懸賞金額：
1個聯商幣 未解決
1、不能-正常的，一般的，不能。
2、最好給照片或者畫一個相當清晰明白的圖紙，不是你覺得明白，得讓外人看得明白的圖紙，，并明確給出人流動線路，以及與城市核心的相對位置，人們上下班正常的行走路線，以及周邊的環境，住戶以及城市的收入情況等等等等信息。你說清楚和明白后，便于大家給你分析。
3、分析僅限于理論上能達到的銷售數字，銷售額與你做店的水平，競爭入住率等因素密切相關，僅是估值。
4、我不建議你做。理由--新區社區型門店前期投入很大，培養期很長，成本很高。雖然廉租小區例外，但廉租房小區類型的，從店鋪長遠的經營看，譬如以十年估計，并不劃算，也不適合“標準化經營”。
在周圍沒有競爭情況下 你目標消費群估算有
1 售出900多戶
2 緊鄰公安局的是一個400戶左右的小區，住戶約200戶
其他的情況不明確 忽略不計
900+200=1100戶 一戶平均3人 但由于新小區 算2人
這樣你的消費群以后一年內 應該有2200人 一人平均可以每天消費3元
超市內商品 你先調查處2你處顧客比較敏感的商品 如飲料 洗滌用品 定價要和其他地方保持一致 或者低3到5個點
以后可以達到每天5千左右營業額 你如果選擇供應商供貨的話 加上周圍沒有競爭 你的利潤應該在20個點左右 一天的毛利應該有1千塊 一個月就3萬
如果該地方以后沒有大超進駐 幾年內 入住率全滿情況下 你的情況非常樂觀
你如果光做一樓140平方 投資應該在30到40萬 2年回本
以上數據 是必須你周圍商圈有那么多目標消費群前提下
根據你提供的相關信息，你的店應該是社區店和便利店“兼而有之”的模式，如果也稱之為“模式”的話。因為相關的“建筑人員”以及部分業主肯定會要求“低價”商品，而相關的“公安、國稅、行政樓”及任務的業主等入住人員肯定要求有較舒適的購物環境和較高檔的商品，這樣，就有個如何協調的問題。這個“協調”包括門店裝修裝潢、設施設備、商品、服務等等諸多內容，應該會有較大的難度，你得化些心血。
我倒是建議：
1、二層全用，盡量做到附近的“最大”，為“獨做”或者說“排他”再或者說“競爭”打個基礎。
2、考慮到裝修裝潢、設施設備、管理等的投資費用，底層應該稍好一點，樓上簡潔一些即可。將相關的百貨之類的“大件”盡量考慮往樓上放，將底層做成“專業”便利的樣式，把即食品、早點、生鮮都做上，并且要用強化服務來吸引有高檔消費的人群。當然有些商品應該根據周邊人員入住情況慢慢增加。
3、根據，你提供的信息，只要前期的準備工作（如調查、宣傳、開業策劃以及開店后的商品調整等）安排得當，“做”起來并略有提升后，我想你這“每天一千”應該是肯定可能而且肯定有較大提升空間的（注意：我這里用了二個“肯定”）。
4、你家里有人幫忙自然是好事，但盡量考慮要“外聘”人員，便于“做精”“做專”，也更便于管理。因為“便利店”與“社區店”畢竟有較大的不同。
5、還有，你自己的行業有點兒特殊，這個“證”的難度非常大，完全講“經營”或更直白的說賺錢的話，肯定應該比這個“小店”強，到一個“小店”來做“營業員”似乎有點“屈才”。呵呵，這只是我的想法。
6、再有就是樓上朋友已說的：加油，好好干！
感覺位置有點偏，未來你對面小區，和你所在小區一定會有競爭者加入。到時你的顧客可能就只有你門前的人流（只是可能）。所以，我的建議盡快開業，好好利用先入者的優勢。（我是更加看好你前期相對于你那小區成熟以后）
目前的營業額，關鍵是不知道他們住得離你店鋪多遠，是否上班必經之路。說一例子僅供參考。我一朋友是某飲料配送（小配送），倉庫很偏僻旁邊幾乎無住人。后來倉庫旁邊來了120多個建筑工人，于是擺3個冰箱賣水和賣點香煙和花生，1天可以結個1500左右30％毛利。
二樓我沒信心，角色兄能否透露些讓顧客上二樓的技巧。
裝修我本不建議精裝修，鑒于你隔壁是銀行，似乎又不得不。
還有就是既然已經租了，就要打起120分精神好好干，而不要管太多我們這些僅靠片面信息而進行的推論。
我也覺得你做這個有點屈才，我贊成你出來“兼職”或者說投資，但你本可以選擇更好的。
加油，有問題再問，論壇有很多熱心的前輩。我就在論壇問了N個問題了。
這位仁兄：我選的位置倒不偏，因為第一間是售樓部（面積1000來平米，也不會出售，因為開發商會在國稅局西面繼續蓋樓盤，地都征過了）、第二、三間是工行，第四、五空著，這五間都是三層（帶地下室），也就是說必須租三層，開個社區超市第二層都沒啥用，三層的話租金壓力會更大。肯定會有其他超市進入的，不過第一年應該就我一家，因為現有住戶太少了，租金也不便宜。營業額僅靠建筑工人（公安局工地200多人，樓盤第四期工人和外粉工人約150多人，法院工地約有200多人，我問法院調研室一個在工地負責的朋友得知的----法院工地略遠些，在樓盤后面），還有15家住戶、物業和售樓部人員，1.5公里內無任何超市（我用車量了下最近那個超市距我的里程），本來唯一的一個煙攤因為天冷也不見蹤影了。鋪子我選的是南大門東側，因為向東通向市區，應該也是上下班的必經之路，同時還緊鄰丁字路口（回頭上圖片）。超市利潤達到20%真的很難。我有兼職，三個法律顧問點，一家擔保公司（一年20000顧問費），一家鍛造廠（一年8000），還有就是這個樓盤的開發商（一年才6000），再加上一年20多件案子，其他沒有了。我基本上都是晚上工作，白天上午玩征途2，下午在所里二樓四個人斗地主。我想做個超市肯定時間過得更充實還能多賺些錢，新律師賺錢比想象中難的多，因為沒人信任你。我肯定會用百分百的努力來經營我的超市的。再曬曬我的裝修開支：1、地磚帶踢腳線130多平米將近1700元（12元一平米，僅裝修了一層）、2、水泥47袋、石粉7方帶粉白墻壁帶人工費共5080元，實際給了5000,3、水電改造帶18根熒光棒共770元，4、卷閘門5.9米乘3.9米1300元，門口真他媽的寬，5.3米！一個防盜門450元，一個防盜窗300元。門頭批發商免費做，而且是那種玻璃底加碳鋼的那種，正在選擇到底用杜康的還是用宋河的。我對超市名字也沒啥靈感，山寨了個“宜佳”，哈哈。記錄下超市的點點滴滴。
