福建新華都購(gòu)物廣場(chǎng)股份有限公司關(guān)于收購(gòu)資產(chǎn)的公告

　　本公司及董事會(huì)全體成員保證公告內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整，對(duì)公告的虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏負(fù)連帶責(zé)任。
　　
　　重要內(nèi)容提示：

　　●福建新華都購(gòu)物廣場(chǎng)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“公司”）擬以人民幣540萬(wàn)元收購(gòu)昆山易買得購(gòu)物中心有限公司（以下簡(jiǎn)稱“昆山易買得”）下轄的木瀆店相關(guān)固定資產(chǎn)、設(shè)備、債權(quán)及與目標(biāo)門店經(jīng)營(yíng)相關(guān)的合同關(guān)系等目標(biāo)資產(chǎn)；以人民幣360萬(wàn)元收購(gòu)上海易買得超市有限公司（以下簡(jiǎn)稱“上海易買得”）下轄的三林店相關(guān)固定資產(chǎn)、設(shè)備、債權(quán)及與目標(biāo)門店經(jīng)營(yíng)相關(guān)的合同關(guān)系等目標(biāo)資產(chǎn)。

　　●本次交易不構(gòu)成《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法》規(guī)定的重大資產(chǎn)重組，本次交易也不構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。

　　一、交易概述

　　交易基本情況

　　2011年12月28日，公司與昆山易買得簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，以人民幣540萬(wàn)元收購(gòu)昆山易買得下轄的木瀆店相關(guān)固定資產(chǎn)、設(shè)備、債權(quán)及與目標(biāo)門店經(jīng)營(yíng)相關(guān)的合同關(guān)系等目標(biāo)資產(chǎn)；公司在木瀆店所在地區(qū)新設(shè)的子公司成立后，本合同項(xiàng)下收購(gòu)方的權(quán)利義務(wù)由該子公司承繼。

　　2011年12月28日，公司與上海易買得簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，以人民幣360萬(wàn)元收購(gòu)上海易買得下轄的三林店相關(guān)固定資產(chǎn)、設(shè)備、債權(quán)及與目標(biāo)門店經(jīng)營(yíng)相關(guān)的合同關(guān)系等目標(biāo)資產(chǎn)；公司在三林店所在地區(qū)新設(shè)的子公司成立后，本合同項(xiàng)下收購(gòu)方的權(quán)利義務(wù)由該子公司承繼。

　　本次交易不構(gòu)成《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法》規(guī)定的重大資產(chǎn)重組，本次交易也不構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。

　　根據(jù)公司章程及公司投資管理制度有關(guān)規(guī)定，本次交易無(wú)需股東大會(huì)審議通過(guò)。

　　二、交易對(duì)方基本情況

　　昆山易買得

　　成立日期：2008年5月19日
　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：320583400038824
　　住所：江蘇省昆山市花橋鎮(zhèn)綠地大道269號(hào)
　　法定代表人：鄭午默
　　注冊(cè)資本：1,500萬(wàn)美元
　　實(shí)收資本：1,500萬(wàn)美元
　　公司類型：有限責(zé)任公司（外國(guó)法人獨(dú)資）
　　經(jīng)營(yíng)范圍：許可經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：各類預(yù)包裝食品、冷凍食品、糧油制品、保鮮食品零售。一般經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：商品零售（含代銷）；百貨、服裝、日用雜品、金銀首飾、珠寶（不含鉆石）、通訊設(shè)備、五金交電以及電子產(chǎn)品、工藝飾品、建材、汽車零配件、鹽；自營(yíng)商品進(jìn)出口業(yè)務(wù)；組織國(guó)內(nèi)商品出口業(yè)務(wù)；組織國(guó)內(nèi)農(nóng)副產(chǎn)品收購(gòu)；經(jīng)營(yíng)相關(guān)的配套業(yè)務(wù)（包括倉(cāng)儲(chǔ)配貨、咨詢服務(wù)、部分柜臺(tái)租賃等）；（涉及配額許可證管理、專項(xiàng)規(guī)定管理的，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定）

　　上海易買得

　　成立日期：1997年1月3日
　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：310000400162900（市局）
　　住所：上海市虹口區(qū)臨平路133弄14號(hào)地上一層
　　法定代表人：鄭午默
　　注冊(cè)資本：17,000萬(wàn)美元
　　實(shí)收資本：15,000萬(wàn)美元
　　公司類型：有限責(zé)任公司（中外合資）
　　經(jīng)營(yíng)范圍：商品零售、批發(fā)（包含食品、副食品、糧油及制品、酒類、鹽（僅限零售）、百貨、日用雜品、醫(yī)療器械、服裝鞋帽、紡織品、音像制品（僅限零售）、文化用品、鐘表眼鏡、工藝飾品、金銀首飾、珠寶首飾、通訊設(shè)備、五金交電、電子產(chǎn)品、汽車和摩托車零配件、建材）；停車場(chǎng)管理；農(nóng)副產(chǎn)品收購(gòu)業(yè)務(wù)；自營(yíng)商品進(jìn)出口業(yè)務(wù)；組織國(guó)內(nèi)商品出口業(yè)務(wù)；經(jīng)營(yíng)相關(guān)配套業(yè)務(wù)（包括餐飲、倉(cāng)儲(chǔ)配貨、所銷售產(chǎn)品的配送、配銷；咨詢服務(wù)；對(duì)國(guó)內(nèi)法人企業(yè)進(jìn)行部分柜臺(tái)出租等）；為本公司設(shè)計(jì)和制作招牌、燈箱、霓虹燈及印刷品廣告，利用本商場(chǎng)內(nèi)發(fā)布廣告等。（以上涉及零售、批發(fā)經(jīng)營(yíng)及憑許可證經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目限分支機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)）（上述涉及配額許可證管理、專項(xiàng)規(guī)定管理的商品按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理）（涉及行政許可的憑許可證經(jīng)營(yíng)）

　　三、交易標(biāo)的基本情況　　

　　木瀆店

　　成立日期：2008年11月11日
　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：320500500010926
　　住所：蘇州市吳中區(qū)木瀆鎮(zhèn)金山路37號(hào)
　　企業(yè)類型：有限責(zé)任公司分（外國(guó)法人獨(dú)資）
　　經(jīng)營(yíng)范圍：許可經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：零售預(yù)包裝食品兼散裝食品（糧油制品、保鮮食品、冷凍食品），乳制品（含嬰幼兒配方乳粉）。一般經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：商品零售（含代銷）；百貨、服裝、日用雜品、金銀首飾、珠寶（不含鉆石）、通訊設(shè)備、五金交電以及電子產(chǎn)品、工藝飾品、建材、汽車零配件；自營(yíng)商品進(jìn)出口業(yè)務(wù)；組織國(guó)內(nèi)商品出口業(yè)務(wù)；組織國(guó)內(nèi)農(nóng)副產(chǎn)品收購(gòu)；經(jīng)營(yíng)相關(guān)的配套業(yè)務(wù)（包括倉(cāng)儲(chǔ)配貨、咨詢服務(wù)、部分柜臺(tái)租賃等）。（涉及配額許可證管理、專項(xiàng)規(guī)定管理的，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理）

　　三林店

　　成立日期：2006年3月10日
　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：310000500170407（市局）
　　住所：上海市浦東新區(qū)浦三路3058號(hào)
　　企業(yè)類型：有限責(zé)任公司分公司（中外合資）

　　經(jīng)營(yíng)范圍：（一）商品零售（包括預(yù)包裝食品（含熟食鹵味、含冷凍（冷藏）食品）、散裝食品（含熟食鹵味、含冷凍（冷藏）食品），現(xiàn)制現(xiàn)售；烤禽、中式干點(diǎn)、百貨、工藝制品、建材），（二）自營(yíng)商品進(jìn)出口業(yè)務(wù)，（三）組織國(guó)內(nèi)商品出口業(yè)務(wù)，（四）經(jīng)營(yíng)相關(guān)配套服務(wù)（包括倉(cāng)儲(chǔ)配貨、所銷售產(chǎn)品的配送及配銷，咨詢服務(wù)、對(duì)國(guó)內(nèi)法人企業(yè)進(jìn)行部分柜臺(tái)出租等）（涉及行政許可的憑許可證經(jīng)營(yíng)）

　　本次收購(gòu)標(biāo)的為昆山易買得下轄的木瀆店和上海易買得下轄的三林店相關(guān)固定資產(chǎn)、設(shè)備、債權(quán)及與目標(biāo)門店經(jīng)營(yíng)相關(guān)的合同關(guān)系等目標(biāo)資產(chǎn)。

　　四、交易協(xié)議的主要內(nèi)容及定價(jià)情況

　　1、交易金額

　　木瀆店的交易金額為人民幣540萬(wàn)元，三林店的交易金額為人民幣360萬(wàn)元。

　　2、定價(jià)情況

　　以市場(chǎng)原則為定價(jià)基準(zhǔn)、經(jīng)雙方充分協(xié)商確定。因兩門店現(xiàn)在均經(jīng)營(yíng)虧損，昆山易買得、上海易買得決定戰(zhàn)略性撤退，同意在資產(chǎn)凈值基礎(chǔ)上做較大折讓后予以出售。

　　木瀆店的交易金額為人民幣540萬(wàn)元，是根據(jù)昆山易買得于2011年12月16日提供的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)之顯示的木瀆店的資產(chǎn)凈值確定的。根據(jù)昆山易買得于2011年12月16日提供的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)計(jì)算的資產(chǎn)凈值為人民幣4,467萬(wàn)元。

　　三林店的交易金額為人民幣360萬(wàn)元，是根據(jù)上海易買得于2011年12月16日提供的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)之顯示的三林店的資產(chǎn)凈值確定的。根據(jù)上海易買得于2011年12月16日提供的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)計(jì)算的資產(chǎn)凈值為人民幣2,963萬(wàn)元。

　　五、收購(gòu)資產(chǎn)的目的和對(duì)公司的影響

　　公司本次資產(chǎn)收購(gòu)，系以自有資金進(jìn)行，有利于公司快速介入上海當(dāng)?shù)氐牧闶凼袌?chǎng)，進(jìn)一步拓展江蘇市場(chǎng)，符合公司省外拓展的戰(zhàn)略目標(biāo)，對(duì)實(shí)現(xiàn)公司戰(zhàn)略目標(biāo)將有積極影響。

　　特此公告！

　　福建新華都購(gòu)物廣場(chǎng)股份有限公司
　　董 事 會(huì)
　　二○一一年十二月二十九日