出品/聯(lián)商網(wǎng)&CRR

撰文/王雪

圖片/聯(lián)商圖庫

2月9日，聯(lián)商網(wǎng)與商業(yè)地產(chǎn)志(CRR)聯(lián)合發(fā)布內(nèi)地114家商場2020年業(yè)績情況。

本次業(yè)績調(diào)研范圍涉及全國20個城市(不含港澳臺)，共114家商場，其中有12家百貨商場，93家購物中心、9家奧特萊斯。樣本數(shù)據(jù)顯示，2020年，這114家商場總銷售額超3135億元。

與2019年相比，百億業(yè)績俱樂部陣容依然堅挺，北京SKP以177億蟬聯(lián)內(nèi)地單體商場業(yè)績店王，南京德基廣場摘得亞軍，2020年總銷售額超過了150億，二者同比均實現(xiàn)了雙位數(shù)增長，業(yè)績也紛紛越過了150億的分割線。

其中，SKP依然是中國最吸金的招牌企業(yè)，數(shù)據(jù)顯示，2020年，北京SKP共迎來1500萬人次客流，銷售額177億元，實現(xiàn)15%的增長，單店銷售額、每平方米銷售產(chǎn)出均為全球第一，坪效之高令人咋舌。西安SKP當(dāng)年度的增幅同比也高達(dá)36%。

樣本數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，2020年業(yè)績50億元（含）以上100億（不含）以下的商場有13家，占比11.4%，其中百貨店5家，購物中心8家。業(yè)績40億元（含）以上50億元（不含）以下的商場有6家，占比5.26%，其中百貨店2家，購物中心2家，奧特萊斯2家。業(yè)績30億元（含）以上40億元（不含）以下的商場有11家，占比9.6%，其中百貨店1家，購物中心8家，奧特萊斯2家。

聲明：

1、據(jù)不完全統(tǒng)計，個別目前暫不公開業(yè)績數(shù)據(jù)的商場，本次統(tǒng)計未收錄。

2、由于統(tǒng)計口徑的差別，部分商場業(yè)績除了純零售業(yè)績恐還包含其他業(yè)績，如租金收入，加上體量亦有所不同，因此本統(tǒng)計僅供業(yè)內(nèi)參考。歡迎補(bǔ)充。

3、源自項目官方確認(rèn)數(shù)據(jù)、年報財報數(shù)據(jù)、網(wǎng)絡(luò)平臺已公示3天以上的數(shù)據(jù)、以及品牌方與第三方數(shù)據(jù)等。

眾所周知，2020年因受新冠病毒肺炎疫情影響，實體零售商業(yè)遭遇了沉重打擊，客流業(yè)績雙降是不爭的事實。但奢侈品消費(fèi)卻在這一輪病毒侵襲中幾無損失，反而迎來了大幅增長。

據(jù)此前咨詢公司貝恩發(fā)布的中國奢侈品市場研究報告《2020年中國奢侈品市場：勢不可擋》顯示，2020年全球奢侈品市場將萎縮23%，但中國境內(nèi)奢侈品消費(fèi)將逆勢上揚(yáng)48%，達(dá)到3460億元。

這一結(jié)論用M型消費(fèi)結(jié)構(gòu)來解釋更加顯而易見。過去一年，中國M型消費(fèi)結(jié)構(gòu)更趨典型，奢侈品消費(fèi)和中低端消費(fèi)持續(xù)拉高，中產(chǎn)消費(fèi)繼續(xù)下降。這在各大購物中心的業(yè)績上得到了直觀展現(xiàn)：高端定位的購物中心業(yè)績明顯增長，中端項目則出現(xiàn)了不同程度的下滑。

在聯(lián)商網(wǎng)&CRR的調(diào)研樣本數(shù)據(jù)中，2020年，27家商場業(yè)績同比實現(xiàn)雙位數(shù)增長，6家同比增幅在30%以上，包括上海恒隆廣場，杭州大廈、西安SKP、南京仙林金鷹、昆明大悅城、沈陽萬象城，其中上海恒隆廣場的增幅最高，達(dá)到了60%，同樣走高端路線杭州大廈、西安SKP、沈陽萬象城等項目增幅都幾乎在35%以上，進(jìn)一步證明了過去一年奢侈品銷售的一片大好形勢。

上述報告還預(yù)計，到2025年，中國有望成為全球最大的奢侈品市場。貝恩公司資深全球合伙人布魯諾（Bruno Lannes）表示：“疫情對全球經(jīng)濟(jì)和社交場景產(chǎn)生了很大影響，導(dǎo)致全球奢侈品市場萎縮。然而在中國，有四大引擎支撐了奢侈品消費(fèi)市場在4月之后回暖，分別是：消費(fèi)回流、新世代消費(fèi)者崛起、數(shù)字化發(fā)展以及海南離島免稅購物。”

年初，海南官方數(shù)據(jù)透露，2020年全年，海南省離島免稅店實際銷售總額超320億元。據(jù)悉，自2020年7月1日免稅新政實施至12月31日，海南離島免稅店日均銷售額超1.2億元，同比增長2倍多，有效消化了疫情不利影響。在海南全省接待旅客數(shù)量同比下降2成的情況下，免稅店順利完成全年銷售額比前年翻番、達(dá)到300億元的目標(biāo)。

未來，隨著海南離島免稅購物政策和購物體驗的進(jìn)一步完善，以及新設(shè)免稅店的逐步開業(yè)，海南離島免稅店的業(yè)績有望獲得持續(xù)增長。