日前，王府井購物中心官方微信“王府井Times“發布了一則關于蘇州王府井購物中心的推文，證實了此前王府井收購美京假日廣場的傳聞，正式宣告王府井進駐蘇州。

蘇州王府井購物中心位于相城大道與嘉元路交匯處（即原美京假日廣場所在），總建筑面積19萬㎡，項目定位為城市商業地標與首席青年潮流社交中心，為突破時尚定義的新生代、追求質感生活的商務白領、注重多重體驗感的童趣家庭引進打卡新坐標。

王府井方面表示，蘇州王府井購物中心將通過資源重組、整合改造以及全新的專業團隊操盤后，讓美京假日廣場涅槃重生，在蘇州重放光彩

根據規劃，蘇州王府井購物中心通過重塑原有商業格局，“讓商業不止于購物，而是為生活提供更多的可能”，以融合購物與娛樂、線上與線下、商務與休閑、社交與時尚的功能，以國際潮流為導向，重點打造品類組合概念，突出品牌概念店，彰顯時尚與活力，薈聚百貨、超市、餐飲、娛樂、休閑、服務等的一站式多業態綜合型商業項目。

▲蘇州王府井購物中心效果圖 

《聯商網》了解到，蘇州王府井購物中心將打造成相城首家引領潮奢主義的Mall，品牌引進以區域首進的年輕時尚新銳品牌為主，同時引進蘇州首家室內真雪場，強化兒童組合業態，并打造蘇州最多人氣網紅餐飲店合集的吃貨天堂。此外還有蘇州首條集裝箱風情酒吧街區——Night life-王府醉街，推動蘇州最潮夜經濟地標誕生。

早在去年年底，蘇州美京假日廣場就宣布將于2021年1月1日正式閉店。緊接著的1月15日，由王府井100%持股的蘇州王府井購物中心公司正式成立，注冊資本500萬元，注冊地址為蘇州市相城區相城大道與嘉元路交叉處嘉元路188號 ，正是美京假日廣場所在。

至此，王府井進駐蘇州已是板上釘釘，就差一紙公告。

資料顯示，蘇州美京假日廣場體量19萬㎡，項目主體建筑包括一座購物中心和五星級鉑爾曼酒店樓體。其中鉑爾曼豪華五星酒店約5萬㎡，商業含地下約14萬㎡，擁有約5.5萬㎡的地下停車場。包括自持運營的真冰真雪樂園——美京艾瑞克冰雪仙境樂園、兒童教育休閑綜合項目、生鮮超市、百貨零售、特色餐飲、休閑娛樂等多維綜合業態。

在項目定位、規劃設計，美京假日廣場前后花費了5年時間對國內外不同類型的購物中心、一流商業項目進行研究，特聘請國際知名的專業燈光設計美國BPI公司及國內頂級的商業空間規劃設計權威機構“J&A”操刀，將商業創意與美學設計進行完美融合，為消費者提供場景化的購物娛樂休閑空間。

2019年9月28日，美京假日廣場正式開業。起初，這座開在相城黃金區域的商業體給不少人帶來了莫大的期望，原以為會成為相城乃至蘇州一個全新的打卡地標，但是高調開場后，商場人氣始終低迷，商家陸續撤柜，不到一年半的時間，就慘淡閉店。

至于為什么沒撐過2年，有業內人士認為美京假日廣場所處商圈競爭激烈，天虹、圓融都是其有力的競爭者。加上美京自身業態品牌不具有競爭力，與周邊商業體存在較大同質化，難以與老牌成熟商業相抗衡，最終敗走。至于王府井入駐后，是否能扭轉乾坤，還有待時間驗證。

去年的王府井“65周年媒體溝通會”上， 王府井集團董事長杜寶祥曾介紹表示，未來王府井將在業態發展方面，將實現有稅+免稅共同發力，百貨、購物中心、奧特萊斯、超市、免稅五大業態組合發展。其中有稅業態方面，重點推動購物中心和奧萊業態發展，布局核心城市、重點區域，并在現有優勢區域推動業態組合發展。力爭3年后購物中心和奧萊業態門店收入占有稅業態收入的比重不低于50%。

目前，王府井已在全國31個城市開設66家零售門店，其中包括32家百貨門店、15家購物中心、7家大型奧特萊斯。

對于蘇州美京假日廣場此類改造物業的遠景設想，聯商高級顧問團成員潘玉明表示，王府井有政策支持，資金保證以及專業團隊，具備整合一些下滑產品的條件。當然還有一些企業也在尋找這樣的機會，成不成，要看企業對當地市場條件的適應能力，用心做事的執著力。總體上，這種改造好的案例不多。