10月21日下午，“2011成都市青羊區現代服務業暨西部新城項目推介會”在青羊綠舟總部產業園區翡翠宮舉行，青羊區多個項目簽約總投資額超過百億元。

　　據了解，本次“青羊區現代服務業暨西部新城項目推介會”備受矚目，原計劃90人參加的會場涌入了150名企業代表，更有來自法國、新加坡、中國香港、中國臺灣等地的知名企業家代表參加，涉及金融、商業、地產等各個行業，簽約的項目大部分均圍繞西部新城的打造，集中在現代服務業領域。

　　簽約過百億 西部新城瞄準現代服務業高端

　　青羊區政府副區長曾義告訴筆者，本屆西博會上青羊區與廣州豪邦工貿、廣東盟潤建設、臺灣太平洋建設、成都遠鴻房地產等簽下了包括“成都西部新城青羊信息港”、“成都西部新城太平洋MAXITY城市綜合廣場”在內的多個位于西部新城的項目，簽約總投資額超過百億元，大部分項目均圍繞西部新城的打造，集中在現代服務業領域。

　　推介會現場，由中國中鐵置業集團、新加坡淡馬錫集團等共同投資打造的大型城市綜合體項目“中鐵西城”吸引了眾多投資者的目光。該項目總占地288畝，建筑面積約70萬平方米，分為4個地塊，集星級酒店、品牌商業街、時尚創意街區、文化娛樂設施于一身，是迄今為止城西規模最大的大型城市綜合體。其大手筆的規劃立志打造城西新興生活圈，樹立西部新城的核心標桿。該項目將建設類似新加坡怡豐城的大型SHOPPINGMALL、超五星級酒店和大型影劇院，打造具有國際水準的、包含主題特色商業街區、創意辦公商業社區以及包含地下商業在內的地鐵上蓋物業。

　　處于規劃設計階段的新凱騰商業廣場（暫定名）也成為推介會上眾所矚目的焦點。該項目規劃建筑面積達33萬平方米，包括9萬平方米的購物中心、7萬平方米的甲級寫字樓、6萬平方米的LOFT和商務公寓，以及2萬平方米的四星級商務酒店。目前已完成項目前期工作，計劃于2011年底開工，2014年底開業。

　　作為成都市服務業重大項目，西部新城商業中心項目瞄準現代服務業高端，被規劃定位為成都市商業副中心。這里交通便利、配套完善、環境宜人。政府良好的規劃，加上中鐵、萬科、凱德、藍光、遠鴻等品牌開發商的合力打造，以及地鐵4號線的商業效應，區域價值潛力巨大。

　　嘉賓感言

　　西部新城現代服務業綜合功能區的規劃建設，為青羊區描繪了宏偉的發展藍圖，也為企業提供了廣闊的發展舞臺。不少入住的企業對西部新城服務功能區的發展前景都無限看好。

　　成都信息港將成為

　　廣州信息港的升級版

　　廣東盟潤集團董事長蒙琦：成功開發廣州信息港的廣東盟潤集團與青羊區簽訂協議，預計投資20億元建設成都（西部新城）信息港，將吸引50家以上行業內有影響力的IT企業總部或區域總部入駐。據介紹，該項目建成投產后，將為IT、動漫游戲等高科技產業的發展提供先進的孵化辦公平臺。由于其入駐企業均為附加值較高的高新技術產業，對當地的地區優勢定位、經濟增長及政府稅收增加定會產生巨大的促進作用。

　　蒙琦表示，在與青羊區政府的多次溝通中，公司感受到青羊區政府的熱情、專業和優質高效的服務，感受到愛商安商的良好氛圍，深深地被成都市和青羊區領導和各級部門的熱情所打動，也為成都市西部新城項目未來發展的美好前景所吸引，為此進一步堅定了公司在成都市西部新城投資建設“成都（西部新城）信息港項目”的信心和決心。

　　他介紹說，成都（西部新城）信息港項目將充分借鑒廣州信息港發展模式，構建IT產業綜合運營服務平臺，將其打造成廣州信息港的升級版。打造成吸聚IT名企及標志性成長企業、在西南地區有重大影響力、具有行業標桿效應的IT總部示范基地。

　　投身西部新城

　　打造“現代田園城市”開發典范

　　臺灣太平洋建設集團股份有限公司負責人林承志：今年8月，臺灣電機電子工業同業公會公布的《2011大陸地區投資環境與風險調查：“十二五”規劃逐商機》報告顯示，在臺商未來布局的城市中，成都位列第二，僅次于上海，居西部地區榜首。成都已連續多年位列臺商極力推薦的城市。

　　臺灣太平洋建設集團股份有限公司與青羊區合作，打造“Maxity臺灣高端優質產業現代城”項目，這將是自1992年太平洋集團用臺灣優質的百貨公司營運經驗，在成都投資經營太平洋百貨公司以來的又一次重大合作。

　　公司負責人林承志表示，太平洋建設集團準備迎合城市和產業發展趨勢，攜手海基會、臺灣外貿協會、臺灣精品等，整合集團優勢，整合太平洋百貨，太平洋生活廣場，太平洋地產，太平洋奧特萊斯，太平洋君太百貨，以及臺灣外貿協會會展經濟，3D電影城，文化創意，植物工廠，鄉村度假酒店，星級酒店等臺灣優質服務產業綜合業態，投入百億資金，打造“臺灣高端優質服務產業現代城”。該項目將承接臺灣高端優勢產業為基礎，整合集團內外資源，共創未來城市發展藍圖，開啟蓉臺合作新篇章, 為成都的未來發展寫下光輝的一頁。

　　他透露，“臺灣高端優質服務產業現代城”將致力于搭建臺胞臺企優質服務平臺，構建臺胞臺企西部心靈聚集地, 蓉臺文化交流中心。通過植入臺北城市發展理念，通過生態環保，人文自然、低碳綠色等規劃和建設理念，落實組團化布局，以面向世界級的現代新城概念，將其打造成為“成都現代田園城市”開發典范，構建成都新城發展新模式。

　　城西商業地圖將重新洗牌

　　國際房地產顧問“五大行”之一的戴德梁行成都總經理何超：昨日會上，青羊區對中鐵西城、西部新城青羊信息港、太平洋MAXITY城市綜合廣場、新凱騰商業廣場等項目進行了重點推介，現場的企業代表表現出極大興趣。“大家對西部新城的評價很高，認為這里區位優勢突出，整體規劃也好。”國際房地產顧問“五大行”之一的戴德梁行成都總經理何超表示，通過橫向的日月大道、光華大道，以及縱向的武青路、成飛大道，“西部新城”在10分鐘車程內便可與金沙、光華、府南、成飛和五大花園等片區相連，輻射周邊約50萬居民，市場潛力巨大。“西部新城建成后，必將打破城西目前的商業格局，使原有商業地圖重新洗牌。我們對西部新城的商業物業給予充分關注，充滿信心。”

　　何超進一步透露：近5年以來，青羊區的商品零售總額增長了95.5% ， 從2006年的27.7億元增加到2010年的45.6億元 年平均增長率為17.6%，這說明區域物業空間的需求十分旺盛；同時，青羊區的GDP近5年來保持年均13.2%的速度，相信未來幾年里這個速度將比較穩定甚至加快，標志著區域居民可支配收入的持續增長，再加上西部新城建設的不斷推進，其城市化進程，都將為區域帶來更多的零售消費，而高鐵、公路網等基礎設施的改善則將孕育出新的城郊高端商業中心。

　　此外，青羊區的旅游資源豐富，歷史文化底蘊濃厚，加之旅游休閑特色文化商業發展相對成熟，使區域常年擁有穩定的、有消費意愿的國內外客流。另外，由于居民的消費水平提高，已經進入成都市場的一些高端品牌生意越來越好。 高端零售商當然不會放過這個機會，約有 80% 的高端零售商選擇成都作為進入西部市場的第一站，本地商業主管部門計劃在 2015 年之前，每年為成都引入 20 家全球知名品牌。 此外，青羊區政府對參與青羊區及西部新城建設發展的企業提供了一系列優惠政策，這無疑也大大提高了區域的吸引力。

　　同時，目前青羊區現有的人均零售營業面積比成都整體平均值還要低12%，可見其巨大的開發潛力。基于這些優勢和利好因素，他認為青羊區西部新城，特別是新城核心區的商業物業市場投資潛力是非常巨大的。 青軒 陳方耀 文/圖

　　西部新城

　　現代服務業綜合功能區

　　成都市西部新城現代服務業綜合功能區是十三個市級戰略功能區之一，是以發展現代服務業為重點的產業功能區，將建成成都商業副中心、世界現代田園城市居住示范區。

　　西部新城青羊片區范圍北至成溫邛高速公路，西至溫江和青羊區區界，南至光華8線道路，東至清水河，分為光華新區、黃土聯工西貨站片區、青羊工業集中發展區東區、文家外環生態帶以外的核心區四大片區，總面積18.67平方公里。目前，青羊區在西部新城范圍內共實施重點項目30項，總投資312.4億元，2011年預計投資60.5億元。

　　目前，青羊區正瞄準“高端產業、產業高端”，以“精耕細作”的理念推動經濟發展方式的轉變，西部新城等一批現代服務業項目的簽約和建設必將進一步促進青羊沿著建設 “世界現代田園城市示范區”的道路堅實邁進。青羊區委副書記、區長謝強介紹，在建設世界現代田園城市的戰略思路指引下，青羊區堅定不移走“兩個高端”發展之路，大力發展以總部經濟為核心的金融商務、文博旅游、研發設計、商貿流通“四大主導產業”，加快“五大產業功能區”建設，高起點打造成都商業副中心西部新城項目。

　　青羊區將秉承“轄區有事我必管、企業有求我必應”的服務理念，以更開放的態度，更優惠的政策和更優質的服務，創造更好的發展環境。隨著西部新城各項基礎設施建設全面鋪開,必將為世界現代田園城市投下濃墨重彩的一筆。
　　（成都日報）