有著“北京西部太古里”之稱的華熙LIVE·五棵松即將擴(kuò)容。

8月2日，北京商報記者了解到，華熙LIVE·五棵松北區(qū)正在招商中，將引入影院、跳樓機(jī)、風(fēng)洞等沉浸式業(yè)態(tài)。相比現(xiàn)有商業(yè)，該區(qū)域?qū)⒃黾营?dú)棟店鋪數(shù)量，預(yù)計在2021年5月1日前建成。

有分析指出，面積擴(kuò)容后，華熙LIVE·五棵松的影響力相對擴(kuò)大，從而帶動客流增長。同時，華熙LIVE·五棵松想要擠進(jìn)北京客流前三的商業(yè)項目排名中，仍需要增加一些品牌層級較高的業(yè)態(tài)。

瞄準(zhǔn)沉浸商業(yè)

華熙LIVE·五棵松北區(qū)擴(kuò)容，將引入更多新型業(yè)態(tài)。相比南區(qū)注重互動，北區(qū)更偏向文化業(yè)態(tài)。

北京商報記者在華熙LIVE·五棵松北區(qū)商業(yè)招商推介會上獲悉，華熙LIVE·五棵松北區(qū)建筑面積約2萬平方米，分為地面層、地下一層和地下二層。其中，地面層將建設(shè)成為供市民休閑娛樂的街心公園；地下一層將打造為互動娛樂體驗區(qū)、文創(chuàng)體驗區(qū)、運(yùn)動潮牌體驗區(qū)、特色生活體驗區(qū)和特色美食體驗區(qū)五大區(qū)域；地下二層為公共停車場，將設(shè)有約600個停車位。

與南區(qū)不同的是，華熙LIVE·五棵松北區(qū)將采用下沉廣場與群落式建筑相結(jié)合，增加獨(dú)棟店鋪數(shù)量，在門店中使用落地玻璃，以及打造挑高6米以上大空間。據(jù)悉，華熙LIVE·五棵松北區(qū)商業(yè)位于華熙LIVE·五棵松現(xiàn)有商業(yè)的北部、凱迪拉克中心西側(cè)，西臨西四環(huán)，北接玉淵潭南路。

為了與南區(qū)實(shí)現(xiàn)連通，華熙LIVE·五棵松在南區(qū)北區(qū)同時設(shè)立B1層和地面層兩個連接通道。其中地面層連廊兼具慢跑道的功能，橋體通道配以色彩斑斕的玻璃將打造成網(wǎng)紅打卡拍照點(diǎn)。此外，北京商報記者獲悉，在北區(qū)商業(yè)主入口處，華熙LIVE·五棵松將打造45米高的跳樓機(jī)，未來各式電子科技和娛樂體驗業(yè)態(tài)與跳樓機(jī)形成互動。華熙LIVE·五棵松招商人員表示，通過打造開放式街區(qū)內(nèi)的娛樂設(shè)施，從而增加消費(fèi)者在街區(qū)的停留時間。

相比南區(qū)注重互動體驗，北區(qū)更加偏向文化業(yè)態(tài)的引入。記者了解到，北區(qū)在招商業(yè)態(tài)上將圍繞“沉浸式互動文化體驗”，在品牌落位上將與南區(qū)進(jìn)行差異化互補(bǔ)，補(bǔ)充南區(qū)商業(yè)面積及品牌數(shù)量上的不足。其中，目前已經(jīng)確定入駐的商家有華熙自持品牌華熙國際影城、華為、SPACE酒吧、蔚來汽車、奈雪的茶等。

華熙集團(tuán)董事長趙燕表示，華熙LIVE·五棵松主要是針對35歲以下的年輕消費(fèi)群體或心態(tài)在35歲以下的消費(fèi)群體，預(yù)計北區(qū)建成之后，周一到周四的日均客流量能達(dá)到10萬人次，周五至周日的日均客流量達(dá)到20萬人次以上。據(jù)悉，疫情前，華熙LIVE?五棵松在工作日的日均客流約7萬人次，周末日均客流約14萬人次，重大節(jié)日、演唱會及賽事的節(jié)點(diǎn)日均客流達(dá)16萬人次。

彌補(bǔ)業(yè)態(tài)缺失

實(shí)際上，北區(qū)商業(yè)的擴(kuò)容也是為了補(bǔ)足目前南區(qū)業(yè)態(tài)的缺失。正如規(guī)劃中的文創(chuàng)街區(qū)以及電影院，是為了順應(yīng)消費(fèi)者對體驗消費(fèi)、文化消費(fèi)的需求。而在“討好”消費(fèi)者方面，華熙LIVE·五棵松在近期也下了不少功夫。

6月6日，伴隨著北京消費(fèi)季的開啟，華熙LIVE·五棵松為了加碼夜間經(jīng)濟(jì)而打造的“調(diào)調(diào)街”正式營業(yè)。該區(qū)域以集裝箱的形式羅列而成，引入了47家網(wǎng)紅口碑小吃、甜品、飲品、潮玩，如阿甘國魁、小虎大足、阿芮烤雞爪等。趙燕介紹，通過營造當(dāng)代年輕人喜愛的街區(qū)氛圍，帶動項目客流量增長。其中，“調(diào)調(diào)街”開街后的首個周末，兩天帶動客流達(dá)20萬人次左右。

同時，為了強(qiáng)調(diào)“玩”的概念，華熙LIVE·五棵松在7月中旬推出了七彩時空滑道。據(jù)了解，該滑道總長103米，位于南區(qū)商業(yè)的室外區(qū)域。招商人員表示，網(wǎng)紅時空滑道能夠讓家長與孩子實(shí)現(xiàn)互動，也借助商業(yè)內(nèi)的游樂設(shè)施增強(qiáng)留客時長，從而帶動消費(fèi)增長。

不斷地調(diào)整和創(chuàng)新，都是為了緩解疫情帶來的損失，加速讓商家復(fù)蘇。海淀區(qū)商務(wù)局局長王澎表示，突如其來的疫情對消費(fèi)市場沖擊較大，商家們需要借助新場景、新消費(fèi)尋求消費(fèi)發(fā)力點(diǎn)。華熙LIVE·五棵松作為海淀區(qū)頭部商業(yè)企業(yè)，應(yīng)起到帶頭作用。

根據(jù)王澎介紹，今年上半年，海淀區(qū)社會消費(fèi)品零售總額降比一季度下降5.6%，但通過“五一”消費(fèi)和北京消費(fèi)季的帶動，海淀區(qū)5月社會消費(fèi)品零售總額環(huán)比增加了3%。

影響新商圈

不過，王澎建議，在街區(qū)商業(yè)綜合體越來越受到消費(fèi)者的青睞下，希望華熙LIVE·五棵松能夠引入有格調(diào)、有品牌的業(yè)態(tài)，爭取在北京各大開放商街中脫穎而出。同時，王澎指出，華熙LIVE·五棵松還可以借助數(shù)字技術(shù)，將商業(yè)與人文、科技與生活、空間與體驗、街區(qū)與購物實(shí)現(xiàn)融合。

加大商圈建設(shè)或是華熙LIVE·五棵松的方向之一。中經(jīng)聯(lián)盟秘書長優(yōu)鋪董事長陳云峰表示，一場疫情改變了行業(yè)發(fā)展趨勢，正如消費(fèi)者逐漸傾向于開放商街。而此次華熙LIVE·五棵松北區(qū)的擴(kuò)大，一定會帶動客流增長，從而加大項目的影響力，這或許能夠推動以華熙LIVE·五棵松為中心的新商圈形成。

對于商圈的帶動和融合外，世邦魏理仕華北區(qū)研究部主管孫祖天反而認(rèn)為，商圈概念在北京越來越弱化，除了商圈氛圍較濃的王府井、三里屯、西單以及CBD區(qū)域外，其他項目更應(yīng)該注重內(nèi)部管理與運(yùn)營。正如華熙LIVE·五棵松以“文體”為特色，所有的升級改造都需要切合這一定位，針對響應(yīng)的文體客群所打造一系列的消費(fèi)，這樣的項目同樣是具備發(fā)展?jié)摿�和市場前景的�?

而對于開放街區(qū)來說，如何更好的發(fā)展需要做到四方面。中國商業(yè)步行街委員會主任韓建徽表示，一條開放街區(qū)想要發(fā)展好，需要從四方面保障。例如華熙LIVE·五棵松要從形態(tài)上與文體特色定位相符；業(yè)態(tài)上要有好內(nèi)容，保證品牌、業(yè)態(tài)的豐富性；文態(tài)上要具有鮮明符號，與客群相符；生態(tài)上要保證環(huán)境優(yōu)質(zhì)，通過疫情的影響，商業(yè)項目應(yīng)更加注重環(huán)境，保證環(huán)境的優(yōu)化。若是能保證以上四大方面對開放街區(qū)進(jìn)行管理，才可以確保未來發(fā)展具有影響力。

（來源：北京商報 記者 趙述評 劉卓瀾）