在以單店模式發展十年后，中國首家奧特萊斯燕莎奧萊正在醞釀開出分號。燕莎奧萊總經理寇萍昨日向記者透露，燕莎奧萊在天津濱海新區建設的首家分店已經建設完畢，進入招商程序。新店計劃于年底正式開業。至此，包括燕莎奧萊、賽特奧萊和佛羅倫薩小鎮在內的奧特萊斯龍頭品牌均開始向連鎖經營方向發展。

掘金天津市場

植根于北京十年的燕莎奧萊，并未將分店放在熟悉的北京市場。有業內人士認為，北京已開業及即將開業的大型奧特萊斯數量已達到6個，市場競爭激烈。將首家分店落戶天津，既可擺脫激烈競爭，又可以利用部分客戶資源，屬于理性選擇。燕莎奧萊方面則認為，與北京、上海等成熟型城市相比，天津新城潛力更大。數據顯示，去年上半年，天津市GDP同比增幅達14.1%，增長速度居全國第一。

據介紹，暫定名為“天津新燕莎奧特萊斯”的項目位于天津城區與濱海新區中間，緊鄰天津空港經濟區和濱海國際機場，距天津城區約13公里，與2011年7月在天津武清開業的佛羅倫薩小鎮-京津名品奧特萊斯在區位上形成差異。

“佛羅倫薩小鎮位于天津和北京之間，在天津城區西北側，所以50%以上的客流來自北京；但天津新燕莎奧特萊斯位于天津市區東側，更多吸引來自天津新區及河北唐山等地的消費者。從這一角度來看，二者并不會形成直接的競爭關系。”一位接近燕莎奧萊的人士表示。

初嘗小鎮模式據燕莎奧萊方面介紹，天津新燕莎奧萊將打造成歐洲小鎮式的奧萊模式，占地面積約為13萬平方米，總建筑面積約8.8萬平方米，整體建筑風格為兩層意大利風情小鎮。“與北京首家門店不同的是，新燕莎奧萊在承襲燕莎奧萊‘名牌+實惠’核心經營理念的同時，增添了‘休閑+品位’的全新購物理念。”燕莎奧萊相關負責人介紹。記者了解到，新燕莎奧萊將配建帶頂棚的中央休閑廣場、特色購物街、巨幕影城、餐飲酒樓等配套設施。

寇萍強調，目前由于商業結構調整、新興商業模式不斷涌現，體驗型消費已經成為一種潮流。“在對商業結構調整的適應過程中，企業拼的是創新速度、如何體會消費者新的需求。因此在這個新項目上，我們也會有很多突破，比如商品組合的方式、服務功能的配套和商業環境的設計等方面。”

行業競爭加劇

去年，國內整體零售市場增速遭遇下滑，但主打名品折扣的奧特萊斯業態卻逆勢上揚。在燕莎奧萊尋求連鎖發展的同時，同為奧特萊斯行業龍頭品牌的賽特奧萊、佛羅倫薩小鎮等品牌也在謀求連鎖經營。據了解，賽特奧萊已經將門店從北京復制到沈陽，佛羅倫薩小鎮在重慶及上海的項目也已經破土動工，預計將在2014年竣工。將首個分號落戶津門后，燕莎奧萊也在積極尋找下一站。

在業內人士看來，連鎖化發展將是奧特萊斯行業開始體現出集中度的首個信號。在未來幾年中，奧特萊斯品牌將出現明顯的馬太效應。但與此同時，奧特萊斯行業將在今年迎來競爭加劇期。

記者了解到，目前面對北京市場、規模較大的奧特萊斯除燕莎奧萊外，還包括賽特奧萊、斯普瑞斯奧萊、活力東方奧萊和佛羅倫薩小鎮。除此之外，位于房山區的首創·芭蕾雨奧特萊斯將于今年3月開業；位于昌平區的“長城國際名品購物中心”也計劃將于今年底啟動部分商業設施試運營。

（來源：北京商報）