“本來(lái)前天（1月7日）就準(zhǔn)備試業(yè)，但后來(lái)不曉得為啥沒(méi)開(kāi)了，誰(shuí)知道它什么時(shí)候正式開(kāi)業(yè)。”一位正在*ST國(guó)商（000056）皇庭廣場(chǎng)項(xiàng)目主體前鋪磚的工人向記者表示，近來(lái)有很多人前去打聽(tīng)皇庭廣場(chǎng)的進(jìn)展，包括股民、商家等，而關(guān)于皇庭廣場(chǎng)確切的開(kāi)業(yè)時(shí)間則是大家普遍關(guān)心的問(wèn)題。
從2012年下半年以來(lái)，圍繞皇庭廣場(chǎng)何時(shí)開(kāi)業(yè)的問(wèn)題，*ST國(guó)商中小股東曾與公司高層展開(kāi)過(guò)多次對(duì)峙，甚至還驚動(dòng)了深圳證監(jiān)局及深交所，最后兩家監(jiān)管單位均出面斡旋，此事才暫時(shí)平息。
記者注意到，盡管*ST國(guó)商董事長(zhǎng)鄭康豪及董秘曹劍此前多次提及將盡早力促皇庭廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)的承諾屢屢未能兌現(xiàn)，不過(guò)*ST國(guó)商大批中小股東依然滿懷希望，憧憬著皇庭廣場(chǎng)能夠在2012年年底開(kāi)業(yè)。結(jié)果，2012年已過(guò)去近十天，*ST國(guó)商依然未發(fā)布與開(kāi)業(yè)有關(guān)的任何公告。
*ST國(guó)商內(nèi)部人士告訴記者，皇庭廣場(chǎng)試業(yè)及開(kāi)業(yè)時(shí)間均不確定，一切消息以公司公告為準(zhǔn)。
在皇庭廣場(chǎng)施工現(xiàn)場(chǎng)，記者發(fā)現(xiàn)主體項(xiàng)目已基本完工，廣場(chǎng)正門LED顯示屏正滾動(dòng)播放圖片，其中還顯示了首批商家進(jìn)駐裝修完畢等字樣，不過(guò)項(xiàng)目周圍的腳手架仍未拆除，零零散散的工人在忙著裝修。單從外觀來(lái)看，皇庭廣場(chǎng)具備試業(yè)甚至開(kāi)業(yè)的條件，當(dāng)記者試圖進(jìn)入廣場(chǎng)內(nèi)部的時(shí)候，被兩個(gè)自稱為*ST國(guó)商物業(yè)的工作人員攔住。
“你要是進(jìn)去了，我們的飯碗可能就砸了！”工作人員告訴記者，皇庭廣場(chǎng)確實(shí)基本裝修完畢，但并不清楚何時(shí)將正式開(kāi)業(yè)，*ST國(guó)商高層并無(wú)明確的指示。
據(jù)上述*ST國(guó)商內(nèi)部人士透露，去年11月中旬先后有8家商戶入駐裝修，經(jīng)過(guò)近兩個(gè)多月的裝修，工程已接近尾聲。但與此次透露的信息不同的是，*ST國(guó)商在首批商戶入駐的時(shí)候曾表示力求在去年年底前實(shí)現(xiàn)部分商鋪試營(yíng)業(yè)，現(xiàn)在看來(lái)，該承諾已然失效。“公司也想盡早試業(yè)，目前正在積極準(zhǔn)備。”直到最后，該人士仍未給出明確的時(shí)間表。
對(duì)此，一位長(zhǎng)期關(guān)注*ST國(guó)商的徐姓投資者認(rèn)為皇庭廣場(chǎng)目前的情況完全可以開(kāi)業(yè)。“我們近期與皇庭廣場(chǎng)總工程師面談過(guò)，他說(shuō)明天（1月10日）會(huì)有一個(gè)內(nèi)部的試業(yè)，但這個(gè)內(nèi)部試業(yè)究竟是怎樣的形式，我們也不清楚。”該投資者表示，項(xiàng)目遲遲不開(kāi)業(yè)可能會(huì)影響到*ST國(guó)商的公允價(jià)值。
去年6月份，*ST國(guó)商決定對(duì)皇庭廣場(chǎng)等投資性房產(chǎn)實(shí)施公允價(jià)值計(jì)量，此舉預(yù)計(jì)會(huì)為*ST國(guó)商增利近20億元，前提是皇庭廣場(chǎng)必須完工開(kāi)業(yè)。然而正如部分市場(chǎng)人士預(yù)計(jì)，皇庭廣場(chǎng)并未開(kāi)業(yè)，也未進(jìn)行公允價(jià)值計(jì)量。
對(duì)此，上述*ST國(guó)商內(nèi)部人士表示，元旦后，公司財(cái)務(wù)人員已連同會(huì)計(jì)師、資產(chǎn)評(píng)估師等對(duì)皇庭廣場(chǎng)進(jìn)行全面評(píng)估，以確定該項(xiàng)目是否符合公允價(jià)值計(jì)量的條件，如果符合條件，*ST國(guó)商將立即啟動(dòng)公允價(jià)值計(jì)量。
（來(lái)源：證券時(shí)報(bào)）
