“本來前天（1月7日）就準備試業，但后來不曉得為啥沒開了，誰知道它什么時候正式開業。”一位正在*ST國商（000056）皇庭廣場項目主體前鋪磚的工人向記者表示，近來有很多人前去打聽皇庭廣場的進展，包括股民、商家等，而關于皇庭廣場確切的開業時間則是大家普遍關心的問題。

從2012年下半年以來，圍繞皇庭廣場何時開業的問題，*ST國商中小股東曾與公司高層展開過多次對峙，甚至還驚動了深圳證監局及深交所，最后兩家監管單位均出面斡旋，此事才暫時平息。

記者注意到，盡管*ST國商董事長鄭康豪及董秘曹劍此前多次提及將盡早力促皇庭廣場開業的承諾屢屢未能兌現，不過*ST國商大批中小股東依然滿懷希望，憧憬著皇庭廣場能夠在2012年年底開業。結果，2012年已過去近十天，*ST國商依然未發布與開業有關的任何公告。

*ST國商內部人士告訴記者，皇庭廣場試業及開業時間均不確定，一切消息以公司公告為準。

在皇庭廣場施工現場，記者發現主體項目已基本完工，廣場正門LED顯示屏正滾動播放圖片，其中還顯示了首批商家進駐裝修完畢等字樣，不過項目周圍的腳手架仍未拆除，零零散散的工人在忙著裝修。單從外觀來看，皇庭廣場具備試業甚至開業的條件，當記者試圖進入廣場內部的時候，被兩個自稱為*ST國商物業的工作人員攔住。

“你要是進去了，我們的飯碗可能就砸了！”工作人員告訴記者，皇庭廣場確實基本裝修完畢，但并不清楚何時將正式開業，*ST國商高層并無明確的指示。

據上述*ST國商內部人士透露，去年11月中旬先后有8家商戶入駐裝修，經過近兩個多月的裝修，工程已接近尾聲。但與此次透露的信息不同的是，*ST國商在首批商戶入駐的時候曾表示力求在去年年底前實現部分商鋪試營業，現在看來，該承諾已然失效。“公司也想盡早試業，目前正在積極準備。”直到最后，該人士仍未給出明確的時間表。

對此，一位長期關注*ST國商的徐姓投資者認為皇庭廣場目前的情況完全可以開業。“我們近期與皇庭廣場總工程師面談過，他說明天（1月10日）會有一個內部的試業，但這個內部試業究竟是怎樣的形式，我們也不清楚。”該投資者表示，項目遲遲不開業可能會影響到*ST國商的公允價值。

去年6月份，*ST國商決定對皇庭廣場等投資性房產實施公允價值計量，此舉預計會為*ST國商增利近20億元，前提是皇庭廣場必須完工開業。然而正如部分市場人士預計，皇庭廣場并未開業，也未進行公允價值計量。

對此，上述*ST國商內部人士表示，元旦后，公司財務人員已連同會計師、資產評估師等對皇庭廣場進行全面評估，以確定該項目是否符合公允價值計量的條件，如果符合條件，*ST國商將立即啟動公允價值計量。

（來源：證券時報）