（地產(chǎn)中國(guó)網(wǎng)）-不切實(shí)際地追求過(guò)高目標(biāo)，最終只能自釀苦果。
從2008年拿地到2009年開工再到2011年商業(yè)主體封頂，廣東佛山三水奧特萊斯項(xiàng)目的開業(yè)日期一再延遲，截至2013年春節(jié)，仍未能開門迎客。這個(gè)曾經(jīng)被寄以厚望的“明星”項(xiàng)目再遮迷霧。
資料顯示，該項(xiàng)目物業(yè)類型涉及住宅、商業(yè)和酒店公寓，總建筑面積1,675,400 平方米，土地面積1,631,200平方米。號(hào)稱以全新商業(yè)模式，在珠三角地區(qū)打造風(fēng)行全球的奧特萊斯世界名牌折扣中心、世界級(jí)休閑商業(yè)集群、高品質(zhì)低密度居住社區(qū)，同時(shí)兼顧當(dāng)?shù)靥厣诤现苓吶蝗宋木坝^，打造全新的、多業(yè)態(tài)并存的城市新中心。“屆時(shí)每年?duì)I業(yè)額將達(dá)幾十億元，并為當(dāng)?shù)貛?lái)2-3萬(wàn)個(gè)就業(yè)崗位。”
業(yè)內(nèi)分析說(shuō)，對(duì)市場(chǎng)前景過(guò)于樂觀，加上追捧的美國(guó)outlets模式，脫離國(guó)情、省情以及企業(yè)自身實(shí)力，最終遭遇挫敗。因此被評(píng)為“最好高騖遠(yuǎn)的綜合體”。
開業(yè)傳聞
有關(guān)地產(chǎn)資料顯示，2008年7月，由法國(guó)零售巨頭ROSM出資的奧特萊斯名牌折扣店有限公司以2 .26億元競(jìng)得三水區(qū)蘆苞鎮(zhèn)獨(dú)樹崗村委會(huì)“九十九崗”979.4畝土地使用權(quán)，并計(jì)劃斥資138億元建設(shè)。項(xiàng)目二期建設(shè)用地則在2009年6月以4 .4億元底價(jià)掛牌獲得，競(jìng)得企業(yè)為奧萊旗下多家投資公司組合。
當(dāng)時(shí)，頂著“廣東省新十項(xiàng)工程之一、且為當(dāng)?shù)卣猩桃Y和第三產(chǎn)業(yè)重大成果之一”的光環(huán)，項(xiàng)目于2009年6月28日動(dòng)工建設(shè)，宣稱首期將于2010年廣州亞運(yùn)會(huì)開幕前開業(yè)，成為當(dāng)?shù)剞Z動(dòng)的“大件事”。
誰(shuí)曾料想，五個(gè)月之后，國(guó)企巨鱷收購(gòu)?qiáng)W特萊斯旗下四間附屬企業(yè)的股權(quán)共同開發(fā)三水項(xiàng)目。新股東加入后，國(guó)內(nèi)品牌招商會(huì)在廣州、深圳等地舉行，國(guó)外招商也正依托股東英國(guó)FREEPORT與法國(guó)SCC在開展，招聘工作正在進(jìn)行前期準(zhǔn)備，預(yù)計(jì)一期于2011年9月開業(yè)。
但到2011年年底，據(jù)三水區(qū)區(qū)長(zhǎng)與網(wǎng)民交流時(shí)透露的信息，項(xiàng)目開業(yè)又變成了2012年五一前后。而隨著時(shí)間推移，項(xiàng)目招商一直存在短板，發(fā)展商不得不再將開業(yè)延至“2013年春節(jié)”。
然而，2012年9月，由于戰(zhàn)略調(diào)整，上述國(guó)企也宣布悉數(shù)出讓擁有的股權(quán)。目前接手該項(xiàng)目購(gòu)物中心和住宅綜合體項(xiàng)目的是Rich Century Development Limited，奧特萊斯名品折扣店、酒店和住宅綜合體項(xiàng)目則轉(zhuǎn)給了Fidel International Limited——這讓數(shù)次易手的三水奧特萊斯，開業(yè)成謎。查看該商業(yè)地產(chǎn)資訊詳情
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