錦繡溫泉度假城規(guī)劃圖

一個理想片區(qū) 多重居住夢想

當觀光不再是旅游的代名詞，第三代度假式旅游生活便成為當前的生活主流；當高爾夫不再是富豪的代名詞，游艇運動、溫泉養(yǎng)生就成為了億萬富豪們的首選；當生態(tài)資源與海陸空交通相碰撞，便有了粵港澳都會圈的度假集中地；當錦繡溫泉度假城重磅亮相，敏捷地產(chǎn)在粵港澳都會圈中心所打造的第三代旅游度假生活藍圖已經(jīng)開始繪制。

粵港澳都會圈：率先進入“第三代旅游時代”

從旅游業(yè)發(fā)展到一般規(guī)律來看，旅游消費隨著人均GDP到不斷升高而升級：在人均GDP達到1000美元前后，主要以散點式的觀光旅游為主，當人均GDP到2000-3000美元，休閑游將啟動，而當人均收入到3000-5000美元，意味著中國人的需求將從“吃住行”向“游購娛”轉變，度假游將逐步成為主流。

2012年，廣東經(jīng)濟總量達到57067.92億，全省人均GDP達到54324.53元，高于全國平均水平，一個巨大的消費市場已經(jīng)逐漸形成。

王志綱曾經(jīng)對旅游地產(chǎn)進行過深度的分析，他預言“一個休閑大時代已經(jīng)到來”，以休閑為主題的濱海度假型休閑旅游將迎來廣闊的市場空間。在他看來，隨著知識經(jīng)濟社會的來臨，社會生產(chǎn)力以空前的速度向前發(fā)展，人的閑暇時間將越來越多，從目前中國的生產(chǎn)力水平看，休閑顯然已成為這個時代的特征之一。

不過，與第一代純觀光型旅游、第二代以健康休閑為主題的旅游模式不同，現(xiàn)在正在興起的是以度假為主題的“第三代旅游”。有專家表示，“第三代旅游”的特點就是以“悠享假期”作為高端服務的品牌，讓旅游者有“個性”，這是一種有別于純粹的觀光休閑，更加強調旅游的體驗性、舒適性、度假性的旅游方式。

在粵港澳都會圈，如今持續(xù)緊張的都市生活，長時間面臨著鋼筋水泥的城市生活，讓大家在閑暇之時更加向往大自然，渴望身心能得到充分的放松。因此一種名為“5+2”的休閑生活理念漸漸的流行起來，城市中健身休閑的場所雖然也有不少，但缺乏環(huán)境優(yōu)勢。而珠三角一些具有海洋、山林、溫泉的地方就成為了節(jié)假日度假的最好去處。

翠亨新區(qū)：海陸空交通構建粵港澳度假中心

“4.1萬平方公里的珠三角，近5000公里的已有、興建及規(guī)劃軌道交通，密度堪比巴黎和東京都市圈。在這里，１小時生活圈的構建，讓生活方式的體驗、休閑空間的發(fā)散、人居資源的共享，不再承受地理切換的時間成本�！蹦硻C構的研究報告如此展望以交通為價值線的珠三角大生活、大商務、大休閑格局。

剛剛掛牌成立的翠亨新區(qū)雖然是橫琴、南沙三個新區(qū)中年齡最小的，但是在幾何位置上，它卻是粵港澳的中心所在。又因為有了廣珠城軌、港珠澳大橋、京珠高速等重要交通干線圍繞，所以讓它的中心位置顯得尤為突出。

敏捷地產(chǎn)是最早進入翠亨新區(qū)開發(fā)的品牌房企，目前在該區(qū)域開發(fā)了最大的度假項目錦繡海灣城。項目負責人說，這個區(qū)域的交通其實非常完善，海陸空交通齊備。

陸地上，已經(jīng)建成通車了廣珠城軌，未來還有一條連接深圳的深珠城軌。公路方面，京珠高速、西部沿海高速以及S111早已是區(qū)域的交通主動脈。

在海上，目前已經(jīng)建有九洲港、中山港、深圳港、南沙港四大港口，未來這里將建成港珠澳大橋和深中通道兩大跨海通道。

在空中交通方面，區(qū)域內雖然沒有機場，但是區(qū)域周邊卻建有五大機場，包括珠海機場、澳門機場、白云機場、深圳機場、香港機場，這些機場大部分都是國際性機場。王志綱認為，翠亨新區(qū)地處世界級的財富灣區(qū)——環(huán)珠江口灣區(qū)西岸，也是粵港澳RBD聚集區(qū)的核心地帶，優(yōu)良的區(qū)位優(yōu)勢和通達的交通條件使得項目具備輻射珠三角乃至中國的巨大潛力。項目將成為港珠澳大橋建設的直接受益區(qū)。

同時，因為區(qū)域內具有天然海上溫泉、紅樹林、海岸線等優(yōu)質生態(tài)資源，為打造具有中國高度的休閑旅游項目奠定了堅實基礎。

錦繡海灣城高端資源打造世界級生活區(qū)

4月12日，財富品質研究院和《財富品質》雜志社發(fā)布《中國奢侈品報告》英文版暨《中國游艇報告》，解析中國游艇產(chǎn)業(yè)的發(fā)展情況與未來潛力。報告指出，中國富豪購買豪華游艇的主要使用用途從商用轉向生活方式。

在被調研的中國富豪中，51%表示會因為自用需要購買豪華游艇，這部分富豪明確表示，豪華游艇可以提高他們的生活質量，提供更優(yōu)質的生活方式。

近年來，隨著高爾夫運動大量普及，它不再是身份和財富的代言，眾多的億萬富豪開始將目光轉向游艇和飛機。這一點，也被敏銳的地產(chǎn)商抓住了，于是便有了游艇碼頭、游艇會與樓盤的嫁接。

敏捷地產(chǎn)在翠亨新區(qū)重點打造的錦繡海灣城已經(jīng)進入了第6個年頭。企業(yè)負責人表示，今年公司的重點就是打造錦繡海灣溫泉度假城項目。在這個項目的規(guī)劃中，除了溫泉、濱海的特點之外，游艇也是其最大的賣點。

“我們整個溫泉度假城是圍繞‘島式會籍制游艇度假村’為核心，設置了上百棟會籍制的獨棟式度假屋和300多個VIP及普通籍游艇泊位。”該負責人表示，所有度假屋均隨著水道的走向而合理布局，像一顆顆璀璨的珍珠散落在大海之上。據(jù)了解，敏捷地產(chǎn)將在該項目建造一個高級游艇休閑運動城，并成立一個游艇俱樂部。其中，高級游艇休閑運動城定位為全新的高端休驗休閑模式。以游艇、沙灘、海水為載體，集運動、休閑、娛樂、商務等功能于一體。

該負責人介紹：“我們要把海上游艇俱樂部，打造成為未來南中國頂級富豪們休閑游樂的新型、私密的旅游度假基地�！�

錦繡海灣城資源稀缺

山、海、泉、林、軌、人文、配套、游艇、交通稀缺資源1

五桂山：珠三角“生態(tài)品氧谷”

在地理位置上，錦繡海灣城背倚百里橫亙的“中山綠肺”五桂山。據(jù)了解，五桂山為中山市唯一的生態(tài)保護區(qū)，被譽為中山、珠海兩市屋脊、珠三角“生態(tài)品氧谷”。

雖然錦繡海灣城并不是緊鄰山腳，但是巍峨的峰巒仍然是項目西面的主要景觀。山上郁郁蔥蔥，覆蓋群山的天然植被，不僅讓景觀因四季而變化，而且保證了該區(qū)域水源充足、水質好、空氣清新。在PM2.5熱議的今天，錦繡海灣城絕對是安全而舒適之地。

稀缺資源2

濱海：萬米海岸線，建筑與海相融

今年重點打造的錦繡海灣溫泉度假城項目，其實就是從眾多海島中延生出來的一個項目。整個項目占地3100多畝，公司計劃投入35億元，將其打造成粵港澳經(jīng)濟圈規(guī)模最大的旅游開發(fā)項目。項目引入了“馬爾代夫群島+威尼斯水上城市”的概念，規(guī)劃了十多個島嶼景點，形成一片以水上度假為主題的休閑旅游樂園。

在產(chǎn)品規(guī)劃上，每一棟度假屋均臨水而設，而整個溫泉度假城又身處粵港澳這個大都市群，因此就形成了一種“城在水中、水在城中”、“屋在海上，海在城中”的“天人合一”、大時空交錯的氣勢恢宏之格局。

稀缺資源3

溫泉：深海溫泉，五星享受

在錦繡海灣城項目內，就有一口源自深海的海上泉眼，日出水量超5000噸。據(jù)廣東省地段勘查局水文工程地質大隊、廣東省礦產(chǎn)資源儲量評審中心等國家權威機構對海灣城的溫泉的權威鑒定，結果表明本區(qū)熱水礦物成分含量高，偏硅酸、鋰、鍶、氟、鐳五項指標含量均達到醫(yī)療熱礦水命名標準；其中，偏硅酸、鍶、鐳含量超過醫(yī)療礦泉水命名標準2倍以上。

經(jīng)學者研究，深海溫泉散發(fā)出的成份可以治療多種病癥，還可恢復疲勞，加速血液循環(huán)，新陳代謝，延緩衰老。尤其對皮膚美容，美白有顯著療效。

圍繞溫泉資源，錦繡海灣城將打造一座溫泉酒店和一個溫泉休閑體驗中心。其中，投資8億元的溫泉度假酒店，將成為中國首家以天然海上溫泉為特色，以溫泉醫(yī)療為主題的超五星級酒店。

所打造的南中國頂級溫泉休閑體驗中心，集中國的特色漢方水療、泰式、土耳其式及夏威夷海洋SPA及死海漂浮谷、礦泥浴、沙浴等特色泡浴區(qū)于一體。以項目所特有的氟泉、鐳泉、偏硅酸泉的神奇療效為賣點，成為“青春泉”的休閑療養(yǎng)的核心產(chǎn)品。

（來源：新快報）