10月21日下午，“2011成都市青羊區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)暨西部新城項(xiàng)目推介會(huì)”在青羊綠舟總部產(chǎn)業(yè)園區(qū)翡翠宮舉行，青羊區(qū)多個(gè)項(xiàng)目簽約總投資額超過百億元。

　　據(jù)了解，本次“青羊區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)暨西部新城項(xiàng)目推介會(huì)”備受矚目，原計(jì)劃90人參加的會(huì)場涌入了150名企業(yè)代表，更有來自法國、新加坡、中國香港、中國臺(tái)灣等地的知名企業(yè)家代表參加，涉及金融、商業(yè)、地產(chǎn)等各個(gè)行業(yè)，簽約的項(xiàng)目大部分均圍繞西部新城的打造，集中在現(xiàn)代服務(wù)業(yè)領(lǐng)域。

　　簽約過百億 西部新城瞄準(zhǔn)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)高端

　　青羊區(qū)政府副區(qū)長曾義告訴筆者，本屆西博會(huì)上青羊區(qū)與廣州豪邦工貿(mào)、廣東盟潤建設(shè)、臺(tái)灣太平洋建設(shè)、成都遠(yuǎn)鴻房地產(chǎn)等簽下了包括“成都西部新城青羊信息港”、“成都西部新城太平洋MAXITY城市綜合廣場”在內(nèi)的多個(gè)位于西部新城的項(xiàng)目，簽約總投資額超過百億元，大部分項(xiàng)目均圍繞西部新城的打造，集中在現(xiàn)代服務(wù)業(yè)領(lǐng)域。

　　推介會(huì)現(xiàn)場，由中國中鐵置業(yè)集團(tuán)、新加坡淡馬錫集團(tuán)等共同投資打造的大型城市綜合體項(xiàng)目“中鐵西城”吸引了眾多投資者的目光。該項(xiàng)目總占地288畝，建筑面積約70萬平方米，分為4個(gè)地塊，集星級(jí)酒店、品牌商業(yè)街、時(shí)尚創(chuàng)意街區(qū)、文化娛樂設(shè)施于一身，是迄今為止城西規(guī)模最大的大型城市綜合體。其大手筆的規(guī)劃立志打造城西新興生活圈，樹立西部新城的核心標(biāo)桿。該項(xiàng)目將建設(shè)類似新加坡怡豐城的大型SHOPPINGMALL、超五星級(jí)酒店和大型影劇院，打造具有國際水準(zhǔn)的、包含主題特色商業(yè)街區(qū)、創(chuàng)意辦公商業(yè)社區(qū)以及包含地下商業(yè)在內(nèi)的地鐵上蓋物業(yè)。

　　處于規(guī)劃設(shè)計(jì)階段的新凱騰商業(yè)廣場（暫定名）也成為推介會(huì)上眾所矚目的焦點(diǎn)。該項(xiàng)目規(guī)劃建筑面積達(dá)33萬平方米，包括9萬平方米的購物中心、7萬平方米的甲級(jí)寫字樓、6萬平方米的LOFT和商務(wù)公寓，以及2萬平方米的四星級(jí)商務(wù)酒店。目前已完成項(xiàng)目前期工作，計(jì)劃于2011年底開工，2014年底開業(yè)。

　　作為成都市服務(wù)業(yè)重大項(xiàng)目，西部新城商業(yè)中心項(xiàng)目瞄準(zhǔn)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)高端，被規(guī)劃定位為成都市商業(yè)副中心。這里交通便利、配套完善、環(huán)境宜人。政府良好的規(guī)劃，加上中鐵、萬科、凱德、藍(lán)光、遠(yuǎn)鴻等品牌開發(fā)商的合力打造，以及地鐵4號(hào)線的商業(yè)效應(yīng)，區(qū)域價(jià)值潛力巨大。

　　嘉賓感言

　　西部新城現(xiàn)代服務(wù)業(yè)綜合功能區(qū)的規(guī)劃建設(shè)，為青羊區(qū)描繪了宏偉的發(fā)展藍(lán)圖，也為企業(yè)提供了廣闊的發(fā)展舞臺(tái)。不少入住的企業(yè)對(duì)西部新城服務(wù)功能區(qū)的發(fā)展前景都無限看好。

　　成都信息港將成為

　　廣州信息港的升級(jí)版

　　廣東盟潤集團(tuán)董事長蒙琦：成功開發(fā)廣州信息港的廣東盟潤集團(tuán)與青羊區(qū)簽訂協(xié)議，預(yù)計(jì)投資20億元建設(shè)成都（西部新城）信息港，將吸引50家以上行業(yè)內(nèi)有影響力的IT企業(yè)總部或區(qū)域總部入駐。據(jù)介紹，該項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，將為IT、動(dòng)漫游戲等高科技產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供先進(jìn)的孵化辦公平臺(tái)。由于其入駐企業(yè)均為附加值較高的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，對(duì)當(dāng)?shù)氐牡貐^(qū)優(yōu)勢(shì)定位、經(jīng)濟(jì)增長及政府稅收增加定會(huì)產(chǎn)生巨大的促進(jìn)作用。

　　蒙琦表示，在與青羊區(qū)政府的多次溝通中，公司感受到青羊區(qū)政府的熱情、專業(yè)和優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)，感受到愛商安商的良好氛圍，深深地被成都市和青羊區(qū)領(lǐng)導(dǎo)和各級(jí)部門的熱情所打動(dòng)，也為成都市西部新城項(xiàng)目未來發(fā)展的美好前景所吸引，為此進(jìn)一步堅(jiān)定了公司在成都市西部新城投資建設(shè)“成都（西部新城）信息港項(xiàng)目”的信心和決心。

　　他介紹說，成都（西部新城）信息港項(xiàng)目將充分借鑒廣州信息港發(fā)展模式，構(gòu)建IT產(chǎn)業(yè)綜合運(yùn)營服務(wù)平臺(tái)，將其打造成廣州信息港的升級(jí)版。打造成吸聚IT名企及標(biāo)志性成長企業(yè)、在西南地區(qū)有重大影響力、具有行業(yè)標(biāo)桿效應(yīng)的IT總部示范基地。

　　投身西部新城

　　打造“現(xiàn)代田園城市”開發(fā)典范

　　臺(tái)灣太平洋建設(shè)集團(tuán)股份有限公司負(fù)責(zé)人林承志：今年8月，臺(tái)灣電機(jī)電子工業(yè)同業(yè)公會(huì)公布的《2011大陸地區(qū)投資環(huán)境與風(fēng)險(xiǎn)調(diào)查：“十二五”規(guī)劃逐商機(jī)》報(bào)告顯示，在臺(tái)商未來布局的城市中，成都位列第二，僅次于上海，居西部地區(qū)榜首。成都已連續(xù)多年位列臺(tái)商極力推薦的城市。

　　臺(tái)灣太平洋建設(shè)集團(tuán)股份有限公司與青羊區(qū)合作，打造“Maxity臺(tái)灣高端優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代城”項(xiàng)目，這將是自1992年太平洋集團(tuán)用臺(tái)灣優(yōu)質(zhì)的百貨公司營運(yùn)經(jīng)驗(yàn)，在成都投資經(jīng)營太平洋百貨公司以來的又一次重大合作。

　　公司負(fù)責(zé)人林承志表示，太平洋建設(shè)集團(tuán)準(zhǔn)備迎合城市和產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，攜手海基會(huì)、臺(tái)灣外貿(mào)協(xié)會(huì)、臺(tái)灣精品等，整合集團(tuán)優(yōu)勢(shì)，整合太平洋百貨，太平洋生活廣場，太平洋地產(chǎn)，太平洋奧特萊斯，太平洋君太百貨，以及臺(tái)灣外貿(mào)協(xié)會(huì)會(huì)展經(jīng)濟(jì)，3D電影城，文化創(chuàng)意，植物工廠，鄉(xiāng)村度假酒店，星級(jí)酒店等臺(tái)灣優(yōu)質(zhì)服務(wù)產(chǎn)業(yè)綜合業(yè)態(tài)，投入百億資金，打造“臺(tái)灣高端優(yōu)質(zhì)服務(wù)產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代城”。該項(xiàng)目將承接臺(tái)灣高端優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，整合集團(tuán)內(nèi)外資源，共創(chuàng)未來城市發(fā)展藍(lán)圖，開啟蓉臺(tái)合作新篇章, 為成都的未來發(fā)展寫下光輝的一頁。

　　他透露，“臺(tái)灣高端優(yōu)質(zhì)服務(wù)產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代城”將致力于搭建臺(tái)胞臺(tái)企優(yōu)質(zhì)服務(wù)平臺(tái)，構(gòu)建臺(tái)胞臺(tái)企西部心靈聚集地, 蓉臺(tái)文化交流中心。通過植入臺(tái)北城市發(fā)展理念，通過生態(tài)環(huán)保，人文自然、低碳綠色等規(guī)劃和建設(shè)理念，落實(shí)組團(tuán)化布局，以面向世界級(jí)的現(xiàn)代新城概念，將其打造成為“成都現(xiàn)代田園城市”開發(fā)典范，構(gòu)建成都新城發(fā)展新模式。

　　城西商業(yè)地圖將重新洗牌

　　國際房地產(chǎn)顧問“五大行”之一的戴德梁行成都總經(jīng)理何超：昨日會(huì)上，青羊區(qū)對(duì)中鐵西城、西部新城青羊信息港、太平洋MAXITY城市綜合廣場、新凱騰商業(yè)廣場等項(xiàng)目進(jìn)行了重點(diǎn)推介，現(xiàn)場的企業(yè)代表表現(xiàn)出極大興趣。“大家對(duì)西部新城的評(píng)價(jià)很高，認(rèn)為這里區(qū)位優(yōu)勢(shì)突出，整體規(guī)劃也好。”國際房地產(chǎn)顧問“五大行”之一的戴德梁行成都總經(jīng)理何超表示，通過橫向的日月大道、光華大道，以及縱向的武青路、成飛大道，“西部新城”在10分鐘車程內(nèi)便可與金沙、光華、府南、成飛和五大花園等片區(qū)相連，輻射周邊約50萬居民，市場潛力巨大。“西部新城建成后，必將打破城西目前的商業(yè)格局，使原有商業(yè)地圖重新洗牌。我們對(duì)西部新城的商業(yè)物業(yè)給予充分關(guān)注，充滿信心。”

　　何超進(jìn)一步透露：近5年以來，青羊區(qū)的商品零售總額增長了95.5% ， 從2006年的27.7億元增加到2010年的45.6億元 年平均增長率為17.6%，這說明區(qū)域物業(yè)空間的需求十分旺盛；同時(shí)，青羊區(qū)的GDP近5年來保持年均13.2%的速度，相信未來幾年里這個(gè)速度將比較穩(wěn)定甚至加快，標(biāo)志著區(qū)域居民可支配收入的持續(xù)增長，再加上西部新城建設(shè)的不斷推進(jìn)，其城市化進(jìn)程，都將為區(qū)域帶來更多的零售消費(fèi)，而高鐵、公路網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施的改善則將孕育出新的城郊高端商業(yè)中心。

　　此外，青羊區(qū)的旅游資源豐富，歷史文化底蘊(yùn)濃厚，加之旅游休閑特色文化商業(yè)發(fā)展相對(duì)成熟，使區(qū)域常年擁有穩(wěn)定的、有消費(fèi)意愿的國內(nèi)外客流。另外，由于居民的消費(fèi)水平提高，已經(jīng)進(jìn)入成都市場的一些高端品牌生意越來越好。 高端零售商當(dāng)然不會(huì)放過這個(gè)機(jī)會(huì)，約有 80% 的高端零售商選擇成都作為進(jìn)入西部市場的第一站，本地商業(yè)主管部門計(jì)劃在 2015 年之前，每年為成都引入 20 家全球知名品牌。 此外，青羊區(qū)政府對(duì)參與青羊區(qū)及西部新城建設(shè)發(fā)展的企業(yè)提供了一系列優(yōu)惠政策，這無疑也大大提高了區(qū)域的吸引力。

　　同時(shí)，目前青羊區(qū)現(xiàn)有的人均零售營業(yè)面積比成都整體平均值還要低12%，可見其巨大的開發(fā)潛力。基于這些優(yōu)勢(shì)和利好因素，他認(rèn)為青羊區(qū)西部新城，特別是新城核心區(qū)的商業(yè)物業(yè)市場投資潛力是非常巨大的。 青軒 陳方耀 文/圖

　　西部新城

　　現(xiàn)代服務(wù)業(yè)綜合功能區(qū)

　　成都市西部新城現(xiàn)代服務(wù)業(yè)綜合功能區(qū)是十三個(gè)市級(jí)戰(zhàn)略功能區(qū)之一，是以發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為重點(diǎn)的產(chǎn)業(yè)功能區(qū)，將建成成都商業(yè)副中心、世界現(xiàn)代田園城市居住示范區(qū)。

　　西部新城青羊片區(qū)范圍北至成溫邛高速公路，西至溫江和青羊區(qū)區(qū)界，南至光華8線道路，東至清水河，分為光華新區(qū)、黃土聯(lián)工西貨站片區(qū)、青羊工業(yè)集中發(fā)展區(qū)東區(qū)、文家外環(huán)生態(tài)帶以外的核心區(qū)四大片區(qū)，總面積18.67平方公里。目前，青羊區(qū)在西部新城范圍內(nèi)共實(shí)施重點(diǎn)項(xiàng)目30項(xiàng)，總投資312.4億元，2011年預(yù)計(jì)投資60.5億元。

　　目前，青羊區(qū)正瞄準(zhǔn)“高端產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)業(yè)高端”，以“精耕細(xì)作”的理念推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的轉(zhuǎn)變，西部新城等一批現(xiàn)代服務(wù)業(yè)項(xiàng)目的簽約和建設(shè)必將進(jìn)一步促進(jìn)青羊沿著建設(shè) “世界現(xiàn)代田園城市示范區(qū)”的道路堅(jiān)實(shí)邁進(jìn)。青羊區(qū)委副書記、區(qū)長謝強(qiáng)介紹，在建設(shè)世界現(xiàn)代田園城市的戰(zhàn)略思路指引下，青羊區(qū)堅(jiān)定不移走“兩個(gè)高端”發(fā)展之路，大力發(fā)展以總部經(jīng)濟(jì)為核心的金融商務(wù)、文博旅游、研發(fā)設(shè)計(jì)、商貿(mào)流通“四大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)”，加快“五大產(chǎn)業(yè)功能區(qū)”建設(shè)，高起點(diǎn)打造成都商業(yè)副中心西部新城項(xiàng)目。

　　青羊區(qū)將秉承“轄區(qū)有事我必管、企業(yè)有求我必應(yīng)”的服務(wù)理念，以更開放的態(tài)度，更優(yōu)惠的政策和更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，創(chuàng)造更好的發(fā)展環(huán)境。隨著西部新城各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)全面鋪開,必將為世界現(xiàn)代田園城市投下濃墨重彩的一筆。
　　（成都日?qǐng)?bào)）