一個新的小區，又不是市中心，80方，1.6/萬/月的租金確實有點高，做便利店應該說壓力不小。但便利店的盈利與否，嚴格一點說與租金不成絕對正比的，只與你的經營成正比。你現看中的門店如經營便利店能否盈利，請先分析一下以下的數據：
1、 租金； 2、小區住戶數、層次及入住率；3、便利店經營時間及營業額度；4、競爭狀況；5相關費用；6、可提升的相關條件等。
簡單計算如下：
1、租金：16000元/月÷30≈533元/天
2、經營性費用：人工+水電+稅收+其它費用，合計約400元/天（考慮便利暫定16小時/天的經營時間，用4名員工，每人約2000元/月，水電3000元/月，稅收及其它費用約1000元/月，折合為400元/天）；
3、便利店毛利考慮率20%；
4、計算：（533+400）÷20%≈4665元/天；
說明：按以上計算，你這便利店開業后每天的營業額需4665元才能保本，超過則能盈利，不到則就虧損。能否做，就要看你對便利店營業房的評估了。評估做得到這個營業額，則肯定可經營，暫做不到，經過一段時間培育后可以做到，也可以經營；有較長時間做不到，但上面第6點“可提升的相關條件”如很優越，則也可以；如很長時間做不到這個營業額，提升條件又不好，則肯定就不能做了；當然，另外還要考慮你自己的投資、管理等等的相關條件及以上計算的費用是否能維持你便利店的日常經營。
以上僅供參考。
2011-10-20 10:28被設為骨貼，積分加20，金幣加4
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