淺談社區商業

　　社區商業是一種以地域內和周邊居民為主要服務對象，以便民、利民、滿足和促進居民綜合消費為目標的屬地型零售商業。社區商業是城市商業空間中的一個重要層次，它是相對于市級商業中心、區域商業中心而言的，其在規模大小、提供的商品種類、服務的商圈、范圍等方面都不同于市級商業中心和區域型商業中心。它是區別于市級商業中心、區域型商業中心、主題商業步行街等。

　　城市商圈是呈現多極化布局的，以深圳為例，根據《深圳市商業分級設置辦法》，全市范圍內規劃東門金三角商業區、華強北商業區2個市級商業中心；福田中心商業區、南山商業文化中心商業區、寶安新中心商業區、龍城—龍墟商業區4個次市級商業中心；南頭商業區、龍華商業區等8個區域型商業中心，筍崗專業市場、水貝珠寶商業區等8個特色商業區、中英街、蛇口酒吧街等6條特色商業街以及N個社區商業中心。

　　從社區的概念理解社區商業

　　1、從社區的概念理解社區商業：（1）、它是一定地域空間范圍內人們的商業活動，強調其空間范圍；（2）、它是服務于社區居民的商業活動，強調其活動主體；（3）、它是社區內人們的商業活動，及在此基礎上建立的社會經濟體系，強調其活動內容。商業活動是消費時代人們體驗城市生活，組織社會關系的主要方式，因而社區商業是社區內人們居住生活的重要組成部分。

　　2、從服務范圍來理解：社區商業是一種具有很強的地域性的屬地型商業。相對于市級商業中心、區域型商業中心而言，社區商業所輻射的消費半徑相對有限，一般為3公里以內。

　　3、從服務功能來理解：社區商業是一種以社區內以及周邊社區居民為服務對象，以便民、利民、滿足和促進居民綜合消費為目標，滿足社區居民生活、購物、休閑、娛樂、文化等需要的商業形態。社區商業所提供的服務具有經常性、便利性，但不一定價格低廉的特點。

　　社區的分類

　　研究社區分類的意義在于，為確定社區商業的規模、選擇業種業態、規劃社區商業布局提供參考。但社區商業與其所在社區并不完全對應，實際定位應考評與周邊小區人口及商業等實際情況。

　　1、按照人口規模的不同，社區可以劃分為小型社區、中型社區、大型社區、具體劃分標準見下表：

　　2、按照社區居民收入水平不同，社區可以劃分為別墅區、中高檔住宅區、普通住宅區。

　　3、按照建筑群布局樣式不同，社區可以分為圍合式布局的社區和多組團式布局的社區。