近年來(lái)，青島商業(yè)發(fā)展的勢(shì)頭迅猛，市內(nèi)及周邊紛紛崛起了不少令人矚目的商業(yè)項(xiàng)目。不論是前幾年開(kāi)業(yè)的萬(wàn)象城、凱德，還是落戶(hù)黃島的融創(chuàng)茂，都收獲了不錯(cuò)的反響。城市商業(yè)的數(shù)量、種類(lèi)和業(yè)態(tài)豐富程度都實(shí)現(xiàn)了長(zhǎng)足的進(jìn)步。

伴隨著城市體量和市民需求的增加，更多大型商業(yè)體即將駐足青島。下面讓我們來(lái)略數(shù)未來(lái)兩年內(nèi)將會(huì)上線(xiàn)的大型商業(yè)體吧。

01

區(qū)域型購(gòu)物中心

立足于膠州地域的龍湖天街

預(yù)計(jì)于2022年開(kāi)業(yè)的膠州龍湖天街，坐落于膠州市中央商務(wù)區(qū)，向北直通膠東新機(jī)場(chǎng)，總占地約12.3萬(wàn)平，其定位是面向中等收入家庭的區(qū)域型購(gòu)物中心。

在交通方面，8 號(hào)線(xiàn)地鐵支線(xiàn)的加持，能讓龍湖天街借此，在最大范圍內(nèi)發(fā)揮自己的影響力，滿(mǎn)足消費(fèi)者的需求。

此次龍湖天街首次落戶(hù)青島膠州，也帶有著自己的雄心壯志，力圖成為膠州未來(lái)第一的市場(chǎng)龍頭。其看重的，是即將建成投運(yùn)的膠東機(jī)場(chǎng)所帶來(lái)的每年6000萬(wàn)人次的吞吐量，以及地鐵等交通所帶來(lái)的客流紅利。

未來(lái)，龍湖天街能否成功將如此龐大的客流變現(xiàn)加碼，還需拭目以待。

02

名品折扣體驗(yàn)

頭部奧特萊斯系列項(xiàng)目組團(tuán)入青

近年，在經(jīng)濟(jì)下行的壓力下，奧特萊斯作為以庫(kù)存銷(xiāo)售為主的線(xiàn)下實(shí)體商業(yè)業(yè)態(tài)，煥新著城市活力和消費(fèi)品質(zhì)。

在“以國(guó)內(nèi)大循環(huán)為主體”的新發(fā)展格局下，青島持續(xù)加大對(duì)奧特萊斯項(xiàng)目的招引力度，打造大型綜合體驗(yàn)式購(gòu)物，滿(mǎn)足市民中產(chǎn)階級(jí)消費(fèi)升級(jí)和家庭式消費(fèi)需求。

在未來(lái)兩年內(nèi)，青島首創(chuàng)奧特萊斯、青島王府井城市奧萊、青島百聯(lián)奧特萊斯廣場(chǎng)以及膠州愛(ài)琴海航空購(gòu)物公園奧特萊斯都將陸續(xù)排隊(duì)進(jìn)場(chǎng)。

回顧奧特萊斯在青島的發(fā)展歷程，自2004年青島第一家?jiàn)W特萊斯在臺(tái)東開(kāi)業(yè)，至今已有十七年。在這段時(shí)間中，先后有過(guò)近十家?jiàn)W特萊斯曾入駐青島。這四大新加入的項(xiàng)目想要實(shí)現(xiàn)良好發(fā)展，就要把握好奧特萊斯系列的內(nèi)核——名品與折扣，實(shí)現(xiàn)奧萊系列項(xiàng)目在青島矩陣的成功布局。

03

啤酒主題休閑商務(wù)區(qū)

青島悅街或?qū)�喚醒臺(tái)東商圈活力

在青島市內(nèi)還有一個(gè)不可忽視的重要商業(yè)項(xiàng)目。作為中糧大悅城旗下的悅街，此次選址臺(tái)東吸引了不少的目光。對(duì)臺(tái)東來(lái)說(shuō)，悅街意義重大。其成敗直接決定著臺(tái)東能否重新回歸市民的視線(xiàn)中，也決定著整個(gè)商圈的上限。

青島悅街以啤酒作為串聯(lián)，將啤酒文化作為整個(gè)休閑商務(wù)區(qū)的主題。同時(shí)依托于市北區(qū)內(nèi)啤酒博物館等國(guó)家4A級(jí)旅游景區(qū)，打造出兼顧購(gòu)物、商務(wù)、餐飲和娛樂(lè)的城市文旅商業(yè)地標(biāo)，成為具有青島特色的地域名片。

這種以地區(qū)特色為主題的定位，在面向游客時(shí)會(huì)自帶吸引力加成。青島悅街作為政府著力打造的國(guó)家級(jí)商業(yè)街區(qū)，未來(lái)發(fā)展?jié)摿�無(wú)窮。項(xiàng)目周邊住宅密集，客流量大，交通便利，給予了它更多的先行優(yōu)勢(shì)。

04

區(qū)域商業(yè)中心

地鐵交匯孕育出的嶗山萬(wàn)象匯 

在市區(qū)內(nèi)還有一個(gè)將要開(kāi)業(yè)的商業(yè)體十分值得關(guān)注。相信大家都知道華潤(rùn)旗下的萬(wàn)象城，相對(duì)于百麗和麥凱樂(lè)的式微狀態(tài)，近幾年它在香港中路上的發(fā)展可謂是風(fēng)光無(wú)限。

嶗山萬(wàn)象匯由青島地鐵集團(tuán)與華潤(rùn)置地共同開(kāi)發(fā)，首次將TOD開(kāi)發(fā)模式引入青島，依托地鐵2號(hào)線(xiàn)和4號(hào)線(xiàn)，打造出青島首個(gè)TOD社區(qū)。

此后，嶗山萬(wàn)象匯將同宜家家居和大拇指廣場(chǎng)等商業(yè)項(xiàng)目合力孕育出嶗山區(qū)又一處新商圈。兩條地鐵線(xiàn)的加持，可以幫助萬(wàn)象匯擴(kuò)大自身的輻射范圍，吸引更多市民前去。 

05

區(qū)域商業(yè)綜合體

萬(wàn)達(dá)重返青島 入局即墨

自從萬(wàn)達(dá)2017年出手了包括東方影都在內(nèi)的13個(gè)文旅項(xiàng)目后，經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的沉寂后重歸青島，宣布在即墨開(kāi)建萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，填補(bǔ)了即墨西部城區(qū)大型綜合體的空白。

在青島，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)已經(jīng)深耕青島市場(chǎng)17年，總布局了包括CBD、李滄、青特、臺(tái)東以及西海岸共5座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，即墨萬(wàn)達(dá)的定盤(pán)已是青島的第6座。

即墨萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)預(yù)計(jì)在2022年下半年開(kāi)業(yè)，總體量超40萬(wàn)㎡。其入駐，對(duì)于即墨商業(yè)板塊的提升發(fā)展以及對(duì)即墨高端商圈的形成有著重要推動(dòng)作用。

06

微度假式綜合體

青島金茂覽秀城 全能煥新商業(yè)4.0時(shí)代

同樣令人矚目的還有將于2022年開(kāi)業(yè)的青島金茂覽秀城。

在中國(guó)金茂“2212”的戰(zhàn)略升級(jí)下，金茂商業(yè)以創(chuàng)造“未來(lái)品質(zhì)生活體驗(yàn)”為愿景，堅(jiān)持打造商業(yè)IP，實(shí)現(xiàn)“五年二十城”的全國(guó)布局。

青島金茂覽秀城，是金茂“520戰(zhàn)略”的北方首秀，項(xiàng)目定位為未來(lái)城市生活探索中心。作為高新區(qū)板塊未來(lái)核心商業(yè)，以城市家庭客群為主，打造微度假目的地，集生態(tài)休閑和探險(xiǎn)體驗(yàn)于一體，聚集消費(fèi)、聚焦體驗(yàn)、聚領(lǐng)創(chuàng)新的未來(lái)生活城市級(jí)商業(yè)中心，助力區(qū)域由北岸新城向主城區(qū)跨域。

從其進(jìn)入青島后，就以刷新青島商業(yè)4.0時(shí)代作為旗幟。通過(guò)結(jié)合亞洲首座伊甸園、萬(wàn)麗酒店、環(huán)湖商業(yè)街，組合成百萬(wàn)方超大綜合體。從其體量和商業(yè)內(nèi)涵來(lái)看，在青島未來(lái)兩年內(nèi)即將開(kāi)業(yè)的商業(yè)體中絕無(wú)僅有。

同時(shí)它主打的“一日微度假”的概念，使覽秀城客群輻射范圍不局限于青島市，同時(shí)可以輻射到山東各地甚至全國(guó)前來(lái)青島度假的客群。

這種將度假與購(gòu)物相結(jié)合的新形式，打破了商業(yè)發(fā)展思路的局限。在其他商業(yè)體還局限于思考一站式消費(fèi)購(gòu)物和增強(qiáng)消費(fèi)體驗(yàn)時(shí)，憑借著極佳的概念和商業(yè)組合，打破了傳統(tǒng)的思維桎梏。通過(guò)“一日微度假”的模式，拉取主城區(qū)及其他地域區(qū)位的消費(fèi)人群，獲取更為持久的續(xù)航力和生命力。

（部分圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，其版權(quán)歸原作者所有。如涉及侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系小編，我們會(huì)盡快刪除相關(guān)內(nèi)容，謝謝！）