李滄商圈全市最大

位于李滄核心商圈的偉東樂客城今年1月開業，該項目引入嶗山峽谷與河流的建筑設計概念，是亞洲首個河谷式主題公園,高達18米的音樂噴泉和蜿蜒迤邐于整個商場的運河吸引了眾多消費者來此購物休閑。

“目前購物中心同質化嚴重，主題化是購物中心調整的方向。我們要改變傳統的購物方式，打造全新意義上的‘時間消費型’綜合商業設施。我們的建筑面積21萬平，商業面積僅有7萬平，其余均為公共休閑及游玩區域。更多的客人不僅僅是為購物而來，而是選擇在此娛樂休閑，這樣可以聚集更多的商場人氣，帶動了商業銷售。”偉東樂客城副總經理祁曉告訴記者，開業半年來，偉東樂客城的日均客流量已近5萬人次，周末高峰期可達8萬人次，遠超預期。

眼下，偉東樂客城正在更新著消費者腦海中對“城市綜合體”的舊有概念，也攪動著該區域商業版圖的變革重構。

“萬達、銀座、利群這些全國、全省及本市的商業巨頭均在此排兵布局。目前李滄的人均商業面積已進入全國前十，和上海差距不大。”在祁曉看來，這樣的競爭近乎慘烈。

自去年以來，隨著李滄寶龍城市廣場、李滄萬達廣場和偉東樂客城3處城市綜合體項目先后建成并開業，新增商業面積約50萬平方米。目前，李滄商圈已經成為全市建筑規模最大的商圈。

七大商貿區構建新格局

李滄商圈的“成長”是島城商業格局變動的一個縮影。

據統計，今年以來，市北區萬科城、開發區維客超市、嶗山區鵬麗南華、即墨市寶龍廣場等14處大型商業設施主體完成或開業，總建筑面積達105萬平方米，達到全年目標的95%。

隨著“千萬平”商貿區建設的加速，青島商圈的格局不斷刷新。目前，青島市區初步形成以五大市級商業中心、9處區級商業中心和五大市場群(帶)為核心,3處商貿服務業集聚區、35條特色商業街區和116處大中型商業零售網點為骨干，16.4萬處各類商業網點和200多處商品市場為基礎的商業流通網絡，“市級—區級—社區”三級商業中心體系初步建成。

根據規劃，2016年青島市還將建成七處商貿集聚區:市南前海時尚都市、市北浮山、四方新都心、李村商貿、城陽商貿、西海岸和即墨西部，進一步優化“市—區—社區”三級商業中心體系，提高城市商業集聚發展水平和整體檔次。

截至目前，青島市七大商貿區已現雛形。李村商貿集聚區、新市北區新都心和城陽商貿區大型商業設施建設步伐加快，商貿流通網絡體系逐步完善，并帶動了商圈周邊經濟的發展。

此外，一批新的商貿集聚區開始啟動。記者從青島市商務局了解到，目前，嶗山啤酒城周邊、開發區唐島灣等區域大型商業設施建設步伐加快。同時，結合青島新港城、新鋼城、新空港和軍用港口建設，青島市將配套規劃建設相應的商貿服務集聚區，進一步完善城市綜合服務功能，提升城市綜合競爭力。

區域輻射不斷增強

快速崛起中，青島各大商圈不斷提檔升級。

“如果說之前青島商圈是商場和商場之間的競爭，現在已演變成青島和其他城市的競爭了。”一位業內人士指出，青島商圈正從傳統消費轉化到時尚消費的新版圖，“目前，李滄商圈、香港中路商圈都在升級提檔，而臺東商圈、中山路商圈、嶗山商圈也開始悄然改造，未來青島商圈勢必會讓其他城市眼前一亮，輻射力不斷增強。”

目前，奧帆基地商圈已成為時尚與品牌的集聚地，該商圈聚集了海信廣場、陽光百貨、百麗廣場、佳世客、麥凱樂等中高端購物商場，還有正在施工的銀座、泛海名人購物中心等高端百貨項目。

“銀座、華潤萬象城之所以如此青睞島城市場，是因為青島本地有足夠強的購買力，同時，青島高端百貨業在省內一直處于領先水平，很多外地人都喜歡來青島購物。從去年銷售情況看，陽光百貨、海信廣場繼續保持穩定增長。高端百貨扎堆固然會帶來競爭，但也會帶來集聚效應，打造高端品牌集散中心。”青島市商務局相關負責人介紹。

據了解，借助商圈集聚效應，青島市正研究打造高端品牌集散中心，力促商圈“高端崛起”。這將進一步鞏固青島商業領軍地位，形成輻射山東乃至華東、華北地區的國內外知名高端品牌集聚地。

（來源：新華網 白曉）