說期融創中北路的項目，很多武漢人第一反應就是融創壹號院的豪宅及懸空設計的**部，可是人們忽略了除了豪宅，融創中北路項目有接近54萬方的商辦物業，其區塊為武漢融創中心。說起這個地塊開發歷史可謂長久，中間也三易其手，2010年12月28日，武昌區姚家嶺村P(2010)172號地塊，被尚文房地產開發有限公司以17.83億底價拍得，后又由中航合作開發，到2016年6月24日，融創正式接手九方城項目，中航退出項目，項目改名融創中心。融創接手后，采取住宅先行的，資金回籠，商辦緩建的策略。融創壹號院目前在武漢豪宅市場占有一席之地，可是對于商住比接近6：4的一個大型城市綜合體，其最難啃的骨頭就是商辦部分，54萬的體量設計寫字樓、公寓、酒店、商業mall、街區等形式，對于重資產資金節奏、商辦部分租售的平衡、不同產品線之間組合、中北路周邊商業充分競合情況下商辦的定位及落地，都會成為該項目著中考慮的問題。最近，通過融創中心建筑合作方日建曝光的方案，我們可以解讀一二。

說期融創中北路的項目，很多武漢人第一反應就是融創壹號院的豪宅及懸空設計的**部，可是人們忽略了除了豪宅，融創中北路項目有接近54萬方的商辦物業，其區塊為武漢融創中心。說起這個地塊開發歷史可謂長久，中間也三易其手，2010年12月28日，武昌區姚家嶺村P(2010)172號地塊，被尚文房地產開發有限公司以17.83億底價拍得，后又由中航合作開發，到2016年6月24日，融創正式接手九方城項目，中航退出項目，項目改名融創中心。融創接手后，采取住宅先行的，資金回籠，商辦緩建的策略。融創壹號院目前在武漢豪宅市場占有一席之地，可是對于商住比接近6：4的一個大型城市綜合體，其最難啃的骨頭就是商辦部分，54萬的體量設計寫字樓、公寓、酒店、商業mall、街區等形式，對于重資產資金節奏、商辦部分租售的平衡、不同產品線之間組合、中北路周邊商業充分競合情況下商辦的定位及落地，都會成為該項目著中考慮的問題。最近，通過融創中心建筑合作方日建曝光的方案，我們可以解讀一二。

關于華中金融城

武昌作為武漢三鎮中行政、文化、科教強區，擁有強大教育和行政資源的情況下，沒有形成金融、科技中心，這個短板一直壓在區領導心頭，2016年開始，結合長江主軸的概念，武昌整體打造了“三區兩翼的”的整體規劃，重點打造濱江商務區、華中金融城及武昌古城三大重點功能區片，并形成楊園片區及白沙洲片區兩大濱江新城。其中華中金融城中，融創中心所在的姚家嶺、中南中北路地塊就是整體華中金融打造的核心，目前萬達開發的楚河漢街及周邊商辦業已成熟，下一步重點建設就是融創中心。華中金融城對比的是倫敦金絲雀碼頭、日本東京灣、香港維多利亞港，將會在以后形成武漢江南核心區。

華中金融城范圍

關于設計公司

華中金融城整體設計是美國SOM公司，深化設計融創中心的是日本日建公司，這個公司在日本和世界的設計公司頗有威望，創建于1900年，從東京中城、六本木到新加坡的鐵道走廊再到中國陸家嘴環球金融中心（軍刀大樓），日建可謂是在設計領域尤其商辦物業領域中的佼佼者。

關于融創中心設計

產品說明：融創中心商辦產品部分主要聚集在其地塊內的K1\K3部分，地塊呈現不規則形狀，周邊被體育路、公正路、沙湖大道圍合。兩個商辦集中地塊K1、K3兩基地南北跨越近600m，有主干道分割，對于商辦產品關聯性產生一定的影響。接續地鐵的K1地塊定位為商業街形式的Open Mall，與其相鄰的住宅區一體規劃為life Style商業區。（以下圖片均來自設計公司官網宣傳）

設計理念：本次建筑以武漢“江城”的“水”為題，展開建筑與景觀的設計。辦公塔樓以水的熠熠生輝的形態為設計靈感，景觀也靈活利用基地高低差，以涌水、**、落水、水盤、水霧等多種形態的水進行提案，再結合綠植打造生態建筑，成為此項目的設計亮點。

K1地塊商業內街

串聯的公共空間：此項目K1、K3兩基地南北跨越近600m，為了建立與加強綿長地塊的凝聚力與聯系性，我們在基地內打造了多處特色主題公共空間，并用設有大型遮陽涼棚的動線連接這些空間，使人們既能舒適的徜徉其中，更能在視覺和空間體驗上增強認知，并且激發了公共空間周邊業態的潛力。此時，這些公共空間已不單單是“設施的空間”，更是“城市的空間”

 K3地塊300m主塔樓與商業設施之間的公共空間

關于寫字樓設計：此項目以300m和200m塔樓為中心，與其他百米塔樓共筑完整區域形象。塔樓頂部造型似俊秀山峰，“水流”順“山頂”而下，在塔樓立面上形成波光粼粼的立面效果。

結束語

很多杰克牛的網友一直說融創在國內沒有做的好的商業，中北路這個商辦項目，杰克牛看到了融創的用心和專注，從大的方面來說，挑空無柱設計對于整個武漢商業是一個新的突破，另外對于cool city的概念也是適應武漢夏季炎熱的天氣，在平線距離600米的距離上營銷TOD項目，對于武漢商業綜合體也是一種創新，期待融創中心下一次驚艷的表現。