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商業(yè)地產(chǎn)一周要聞精選(10.15-10.21)

2011-10-21 21:02:07

關(guān)鍵字：商業(yè)地產(chǎn) 聯(lián)商網(wǎng) 一周要聞

1.商業(yè)地產(chǎn) hold不住？

　　從商鋪到百貨，從商場到城市綜合體，如同互聯(lián)網(wǎng)一樣，中國商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展模式也在不斷地升級和調(diào)整。雖然新的運營模式在產(chǎn)生，舊的模式卻沒有被取代，多種模式共存發(fā)展。

　　但無論哪種模式，真正考驗開發(fā)企業(yè)的還是招商問題。在招商過程中如何給自己的項目宣傳推廣，如何對客戶進行規(guī)劃定位，如何尋找一個更為強大和開發(fā)的模式來進行招商發(fā)展，又如何應(yīng)對招商過程中的重重內(nèi)幕，這一切都考驗著企業(yè)的智慧。

　　近兩年來，商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的井噴趨勢帶來了人才的巨大缺口，現(xiàn)在企業(yè)挖商業(yè)地產(chǎn)人才的競爭也是非常激烈，加上商業(yè)地產(chǎn)調(diào)控政策的加緊，商業(yè)地產(chǎn)商們還能hold住嗎？

　　中國商業(yè)地產(chǎn)未來發(fā)展之路亟待探索
　　http://www.linkshop.cn/web/archives/2011/181395.shtml

　　希爾頓中國擴張隱憂：商業(yè)地產(chǎn)前景不定
　　http://www.linkshop.cn/web/archives/2011/181697.shtml

　　薪資猛漲商業(yè)地產(chǎn)人才快速流動隱憂
　　http://www.linkshop.cn/web/archives/2011/181669.shtml

　　市場大熱觸發(fā)預(yù)警商業(yè)地產(chǎn)也遭嚴(yán)厲調(diào)控？
　　http://www.linkshop.cn/web/archives/2011/181489.shtml

　　2.寶龍首席財務(wù)官離職　全年目標(biāo)堪憂

　　http://www.linkshop.cn/web/archives/2011/181113.shtml

　　寶龍今年首9月共實現(xiàn)物業(yè)銷售僅40.73億元。以目前的進度來看，寶龍要實現(xiàn)100億元的全年銷售目標(biāo)比較有難度。有分析師表示，上半年寶龍地產(chǎn)總體銷售低于預(yù)期，而下半年業(yè)績翻四番有點不大可能，100億的銷售目標(biāo)有點激進。

　　而在10月15日，首席財務(wù)官歐陽寶豐正式辭任。歐陽寶豐的離職對寶龍地產(chǎn)在營運上會否有影響？

　　歐陽寶豐是寶龍近幾年快速發(fā)展的見證者。他曾表示：“我加入寶龍這么多年，第一個最大項目就是把公司在香港上市。”早在2007年，寶龍地產(chǎn)就積極籌備赴港上市，其最終成功上市是在2009年的10月14日。

　　3.中海地產(chǎn)發(fā)軔商業(yè)地產(chǎn)

　　中海地產(chǎn)將于年內(nèi)向市場推出其首批購物中心“環(huán)宇城”，分別位于南京、沈陽、濟南、天津及珠海。據(jù)了解，五座宇城購物中心均處于招商或規(guī)劃階段。

　　中海地產(chǎn)表示，公司將以購物中心作為商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展重點，并以“環(huán)宇城•UNI MALL”為統(tǒng)一品牌。環(huán)宇城將集餐飲、購物、娛樂、休閑、教育、文化等多種消費功能于一體，成為滿足都市人群時尚生活方式為主的綜合性購物中心。

　　中海三季銷售713億全年目標(biāo)將達(dá)標(biāo)
　　http://www.linkshop.cn/web/archives/2011/181315.shtml

　　中海地產(chǎn)發(fā)軔商業(yè)地產(chǎn) 重點發(fā)展購物中心
　　http://www.linkshop.cn/web/archives/2011/181434.shtml

　　中海地產(chǎn)五大購物中心將同時啟動
　　http://www.linkshop.cn/web/archives/2011/181685.shtml

　　中海地產(chǎn)五座環(huán)宇城下月在全球“拋繡球”
　　http://www.linkshop.cn/web/archives/2011/181517.shtml

　　4.戴德梁行“掛牌出售”？

　　之前有報道稱，“由一家法國家族企業(yè)控制的、盈利狀況不佳的國際房地產(chǎn)顧問公司戴德梁行(DTZ Holdings)在吸引了潛在買家后開始貼牌待售。戴德梁行在一份公告中稱：‘公司將通過常規(guī)程序出售，同時將考慮其它的戰(zhàn)略選擇。’持有戴德梁行54%股份、得到法巴銀行(BNP Paribas)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)部門支持的法國地產(chǎn)公司SGP兩天前曾表示不打算競購戴德梁行的剩余股份。戴德梁行四年來年年虧損，目前正在削減人員成本和其他費用。”

　　然而，10月20日，針對日前媒體報道的戴德梁行將在吸引了潛在買家后開始貼牌待售的消息，戴德梁行上海公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，所謂“掛牌出售事宜”純屬子虛烏有。

　　戴德梁行開始掛牌出售
　　http://www.linkshop.cn/web/archives/2011/181512.shtml

　　戴德梁行：因虧損而掛牌出售事宜不屬實
　　http://www.linkshop.cn/web/archives/2011/181552.shtml

　　5.花樣年：市場遇冷選擇“放棄”

　　作為國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)首家想要通過存托憑證(TDR)間接融資的企業(yè)，在面臨市場狀況不佳一拖再拖之后，花樣年終于選擇了“放棄”。花樣年10月19日發(fā)布公告稱，將取消目前正在進行的臺灣存托憑證發(fā)行的相關(guān)程序。

　　對于取消的原因，公告中稱，監(jiān)于目前市況尚未明朗，花樣年董事會已重新考慮于現(xiàn)階段發(fā)行臺灣存托憑證的商業(yè)利益，認(rèn)為現(xiàn)時繼續(xù)進行臺灣存托憑證發(fā)行并不符合整體公司及其股東最佳利益。

　　花樣年因市況未明朗終止發(fā)行臺灣TDR
　　http://www.linkshop.cn/web/archives/2011/181484.shtml

　　市場遇冷TDR關(guān)停花樣年暫時“不缺錢”
　　http://www.linkshop.cn/web/archives/2011/181485.shtml

　　花樣年10月超額完成目標(biāo) 未來不再投地
　　http://www.linkshop.cn/web/archives/2011/181207.shtml

　　6.本周投資熱點城市：成都

　　如今的成都商業(yè)地產(chǎn)市場上不但擁有高端城市綜合體項目奧克斯廣場，也有全國首倡“藍(lán)牙生活”精神的卡斯摩廣場，還有全球最大單體建筑的新世紀(jì)環(huán)球中心，更有涵蓋超五星級酒店在內(nèi)的天來國際廣場，甚至還有規(guī)劃面積達(dá)183萬平方米的、實際上是亞洲體量最大的單項目超級購物中心龍湖時代天街 ……

　　成都：商業(yè)地產(chǎn)熱度明顯提升勢頭強勁
　　http://www.linkshop.cn/web/archives/2011/181725.shtml

　　新鴻基、恒地、九龍倉成都ICC項目將面市
　　http://www.linkshop.cn/web/archives/2011/181203.shtml

　　巨頭云集項目扎堆成都商業(yè)地產(chǎn)升級
　　http://www.linkshop.cn/web/archives/2011/181494.shtml

　　成都購物中心市場活躍王府井年底開業(yè)
　　http://www.linkshop.cn/web/archives/2011/181521.shtml

　　7.一周開店拓展

　　家樂福連開7店在華門店已達(dá)195家
　　http://www.ntjiede.cn.cn/web/archives/2011/181545.shtml

　　王品推出曼咖啡首家旗艦店在臺北開業(yè)
　　http://www.ntjiede.cn.cn/web/archives/2011/181244.shtml

　　日本大創(chuàng)百貨大陸首店進駐廣州花城匯
　　http://www.ntjiede.cn.cn/web/archives/2011/181083.shtml

　　新地標(biāo) 福州百年“青年會”重新開業(yè)
　　http://www.ntjiede.cn.cn/web/archives/2011/180926.shtml

　　8.一周項目推薦
　
　　重慶東原長江畔1891
　　http://www.soupu.com/xinxi/t10433.htm

　　重慶東和城mall
　　http://www.soupu.com/xinxi/t7727.htm

　　湖北武漢武漢泛海城市廣場
　　http://www.soupu.com/xinxi/t10307.htm

　　重慶晉愉大嶺湖生活廣場
　　http://www.soupu.com/xinxi/t11471.htm

　　江蘇昆山五豐廣場
　　http://www.soupu.com/xinxi/t11736.htm

　　湖南郴州金都匯購物中心
　　http://www.soupu.com/xinxi/t11783.htm

　　（聯(lián)商網(wǎng)　顧仙玉　轉(zhuǎn)載請注明出處！）

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