12月21日，合肥土地大批量上市，當日在合肥招標投標中心共有8塊地進行拍賣。其中最引人注目的當數廬陽區北二環與四里河路交口N1111、N1112、N1113連體地塊，總面積達879.35畝。

　　此連體地塊中，N1112地塊為商住地塊，其余兩地塊均為居住地塊。該地塊是2011年土地市場出讓面積排名第二的一塊地，其面積僅次于北城世紀城的939.84畝。

　　N1111、N1112、N1113每塊地的出讓保證金均為2億元，如果想一齊拿下該連體地塊，則開發商所需支付的出讓保證金就達6億。所以業內人士分析，由一個開放商全部拿下該連體地塊的可能性不大，部分開發商或考慮以融資的方式一起拿下該連體地塊。

　　
　　12月21日欲出讓地塊，位于四里河路與南二環交口，較平整，總面積達879.35畝。

　　“三胞胎”地塊將拍賣 政府清理“開荒”菜園地

　　N1111、N1112、N1113連體地塊位于廬陽區北二環與四里河路交口西南角，地面還算平整，很多附近居民都在這塊地上開墾出一片荒地做成菜園，種些家常小菜供自家食用。

　　
　　12月21日欲出讓地塊，位于四里河路與南二環交口，較平整，附近住民開荒成菜園。

　　N1111、N1112、N1113連體地塊斜對面是正在興起的大型商業——明發商業廣場，該路口西北角是一片住民區，人來人往，沿路都是飯店、小賣部，使這片還略顯荒涼的北二環充滿了活力生機。

　　附近的居民告訴記者，他們之前就已經聽說附近要拆遷，就一直盼望政府能把他們居住的這片城中村拆掉重建。誰知“拆遷城中村”沒盼到，卻有街道處的工作人員過來挨家挨戶通知附近居民這兩天盡快收拾掉馬路對面荒地上的種菜，每戶可獲得30-70元的政府補貼。

　　
　　12月21日欲出讓地塊，位于四里河路與南二環交口，街道辦事處工作人員清理地塊上菜園，給與每戶30-70元現金補貼。

　　記者在實地探訪N1111、N1112、N1113連體地塊時，正好碰見街道處工作人員在和菜農洽談：“拔掉小青菜，最多可以補貼你70塊錢。”

　　李大爺(化名)是住在附近的居民，和老伴在這荒地上開辟了一小塊地用來種青菜。誰知道突然之間就通知他要收地，說是政府要把這塊地賣出去了。他們老兩口一邊拔著青菜，一邊沮喪的告訴記者：“雖然50-60塊錢很少，但總比沒有強。”

　　傳萬達有意拿下連體地塊 業內稱不太可能

　　“萬達不太可能在我們明發商業廣場這么近的地方拿一塊這么大的住宅用地。”明發商業廣場策劃王靜肯定得向記者說出了他心中的想法。

　　對此，同樣位于北二環的住宅項目——墨荷名邸售樓中心銷售主管靳婷婷對于傳言萬達要拿大住宅地表示不太相信：“以前就聽說萬達簽過協議要拿四里河路與臨泉路交口西南角的地，應該不會再拿這邊的大型住宅地。不過廬陽區北二環與四里河路交口那塊地要拍賣，真是好消息，說明北二環這一塊要大力發展起來了。”

　　墨荷名邸總經理胡林在接受記者采訪時說道：“位于廬陽區北二環與四里河路交口的N1111、N1112、N1113連體地塊，就算是不被萬達拿走，那也會被和萬達實力相當的房企拿走。這對于周邊的住宅項目來說，好處非常多，不僅聚集了人氣，商業配套也會完善。以后住在這附近的居民會方便很多。”

　　記者致電合肥國土局土地交易中心副主任宋衛東了解相關信息時得知，對于土地競拍人的信息對方不方便透露，但是3塊地會在21日上午分開拍賣。

　　“第四座萬達廣場”落戶周灣? 記者實探周灣現場

　　業內傳言，9月26日，大連萬達股份有限公司與合肥市簽訂了四里河周灣區域項目合作協議。按照協議規定，大連萬達將投資50億元在廬陽區四里河路周灣區域再建一座萬達廣場。

　　
　　傳萬達簽協議地塊，位于四里河路與臨泉路交口西南角，該地塊凹凸不平，尚有部分市民居住。

　　上述項目選址位于合肥市四里河路與臨泉路交口西南角，占地面積約為257畝，總投資額約為50億元，項目定位于集商業中心、高檔五星級酒店、5A寫字樓、住宅為一體的商業綜合體。

　　
　　傳萬達簽協議地塊，位于四里河路與臨泉路交口西南角，該地塊凹凸不平，有兩片大的荷葉塘。

　　記者來到市四里河路與臨泉路交口發現，該路口西北角、東北角、東南角均為居民區，只有西南角居民區后有一片不太平整的空地可供開發。

　　這塊地凹凸不平，還有兩片大的荷葉塘，如果“第四座萬達廣場”將落戶這里，那么開發前期的奠基工作將會十分艱難。

　　萬達廣場的入駐勢必會帶來四里河周灣區域的經濟發展，不遠處的明發商業廣場工作人員談及萬達的入駐也顯示出一定的壓力。

　　“萬達廣場入駐，對于二環這一塊的商業發展來說是重大的沖擊力。對于明發商業廣場的銷售，肯定有一定的影響。”明發商業廣場相關工作人員擔心地告訴記者。
　　（新安房產網　李紅嬪）