名為中山廣場，設(shè)計(jì)為中式民國風(fēng)格。

改造前

改造后

曼徹斯特大街商業(yè)氛圍營造效果

改造前

改造后

伏爾加大街商業(yè)氛圍營造效果

改造前

改造后

民國風(fēng)情街商業(yè)氛圍營造效果

▎項(xiàng)目檔案

項(xiàng)目地址：江蘇，江陰

項(xiàng)目面積：22247㎡

服務(wù)范圍：定位策略+商業(yè)氛圍營造+景觀設(shè)計(jì)+品牌形象系統(tǒng)創(chuàng)建+導(dǎo)視系統(tǒng)設(shè)計(jì)

項(xiàng)目類型：商業(yè)氛圍營造/商業(yè)街提升整改/商業(yè)街改造設(shè)計(jì)