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樓主
百聯中環購物廣場即將開業,據說是百聯集團控股51%,顏立燕控股49%,我很想知道這個在偏遠地方的銷品茂前景如何?我正在高度關注中!
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2樓
愛建?濱江國際社區項目整體介紹
一、 項目基本參數：
規劃指標：
占地96.86萬平方米
建筑面積220萬平方米
其中，住宅近100萬平方米
寫字樓20萬平方米
商業100萬平方米
現在項目建設情況：
在建住宅情況
一期紫園住宅部分已交房，總建筑面積14.5萬平方米
二期錦園在建面積20萬平方米，已經交付使用。
非常男女公寓已經交付使用，總建筑面積近4萬平方米
三期潤園目前正在建設，總建筑面積近20萬平米，為板式小高層。
在建商業情況
一期紫園內商服濱江沙龍已交房，總建筑面積4萬平方米；
上海街-愛建路沿街商服在建6棟，總建筑面積10余萬平方米，正作外立面建設；
中央環商服在建4棟，總建筑面積14萬平方米，目前立面已經落下；
愛建?美食城建筑面積超11萬平方米，目前結構基本封頂；
百聯購物中心總建筑面積約為16萬平米，目前正在內部裝修階段。
百聯購物中心對面10萬平方米的超級購物中心，結構基本封頂；
地下商業街總建筑面積16萬平方米，正作內部工程建設。
在建寫字樓情況
交銀大廈總建筑面積近4萬平方米，已經交付使用；
龍安大廈總建筑面積超3萬平方米，立面已經全部落下，即將交付使用。
二、各項目具體情況
住宅項目
1、 紫園
愛建濱江國際社區一期住宅紫園小區建筑規模約20萬平米，包括6棟18層小高層建筑和6棟30層高層建筑，45米棟超大距離，還建有近萬平米的大型噴泉廣場和4萬平米的濱江沙龍商服區，整個小區于2003年底交付使用。
2、 錦園
愛建濱江國際社區二期住宅錦園小區建筑規模20余萬平米，包括2棟28層、5棟26層、6棟24層，共13棟純板式高層建筑，60米超大棟距，擁有近60000萬平米海派生態園林景觀。整個小區于2005年9月竣工交付使用。
3、 非常男女公寓
愛建濱江非常男女公寓，目前已將交房，項目目前為兩棟30層公寓，開盤銷
售以來，取得了非常好的銷售業績。
4、 潤園
愛建濱江三期住宅潤園為12棟板式小高層，總建筑面積近20萬平米，預計
明年開盤銷售。
商業項目
1、濱江沙龍
濱江沙龍與紫園同期建設，同期交付使用。該項目于2003年7月正式推出，是第一個營銷的商業項目。項目定位為整個社區的服務中心，集休閑、餐飲、娛樂為一體的“不夜新天地”。廣告策劃圍繞鮮明的定位，使濱江沙龍銷售取得了良好的成績，并于去年9月的展會上正式宣布售罄。
目前，該項目還有一部分沒有消化，可是由于公司已正式宣布售罄，所以不能正式宣傳推廣來銷售尾房，導致目前沒有實施很好的營銷手段，只能期待沙龍中心廣場的建成來促進銷售。
2、上海街-愛建路沿街商服
上海街、愛建路在建沿街商服6棟，上海街北兩棟、上海街南一棟、愛建路東兩棟、愛建路西一棟。上海街及愛建路東沿街商服1、2層底商已于2003年末陸續開盤銷售，至今上海街北兩棟底商銷售情況良好，所剩房源不多，愛建路東兩棟底商銷售進展緩慢，而且愛建路東B棟為了促進銷售年前將結構分割為小戶型來賣，銷售一部分后于04年年初把剩余未售小戶型單元恢復原狀銷售至今。
3、中央環商服（愛建?濱江中環廣場）
中央環4棟大體量商服總面積近16萬平方米，其中一棟為8000余平方米的體育休閑中心。目前作為百聯商業廣場來銷售。
4、愛建?美食城
愛建?美食城建筑面積11萬平方米，原計劃05年秋季開盤。目前項目處于基礎建設階段，預計將于今年年底結構封頂，明年中期交付。美食城目前階段只接受客戶空訂，而且從未對外進行系統營銷。
其特點是專業為餐飲而設計，擁有大量的停車位，可滿足高檔消費者需求，品質較高，車位充足是其重要賣點之一。在介紹該項目部分，突出“哈爾濱高檔大型專業餐飲中心”這一點。
5、百聯購物中心及對面10萬平方米購物中心
百購物中心與2003年10月動工，總建筑面積16萬平方米，這樣它的建成將名副其實成為東北最大的“SHOPPING MALL”。經營業態為：餐飲、娛樂、百貨、超市、影院等一站式購物消費業態。百聯購物中心已2006年4月30日盛大開業。
6、地下商業街（哈爾濱商貿城）
地下商業街對外宣傳為30萬平方米，全國最大的地下商業街，目前已建面積16萬平方米左右，處于內部工程裝飾階段。目前還未正式向外推出。
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3樓
中環廣場已有一家上海月星家居廣場入住,剩余部份正在面向大型餐飲\娛樂\商務酒店等招商!
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4樓
百聯購物中心已2006年4月30日盛大開業?我去看了,好象還沒造好!
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9樓
為什么永遠有一些不懂裝懂的人啊，什么賣水產品的，人家明明是購物中心，還有什么百聯49%，明明百聯是51%。不懂不知道就不要亂說啊！還有你自己也說了是2006年4月30日開業了，那怎么又成了沒造好了！人家現在在營業。而且聽說銷售業績還不錯，不知道那邊的老總是誰，看樣子還是很有實力的！！！
第一殺手
積分:16018 金幣:1420
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12樓
中環和NGS一下子真北地區有兩家SHOPPINGMALL.
桑尼
積分:273 金幣:47
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15樓
普陀真北地區首家大規模商業廣場———總建筑面積41萬平方米的百聯國際廣場將于今年年底竣工，并投入使用。該商業廣場建成后，將與麥德龍、百安居、梅川路歐亞步行街等業態互補、錯位經營，輻射祥和名邸、象源麗都、金沙雅園等數十個樓盤，數萬居民的區域型商業中心“呼之欲出”。
根據普陀“十一五”商業規劃，“十一五”期間，真北要重點建設組團式商務中心，引進國際知名商業品牌，提升市場群落和大型商業設施的能級，建設服務全市、輻射長三角的現代服務業集聚區。目前該地區在建的商務、商貿項目有5個，其中百聯國際廣場和綠洲湖畔商務港是重點開發項目。
百聯國際廣場位于普陀區滬寧高速公路與真北路中環廣場交匯處西南側，東倚真北路和中環線，西靠真光路，南與百安居為鄰，北臨曹安路和滬寧高速公路，集商場、酒店、辦公于一體，擁有21萬平方米商業面積、7萬平方米酒店面積、7.7萬平方米辦公面積，是真北地區的最大商業設施之一。
其中，商場部分由百聯集團投資控股并運營，定位為集購物、餐飲、休閑、娛樂為一體的超大規模商業中心，被命名為“百聯中環購物廣場”。目前，百聯已確定將東方商廈引入百聯中環商業廣場，同時還辟出一半左右的商業面積，供家居廣場經營，并準備引入大型超市和賣場。
雖然商機無限，但要入住百聯購物廣場卻有很高的門檻要“邁”。招商部的有關人士表示，該購物廣場只招租餐飲商家，且規定入住企業必須有一定的品牌知名度和經營特色。
