商業地產一周要聞精選（12.10-12.16）

2011-12-17 16:39:08

　　1.SOHO中國“欠薪門”

　　12月13日，SOHO中國上海分公司銷售部總監胡大維發布微博爆料：SOHO中國拖欠員工工資。繼潘幣事件后，SOHO中國又被推到風口浪尖上。12月15日，SOHO中國向曝光其拖欠傭金的前SOHO中國上海分公司銷售總監胡大維發起反擊，回應稱，SOHO中國從不拖欠員工薪酬，胡大維存在欺詐行為，已被公司除名。此微博剛一發出就引起網友們的質疑：讓銷售人員成立銷售公司，以代理形式參與SOHO銷售，逃避人員成本和法律風險這是否也是SOHO中國的一種牟利手段？是否也是一種榨取行為？

　　【12月13日，SOHO中國上海銷售總監：公司拖扣員工傭金】
　　http://www.ntjiede.cn.cn/web/archives/2011/187957.shtml

　　【SOHO中國回應欠薪門：銷售總監被除名】
　　http://www.ntjiede.cn.cn/web/archives/2011/188115.shtml

　　【SOHO中國開除討薪員工潘石屹拋誠實論】
　　http://www.ntjiede.cn.cn/web/archives/2011/188156.shtml

　　2.萬菱匯“關店潮”

　　與太古匯“對峙”的萬菱匯在開業僅一年后，便面臨被商家集體背棄的尷尬境地。如今萬菱匯地下負一層的近60間商鋪中，關門撤場的商鋪近20家；第二層百絲、Messieurs、淑女屋、OZZO等品牌商鋪，也已相繼在3個月內陸續撤場。據記者粗略統計，整個萬菱匯商場撤場的商家數量已達30家。

　　12月15日，萬菱匯相關負責人在回應稱“關店潮”是調場所致。但有業內人士指出，大規模調場已難掩蓋萬菱匯營運商出現困境，“新丁”商場要“旺”定位是難題。

　　【開業1年多人流稀少數十商家撤離萬菱匯】
　　http://www.ntjiede.cn.cn/web/archives/2011/187786.shtml

　　【萬菱匯現關店潮太古地產欲將其收編】
　　http://www.ntjiede.cn.cn/web/archives/2011/188018.shtml

　　【萬菱匯“關店潮”外界分析其營運已陷困境】
　　http://www.ntjiede.cn.cn/web/archives/2011/188244.shtml

　　【商界名人為萬菱匯支招:引入巨頭主力店】
　　http://www.ntjiede.cn.cn/web/archives/2011/187950.shtml

　　3.倉山萬達廣場的“問題”

　　倉山萬達廣場開業至今（12月2日——12月16日）不過兩周的時間，但細心的網友卻發現了倉山萬達出現的“問題”。

　　·乘車難
　　http://www.ntjiede.cn.cn/web/archives/2011/187930.shtml

　　上周六，何女士和丈夫逛完倉山萬達廣場準備回家，他們住在金山明星小區。當時已是晚上10點，何女士夫妻倆在路邊等的士等了20分鐘，卻打不到一輛車，他們只好沿著黑漆漆的金洲南路走了近半個小時，這才打到一輛摩的。

　　·“山寨店”
　　http://www.ntjiede.cn.cn/web/archives/2011/187929.shtml

　　CUGCI、PREDA、Calvim klain……乍一看這些英文單詞，你的第一反應是什么?國際名牌!再仔細看看，這些單詞似乎與真正的國際名牌不同。近日，網友“哎呦哥哥”將他拍攝的一組倉山萬達廣場倉山金街一樓店面的照片發到網上，上述幾個“品牌”的店招赫然出現，立刻被許多網友轉帖、評論。

　　4.百聯謀建長三角最大購物中心

　　【超40萬平米百聯謀建長三角最大購物中心】
　　http://www.ntjiede.cn.cn/web/archives/2011/187997.shtml

　　繼5年前開出上海最大單體購物中心——百聯中環購物廣場之后，百聯集團在同一區域全額投資的百聯中環生活廣場（原“建配龍項目”）預計明年年底開業。百聯中環生活廣場將通過一個街心廣場與百聯中環購物廣場相連為百聯中環城市綜合體項目，合計商業建筑面積將達41萬-42萬平方米，堪稱長三角地區最大購物中心。

　　到“十二五”末期，整合后的友誼股份將開出8至10個購物中心，10個左右的奧特萊斯，經營面積將從目前的240萬平方米增加到近500萬平方米。本月，友誼股份第三家奧特萊斯將在武漢試營業，下月中旬正式開業。明年將在無錫開出第四個奧特萊斯，南京奧特萊斯項目則正在拿地。

　　5.抄底內地樓市李嘉誠兩月內28億元買地

　　【抄底內地樓市李嘉誠兩月內28億元買地】
　　http://www.linkshop.cn/web/archives/2011/187684.shtml

　　運用手中豐富的資金在內地抄底吸納土地儲備，這已是李嘉誠近年來屢屢得手的策略。

　　繼11月初斥資8.96億元人民幣拿到佛山一幅住宅及商業用地后，李嘉誠旗下的長江實業(下稱“長實”)及和記黃埔(下稱“和黃”)兩公司，于12月再次以19億元人民幣拿下大連西崗區一塊土地。兩個月內，李嘉誠拋出接近28億元在內地買地。

　　12月12日，長實地產投資董事郭子威在接受本報記者采訪時，一語道破其低吸高拋的策略，“長實未來將持續保持在內地穩健拿地的策略，但會靜待優質銷售時機”。

　　6.萬達第四代商業巨無霸“萬達城”現身

　　【萬達第四代商業巨無霸“萬達城”現身】
　　http://www.ntjiede.cn.cn/web/archives/2011/187554.shtml

　　從“沃爾瑪+底鋪銷售”的第一代店模型試水，到“城市綜合體”的第三代店模型批量問世，萬達一直以“不可復制”自詡。但如今，隨著眾多房企紛紛加大商業地產的投資，董事長王健林開始感到壓力，他預測競爭對手有望在5-10年后出現。

　　為甩脫模仿者，王健林準備又一次驚世之舉。近日消息稱，萬達集團正在著手研究并計劃開發第四代產品。這個被該集團內部稱為“萬達城”的產品體量驚人，被賦予更多的文化、旅游、觀光內涵，其運作方式較第三代產品具有更大的“不可復制性”。

　　7.一周高管動態

　　【綠城獨立非執董肖志岳辭任元月1日生效】
　　http://www.ntjiede.cn.cn/web/archives/2011/188162.shtml

　　12月15日，綠城中國宣布。肖志岳已辭任公司獨立非執行董事、審核委員會主席兼成員及提名委員會成員，自2012年1月1日起生效。

　　綠城進一步宣布，公司獨立非執行董事兼審核委員會成員史習平將于2012年1月1日起獲委任為公司審核委員會主席。

　　8.一周高管語錄

　　【中國房地產協會副秘書長·肖曉儉：商業地產發展將面臨3大嚴峻挑戰】
　　http://www.ntjiede.cn.cn/web/archives/2011/187561.shtml

　　【寶龍集團執行總裁許華芳：商業地產短時間太集中】
　　http://www.ntjiede.cn.cn/web/archives/2011/187601.shtml

　　【恒隆集團陳啟宗：不想當老大就不要做商業地產】
　　http://www.ntjiede.cn.cn/web/archives/2011/187591.shtml

　　9.一周開店拓展

　　【全國第54座萬達廣場泰州萬達廣場開業】
　　http://www.ntjiede.cn.cn/web/archives/2011/187723.shtml

　　【常州新北萬達廣場10日開業創下速度之最】
　　http://www.ntjiede.cn.cn/web/archives/2011/187443.shtml