懸賞金額：1個(gè)聯(lián)商幣       未解決

小弟目前在廣東上班，想回老家創(chuàng)業(yè)，基于老家發(fā)展速度非常快，所以想開(kāi)便利店，自己做連鎖。所在城市是四線城市，市內(nèi)常住人口有近200萬(wàn)人。經(jīng)考察：室內(nèi)沒(méi)有一家真正意義的便利店，目前有的是在當(dāng)?shù)胤浅Ｓ忻�的商超連鎖品牌（也在做300-1000平的生活超市）和一些雜貨店。房租：經(jīng)一個(gè)月的實(shí)地考察，小弟幾乎跑遍了所有的800戶以上的小區(qū)，市內(nèi)120平上下兩層年租金為7-8萬(wàn)，新開(kāi)發(fā)的小區(qū)（也是近幾年市政規(guī)劃的方向）120平上下兩層年租金4萬(wàn)左右。所在城市2016年底要開(kāi)高鐵和機(jī)場(chǎng)。請(qǐng)大神們支招：1、房租是不是太高（當(dāng)?shù)厝硕颊f(shuō)房租太高了，所有商鋪都是上下兩層，第二層不好利用）2、如果要開(kāi)便利店為什么說(shuō)日營(yíng)業(yè)額要大于月租金才適合開(kāi)？小弟預(yù)算是6000元的租金，日營(yíng)業(yè)額2000元就能贏虧平衡，如果要到日營(yíng)業(yè)6000的話，那是相當(dāng)有難度的。具體如下：每月?tīng)I(yíng)業(yè)額6萬(wàn)，毛利25%，月毛利為1.5萬(wàn)；房租6000，人工3人共6000，水電1500，固定資產(chǎn)投入（設(shè)備+裝修）4.5萬(wàn)按三年折舊，每月為1200。其他費(fèi)用300。3、奇怪的是目前市內(nèi)有一生鮮超市連鎖，已開(kāi)25家。為什么有生鮮超市而沒(méi)便利店呢？

開(kāi)連鎖店是燒錢(qián)的生意，需要謹(jǐn)慎。個(gè)別四線城市人口數(shù)夠，但人口密度和收入水平，消費(fèi)意識(shí)不一定夠。一般便利店在一線城市發(fā)展，到四線城市有時(shí)就變成小型社區(qū)店或食雜店了。有些費(fèi)力不討好。根據(jù)你的調(diào)查，當(dāng)?shù)鼐用裣�費(fèi)側(cè)重于生鮮消費(fèi)，純便利店要不做不起來(lái)，要不發(fā)展有限。做適合當(dāng)?shù)叵�費(fèi)發(fā)展水平的業(yè)態(tài)，不一定非得便利店。

回復(fù) 上蒼請(qǐng)賜我一個(gè)土豪:感謝您的回復(fù)。我老家是個(gè)地級(jí)市，我市經(jīng)濟(jì)水平在全省墊底，但是這兩年發(fā)展神速，半個(gè)城新建城區(qū)，到處在建新樓盤(pán)，目前住宅均價(jià)在4000每平。還有：這兩年時(shí)間一家連鎖藥房數(shù)量達(dá)到了80家。我是看好我市的發(fā)展才想著回去開(kāi)連鎖便利店。我和我的合伙人出資共100萬(wàn)，先開(kāi)個(gè)樣板店試試市場(chǎng)反應(yīng)。供應(yīng)商很難搞定嗎？如果規(guī)模二十家以上的店是不是有資格向直接向省級(jí)代理拿貨

回復(fù) ｙｚ_654:您說(shuō)的太對(duì)了，四線城市品牌意識(shí)還是不強(qiáng)。我市類似酒吧、西餐、咖啡店這樣有逼格的都開(kāi)不起來(lái)。夜生活就是KTV、燒烤、足浴。我問(wèn)過(guò)一個(gè)還可以的小超市，家庭式的。60個(gè)平方吧，位置不算太好，每天營(yíng)業(yè)額在3500左右

RE:想在四線城市開(kāi)連鎖店，請(qǐng)大神們支招

如果想深入探討的話，可以加我    QQ:1752560349.需要商圈的詳細(xì)資料，才好判斷。