上海2012單體百貨銷售20強 對比2011年
　　
　　圖為2011和2012年上海單體百貨銷售20強對比圖

　　聯(lián)商網(wǎng)消息：昨日，2012年上海百貨業(yè)單店銷售20強排行榜出爐， 第一八佰伴、上海新世界、久光百貨繼續(xù)蟬聯(lián)排行榜前三甲，根據(jù)上海市商業(yè)信息中心的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2012年上海55家百貨店累計實現(xiàn)銷售305億元，同比下降1.1％，出現(xiàn)了自2010世博年以來的首次負增長。

　　據(jù)《上海商報》報道，2012年上海單體百貨店銷售20強共計實現(xiàn)銷售234.1億元，同比下降0.2％，降幅低于上海平均水平。其中有11家商場出現(xiàn)不同程度的同比下降，明顯多于往年。4家商場的降幅超過10％。2013年，百聯(lián)集團旗下共有12家門店躋身上海單體百貨20強，比上年多了1家，繼續(xù)占據(jù)上海百貨業(yè)20強半壁江山。

　　由對比圖可以明顯發(fā)現(xiàn)，11家商場銷售同比下滑，由此可見，2012年整個國內(nèi)經(jīng)濟不景氣，電商迅猛發(fā)展，確實對整個傳統(tǒng)百貨業(yè)造成了不少的沖擊，傳統(tǒng)經(jīng)營模式已經(jīng)遇到瓶頸。可以預(yù)見的是，消費增速放緩、高企的成本、來自電商的壓力，都逼迫傳統(tǒng)百貨業(yè)轉(zhuǎn)型來創(chuàng)造盈利點。
　　（制圖/聯(lián)商網(wǎng)）

總比賠錢強

巴黎春天、百盛、伊勢丹  么得數(shù)據(jù)？

零增長就是前進

市區(qū)店除了新世界城之外，全在下降，中環(huán)外和郊區(qū)店有上升，人口外溢影響

太平洋淮海店B2樓放了優(yōu)衣庫導(dǎo)致該層動線壞了

這鳥排名誰做的？怎么沒有百盛、巴黎春天、伊勢丹呢？

由此可見，上海的經(jīng)濟都如此慘淡，國內(nèi)的其它城市狀況何等之差呀。。。。期待中

他就能增長了么？

上海市商業(yè)信息中心的數(shù)據(jù)，這3家沒被排進20強。求證

上海市商業(yè)信息中心的數(shù)據(jù)，這3家沒被排進20強。

百盛、巴黎春天、伊勢丹沒把數(shù)據(jù)上報給上海市商業(yè)信息中心,外資企業(yè),不然有6-7家能上榜的

百盛應(yīng)該能進吧？

巴黎春天五角場和淮海路店不至于說連嘉定那個店都做不過吧？

這個榜單充分說明了在上海做百貨生意有多難！排前幾位的店業(yè)績不錯，但普通品牌進駐難度極大，就算進去了，位置和面積都不理想，很難做起來。。。10億以下的店一大堆，即使進入，業(yè)績也很難保證，感覺上，上海10億的店，從廠家角度來說，業(yè)績反而不如二三線城市5億級的店，這個現(xiàn)象很值得研究。。。

還是要贊一下上海。。。北京甚至沒有勇氣出這樣的榜單~

太平洋是和徐家匯商城合資的，久光是和九百合資的，所以都匯報了數(shù)據(jù)，外資的百盛、巴黎春天、伊勢丹沒把數(shù)據(jù)上報給上海市商業(yè)信息中心

市區(qū)的太平洋百貨徐匯店淮海店+匯金都跌得很厲害，中環(huán)后的百聯(lián)中環(huán)奉賢青浦嘉定倒上升不少，百盛3家巴黎春天2到3家伊勢丹1匯寶1也是超過4億的，所以如果外資都上報，有7-8家名單會改寫

看你想要什么了

市里想著省里，省里想著中央，一樣一樣的

是的，生意一旦搭上政治，用常理就很難說通了，哪怕只是辦公室政治~確實有很多人想通過這種捷徑上位~

有的還是含券數(shù)據(jù)

上海的競爭太激烈了。

顧客口味也刁，網(wǎng)購最火的地方，省三五塊錢足夠讓其改變固有購物習(xí)慣的地方，呵呵~

萬達呢？有數(shù)據(jù)嗎

上世紀末，上海由傳統(tǒng)市中心帶型商圈（南京東路南京西路淮海路四川北路等），向內(nèi)環(huán)內(nèi)和內(nèi)環(huán)邊圈狀商圈發(fā)展，陸家嘴、徐家匯、中山公園、不夜城、虹橋等副中心紛紛崛起；本世紀初，隨著人口外溢，中外環(huán)附近的商圈紛紛興起，五角場、大寧、金橋、大華、莘莊、周浦、百聯(lián)南方、百聯(lián)中環(huán)、百聯(lián)西郊等商圈紛紛走紅；隨著近幾年來城鎮(zhèn)化的快速擴張，郊區(qū)新城商業(yè)也開始隨著大型購物中心的進駐，再度煥發(fā)出新的朝氣，松江新城、奉賢南橋、青浦趙巷、金山新城、嘉定老城及南翔、川沙、安亭的購物中心紛紛雄起。與此同時，內(nèi)環(huán)內(nèi)的老西門、曹家渡、提籃橋等傳統(tǒng)商圈由于人口外移或沒有大型標志性購物中心項目進入，而暫時陷入衰退過程中。

上海城建重點轉(zhuǎn)向中外環(huán)及郊區(qū)新城 商業(yè)需求增大成新機遇

隨著近幾年來城鎮(zhèn)化的快速擴張，城鎮(zhèn)化建設(shè)一圈圈向外擴散。“后世博”時代，上海的城市建設(shè)重點從中心城區(qū)轉(zhuǎn)向郊區(qū)新城，郊區(qū)成為上海城市空間布局調(diào)整的關(guān)鍵所在。市中心高昂的房價，以及郊區(qū)愈來愈便捷的交通網(wǎng)絡(luò)和完善的宜居配套設(shè)施，使得越來越多的人口向郊區(qū)新城擴散。而最先出現(xiàn)在人民廣場、徐家匯、南京西路、中山公園等市級商圈的城市綜合體等商業(yè)項目，也開始隨著中心城區(qū)人口外溢的大潮由市區(qū)向外圍區(qū)域延伸，大型商業(yè)項目紛紛跟進，就近便利消費漸趨主流。催進了上海郊區(qū)經(jīng)濟的繁榮發(fā)展。

即使在國際國內(nèi)低迷的經(jīng)濟形勢，加上電商銷售迅猛增長、快銷店鋪迅速興起，導(dǎo)致百貨業(yè)競爭異常激烈，2012年上海百貨業(yè)遭遇銷售“瓶頸期”的時候，上海郊區(qū)百貨表現(xiàn)依然搶眼。2012年上海郊區(qū)百貨前5名全部實現(xiàn)銷售同比正向增長，顯著高于市區(qū)增長水平。

據(jù)搜鋪網(wǎng)記者從上海市商業(yè)信息中心獲得的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2012年上海市55家百貨店累計實現(xiàn)銷售額305億元，與2011同比下降1.1%，甚至出現(xiàn)了自2011年以來的首次負增長。但上海郊區(qū)百貨增幅明顯，8個郊區(qū)（縣）的零售總額比前年增長19%，高于市區(qū)9個百分點。百貨銷售增幅前10名，有9家位于上海市郊。

另據(jù)搜鋪網(wǎng)記者統(tǒng)計的信息，排在2012年度“單體百貨店銷售20強”榜首的上海第一八佰伴百貨，繼續(xù)占據(jù)上海單體百貨銷售冠軍，2012年度銷售額達45個億。該項目位于上海浦東陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)張楊路501號，商業(yè)面積達10.8萬平方米。強大的人流以及核心商圈位置為其增色不少，但同樣因為是核心商圈，百貨商場扎堆競爭，加之高消費水平，在電商沖擊和國際國內(nèi)經(jīng)濟低迷的情況下，與2011年度銷售額相比大約持平。

相比較，在上海郊區(qū)商業(yè)需求大，商業(yè)發(fā)展跟不上市政建設(shè)速度的契機下，排在郊區(qū)百貨榜首的上海東方商廈奉賢店，同比增長達29.1％，同時繼續(xù)蟬聯(lián)上海單體百貨同比增長第一位。而此前，由于百聯(lián)集團對上海郊區(qū)的前瞻性布局，較早搶占郊區(qū)中心商圈的市場份額，在2012年郊區(qū)百貨銷售前五位的排行榜中，百聯(lián)占了三席，這些郊區(qū)百貨店也逐步成為百聯(lián)旗下重要的盈利門店。

歸總得出，在20強榜單中，12家位于市中心的百貨銷售額排名下跌，2家市中心百貨排名上升，2家中環(huán)百貨上升，4家郊區(qū)百貨上升。其中值得注意的是，上榜的百貨店并不都是老面孔，浦東永安百貨2012年首次進入前二十強榜單，不過在2012年浦東永安百貨由百貨轉(zhuǎn)為黃金珠寶專業(yè)賣場，黃金單價高，這可能也是浦東永安百貨能進入20強榜單的原因之一。

此外，搜鋪網(wǎng)對沒有參與20強排名的外資百貨系統(tǒng)-百盛、新世界巴黎春天、伊勢丹、萬達、浦東商場及全市各大購物中心業(yè)績進行比較，發(fā)現(xiàn)業(yè)績增長的店也主要是中環(huán)和郊區(qū)門店，例如巴黎春天五角場店成山店和大華店、百盛莘莊店、七寶匯寶商城等，而市區(qū)內(nèi)環(huán)內(nèi)門店大多增長乏力。購物中心方面，業(yè)績增長表現(xiàn)績亮眼的同樣集中在內(nèi)環(huán)外，例如百聯(lián)金山百聯(lián)南橋百聯(lián)南方百聯(lián)中環(huán)購物中心、大寧國際商業(yè)廣場、金橋國際商業(yè)廣場、五角場萬達廣場等，而就2012年上海全市新開業(yè)的30多個大大小小項目來看，中環(huán)外的三大項目，安亭的嘉亭薈城市生活廣場、寶山萬達廣場、百聯(lián)東郊購物中心的表現(xiàn)最理想，而徐匯虹口等區(qū)市中心項目卻表現(xiàn)平平。

根據(jù)搜鋪網(wǎng)記者統(tǒng)計，上海綜合性購物中心年業(yè)績過8億的達28家（含八佰伴久光新世界城三大百貨型購物中心），其中傳統(tǒng)市中心5家，內(nèi)環(huán)7家，中環(huán)9家，外環(huán)4家，郊區(qū)3家。其中8-20億15家，20-30億2家，30億以上10家。 而上海百貨單店超過8億的僅12家，其中超過20億的僅有3家。

相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，目前上海市已有各類購物中心百余家，人均商業(yè)面積達到3平方米，已超過國際人均商業(yè)面積1-2平方米的標準，處于飽和狀態(tài)，但區(qū)域分布失衡。總體而言，市中心商業(yè)扎堆競爭，市郊商業(yè)分布零星。在市郊隨著城鎮(zhèn)化進程加速發(fā)展的情況下，商業(yè)發(fā)展卻跟不上市政建設(shè)速度。近郊將成為購物中心發(fā)展新空間。2012年上海市外環(huán)線附近及外環(huán)線以外地區(qū)的購物中心營收同比增長情況特別喜人。2012年上半年，嘉定區(qū)的購物中心營收增長高達289.8%，松江區(qū)的增長93.5%，奉賢區(qū)的增長36.9%。在上海市重點監(jiān)測的近80家購物中心中，約兩成分布在上海近郊。

上海近年來也加快了對郊區(qū)商業(yè)的布局，零售企業(yè)也紛紛加快“進郊步伐”。商業(yè)擴張應(yīng)該抓住這個機遇。

上海市商務(wù)委表示，“十二五”期間將成為上海市郊商業(yè)的爆發(fā)期。除了百聯(lián)集團友誼股份等大型商業(yè)集團外，蘇寧、國美、家樂福等中外零售巨頭和知名品牌都將加快在郊區(qū)的商業(yè)設(shè)施布局。而大體量一站式購物中心也將是未來市郊商業(yè)發(fā)展的重點業(yè)態(tài)，崇明、松江大學(xué)城、嘉定新城、寶山共康、寶鋼、青浦、顓橋都將出現(xiàn)一批新的購物中心項目。

據(jù)搜鋪網(wǎng)記者整理獲悉，上海最大商業(yè)集團百聯(lián)集團計劃未來五年的重點增長區(qū)域移到郊區(qū)市場和中外環(huán)。同樣，在“十二五”期間，友誼股份將以上海市郊和中外環(huán)為發(fā)展中心，形成約24家購物中心的連鎖規(guī)模。萬達集團、凱德集團、崇邦集團、華潤集團、萬科集團、協(xié)信集團、龍湖集團、羅賓森集團、永旺集團等大鱷也紛紛在上海中外環(huán)及郊區(qū)布局多個購物中心項目。

另外據(jù)搜鋪網(wǎng)記者統(tǒng)計的上海電影院票房26強分析結(jié)果，市中心商圈5家電影院票房占全市26強影院的19.1%，內(nèi)環(huán)邊8家影院票房占全市19.8%，內(nèi)環(huán)外13家影院票房占比高達60.1%,其中中外環(huán)的占比最高10家影城占比38.9%，郊區(qū)占比最低3家影院僅占8.8%，但隨著金山百聯(lián)嘉定羅賓森的影院票房不斷升高及崇明百聯(lián)購物中心等郊區(qū)新項目的建設(shè)，郊區(qū)票房占比有望緩慢提升。隨著人口外溢，上海郊區(qū)商業(yè)需要勢必愈來愈大。

有關(guān)上海電影院26強單店票房具體數(shù)據(jù)及分析，請參見下篇 上海商圈外移(下)—電影院票房解碼人口外溢效應(yīng)

（搜鋪網(wǎng)商業(yè)地產(chǎn)研究部/文，轉(zhuǎn)載請注明出處！）

上海市中心核心商圈南京路淮海路徐家匯四川路零售額都在下降，看25強百貨里面市區(qū)只有2家同比上升十多家一律下跌，中外環(huán)5家和郊區(qū)5家同比一律上升，但看總業(yè)績還是失市區(qū)的高。

看購物中心，綜合性購物中心年業(yè)績過8億的去年達28家（含八佰伴久光新世界城三大百貨型購物中心），其中市中心8家（且含八佰伴久光新世界城三大百貨型購物中心不含的話只是4家），內(nèi)環(huán)邊4家中環(huán)8家外環(huán)5家郊區(qū)3家。其中8-20億16家，20-30億2家，30億以上10家。 而上海百貨超過8億僅12家，其中超過20億的僅有3家。雖然購物中心大賣場和餐飲娛樂業(yè)績占比高，服飾類難以簡單比較，但這些購物中心至少擁有大量客流擠占了再去傳統(tǒng)百貨逛的時間。去年下半年新開業(yè)的嘉亭薈等3家新購物中心業(yè)績表現(xiàn)很好加上今年新開的IAPM靜安嘉里3家新貓，年業(yè)績上8億的購物中心將達到34-36家今年，上海中小百貨單店日子將更難過。   僅就消費者有限的時間來看

就電影院26強單店來看，市中心商圈5家電影院票房占全市26強影院的19.1%，內(nèi)環(huán)邊8家影院票房占全市19.8%，內(nèi)環(huán)外13家影院票房占比高達60.1%,其中中外環(huán)的占比最高10家影城占比38.9%，郊區(qū)占比最低3家影院進展8.8%但上升速度最快。

原來又是標題黨！！！

上海單體百貨排行榜
2013年2月
企業(yè)名稱 零售額(億元)
第一八佰伴 4.59
上海新世界城 2.58
久光百貨 2.21
第一百貨 1.89
東方商廈徐匯店 1.58

　　據(jù)上海市商業(yè)信息中心監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2012年上海市重點監(jiān)測的近80家購物中心共實現(xiàn)營業(yè)收入890.1億元，同比增長7.4％；其中零售業(yè)實現(xiàn)營業(yè)收入729.4億元，餐飲業(yè)122.4億元，服務(wù)業(yè)38.3億元，分別占總營收的81.9％、13.7％、4.3％。據(jù)統(tǒng)計，到2012年年末，上海購物中心總數(shù)達到近90家，其發(fā)展規(guī)模和速度保持全國領(lǐng)先；2012年當年新開業(yè)的購物中心達10家，與前兩年開業(yè)規(guī)模相當。目前，上海在建的購物中心項目建筑面積達93萬平方米，在全球在建購物中心面積前十強城市中排名第八位，在中國城市中排名第六位。
　　據(jù)監(jiān)測，上海市重點監(jiān)測的近80家購物中心中，各主力店，專業(yè)、專賣店已成為購物中心營業(yè)收入增長的最大貢獻者。購物中心內(nèi)各專業(yè)、專賣店(不包括電子電器專賣店)全年共實現(xiàn)營業(yè)收入486.5億元，占營收總額54.7％；百貨店實現(xiàn)營業(yè)收入88.6億元，占10％，前者比后者的營收高出近400億元。
　　從2012年上半年都市型、區(qū)域型、社區(qū)型三大類型購物中心營業(yè)增幅來看，都市型購物中心在專業(yè)、專賣店強勁勢頭的推動下，營業(yè)收入增幅達到10.8％，區(qū)域型增幅為3.9％，社區(qū)型受社區(qū)固定消費者支撐，增幅為12.6％。

北京新光一開，北京百貨業(yè)萬馬齊喑；上海以后也就是八佰伴新世界兩家獨大，其它都是越長越抽抽了。。。

北總久光沒在做吧

能嘮嘮港匯不，這么高租金還趨之若鶩的

上海傳統(tǒng)百貨在2012年進入同店負增長時代 　　 　　“傳統(tǒng)百貨人流從2010年開始往下，所以影響到同店增長在2012年開始逐步往下，但并不是倒退，我們估算2013年你會看到不同的百貨商，可能他們同店增長會步入負增長。”瑞銀中國內(nèi)地/香港消費品研究分析師梁裕昌在昨日（1月14日）在上海舉行的主題為“中國消費品行業(yè)展望”的瑞銀大中華研討會上如此預(yù)測。 　　于此同時，梁裕昌表示，中國百貨業(yè)即將進入一個新的時代，究其主要原因，一方面為傳統(tǒng)百貨業(yè)由于其結(jié)構(gòu)正在走向衰落，新的百貨商場（購物中心）的出現(xiàn)在短時間并不能夠取得盈利。此外，百貨業(yè)還不可避免地受到電子商務(wù)地沖擊。 　　業(yè)內(nèi)人士認為，傳統(tǒng)百貨正在面臨這轉(zhuǎn)型，而“買手”模式是其一個轉(zhuǎn)型方向。國內(nèi)不少企業(yè)比如娃哈哈新開業(yè)地“娃歐”精品商場也正在朝這個方向發(fā)展。 　　但是梁裕昌認為，從目前的發(fā)展情況來看，“買手”模式的發(fā)展并未取得很好的效果，由于相關(guān)專業(yè)人才的缺乏，其形成一定的產(chǎn)業(yè)發(fā)展還需要幾年的時間。 　　傳統(tǒng)百貨或在今年進入負增長時代 　　梁裕昌表示，在2011年已經(jīng)開始看到百貨業(yè)發(fā)展的一些勢頭，到2012年中的時候那些百貨業(yè)的人流開始有負增長。對于傳統(tǒng)老店的人流有負增長的原因，一方面因為新的百貨商場（帶有娛樂設(shè)施、餐飲的購物中心）的出現(xiàn)，另一個原因是老店由于大部分是在十年甚至十五年計劃建設(shè)的，因此沒有停車位目前并不受到歡迎。 　　“雖然那些新的大型購物商場他們的確會抓走老店的人流，但是同時他們的利潤貢獻沒有老店那么多。” 梁裕昌表示，因此老店有一些結(jié)構(gòu)性的問題，以后那些人流還是逐步往下走。 　　但是記者注意到，由于傳統(tǒng)百貨發(fā)展并不景氣，不少百貨公司運營商更加加速新店的擴展，但是新店的擴展短期內(nèi)因為購買能力沒有發(fā)展起來。 　　“所以過去可能開一個新店開12個月已經(jīng)可以基本上達到收支平衡，但現(xiàn)在收支平衡的時間點要延后一點，可能是三年，也可能是五年，這代表你開一家新店虧本的時間會延長，新店開了之后，虧錢的情況未來幾年還會繼續(xù)。” 梁裕昌預(yù)測，未來幾年店面增長還會維持在20%以上，但百貨業(yè)的銷售額應(yīng)該不會回到20%的增長，所以基本上看坪銷逐步下降，也會因為這個原因，你的利潤也會逐步下降。 　　與此同時，電子商務(wù)對于百貨業(yè)也有一定沖擊。但梁裕昌表示，電子商務(wù)沖擊不是每一個板塊，因為現(xiàn)電子商務(wù)的增長是非常非常快的，對于百貨業(yè)沒有沖擊是不可能的。 　　“最會受到?jīng)_擊就是比較統(tǒng)一化的，比如說我們看到某一些公司是做家電的，那些可能受到?jīng)_擊是比較明顯。但是（有些板塊）可能會慢慢逐步受到?jīng)_擊，但這個很明顯是一個大的趨勢。”梁裕昌向記者表示。 　　中國電子商務(wù)研究中心發(fā)表的報告顯示，2011年中國網(wǎng)絡(luò)零售市場交易規(guī)模達8019億元，同比增長56%。其中，服裝類以2035億元的年交易額，穩(wěn)坐2011年B2C市場頭把交椅。 　　“買手”模式產(chǎn)業(yè)發(fā)展還需幾年 　　不少業(yè)內(nèi)人士認為，隨著傳統(tǒng)百貨業(yè)的逐漸衰弱，“買手”模式的營銷成為企業(yè)轉(zhuǎn)型的一種方式。此前，百貨行業(yè)資深專家丁利國在接受《每日經(jīng)濟新聞》記者采訪時表示，現(xiàn)在很多傳統(tǒng)百貨企業(yè)轉(zhuǎn)型做自營，成功的很少。 　　“高端零售所面對的客戶要求高，而且品牌對商場要求高。更重要的是，品牌進來之后怎樣營銷，這類人才不僅懂從海外采購、根據(jù)時尚選擇商品，還要懂品牌營銷。但是目前這類人才非常少，這也是傳統(tǒng)百貨業(yè)轉(zhuǎn)型比較困難的原因之一。” 丁利國當時如是說。 　　最近兩年我國不少企業(yè)轉(zhuǎn)型“買手”模式，從歐洲去采購一些品牌，然后在自己的百貨場所進行品牌推廣，取得企業(yè)定價權(quán)。從目前來看，買手模式的發(fā)展現(xiàn)狀如何？ 　　“其實這一點在過去中國早就發(fā)生在運動品牌，運動品牌整通過訂貨會判斷六個月后的款式和數(shù)量的需求，如果買手或者你的分銷商訂貨準，那你就沒有問題了，如果他們定得不好，那你六個月就會出現(xiàn)庫存的問題。”梁裕昌在回應(yīng)《每日經(jīng)濟新聞》記者采訪時表示，這顯示我們中國如果是依靠買手的判斷，發(fā)展產(chǎn)業(yè)可能需要等好幾年，等人才培養(yǎng)好才會有比較明顯的發(fā)展。

中小孩的毒了吧？新世界我也沒在做，大圣哥~

又及，港匯30，目前交租子沒問題~

對化妝品不太了解