太平洋SOGO百貨總經(jīng)理李光榮昨日指出，太平洋SOGO百貨甫與中國大陸排名前5大的龍湖地產(chǎn)簽訂合作備忘錄，預(yù)計投資2億人民幣，在龍湖地產(chǎn)所屬成都北城天街購物中心，打造4萬平米的店中店，預(yù)計今年底開幕，首年業(yè)績目標(biāo)上看3億人民幣。

      太平洋SOGO百貨與龍湖地產(chǎn)於10年前合作重慶江北遠(yuǎn)東百貨案，雙方累積良好合作默契，今年將再次合作於成都開設(shè)新的百貨店，地點位於成都市北區(qū)，距離成都市中心約10分鐘車程距離；該區(qū)為目前成都市政府重點推動的「北改計畫」之重點新興商圈，具有絕佳的立地優(yōu)勢。

      李光榮表示，新店預(yù)計今年底開幕，將成為「北城天街購物中心」的主力商場店中店。目前，太平洋SOGO百貨在成都轉(zhuǎn)投資的店點有春熙等3家店，其中春熙店合約將於今年底到期，一旦與春熙店的租金合約談不攏，北城新店點將可轉(zhuǎn)接員工與廠商資源，並擴大在當(dāng)?shù)匕儇浟闶壑��?guī)模。

      中國大陸13億人口消費實力，遠(yuǎn)東集團旗下中國遠(yuǎn)百與SOGO在中國太百「雙品牌」，目前在大陸計有11家店，去年營業(yè)額達(dá)250億元，今年預(yù)期在2、3線城市國民所得提升與消費力提振下，營業(yè)額上看15％成長，目前遠(yuǎn)東集團以進駐購物中心的店中店與自行購地開發(fā)商辦區(qū)為主軸，此次成都北城店就是搶進購物中心案例。此外，集團評估個案還包括娃哈哈集團所提武漢、貴州等案。工商時報【記者李麗滿╱臺北報導(dǎo)】

102年05月06日 星期一

遠(yuǎn)百(2903)轉(zhuǎn)投資SOGO─太平洋崇光百貨(以下簡稱太崇)與其控股公司太平洋流通今年6月將依法召開股東常會；SOGO去年股東會因臨管人爭議而流會、今年227再補開臨時股東會之決議經(jīng)濟部雖以訴訟中未登記，但基於依法規(guī)定，SOGO太崇董事會仍決議今年股東會照開，且將通過股利配息1.5元轉(zhuǎn)增資案。       　遠(yuǎn)百近日股價在資產(chǎn)題材發(fā)酵下，似有谷底翻漲力道，上周五收盤來到26.7元，周漲逾3％。法人分析，除受惠母親節(jié)檔期業(yè)績成長，轉(zhuǎn)投資SOGO股東會召開亦激勵市場。       　SOGO每年股東常會已連三年因經(jīng)營權(quán)爭議曲折不斷，前年股東會召開前半夜喊停，而去年因臨管人爭議而流會，所幸今年2月27日隨臺灣高院作出最終裁定恢復(fù)遠(yuǎn)百主導(dǎo)權(quán)而補開，確認(rèn)100年兩岸百貨零售財報合計營業(yè)額660億元，每股純益4.24元，至於101年兩岸百貨營收640億元，主因全球不景氣、大陸營收下滑，每股均配股利1.5元並轉(zhuǎn)增資。       　SOGO強調(diào)，今年2月臺灣高院最終裁定，解任太崇控股公司太流臨管人、確認(rèn)遠(yuǎn)東集團董事長徐旭東為太流董事長後，太崇治理恢復(fù)常軌，故包括太崇、太流均應(yīng)依法召開股東常會，預(yù)計6月18日進行。       　至於SOGO兩岸財報，臺灣市場101年營業(yè)額410億元，與100年對比持平，但既有店部分衰退5％；大陸市場101年營業(yè)額230億元，對比100年營業(yè)額衰退5％，兩岸101年營業(yè)額共640億元，SOGO董事長黃晴雯曾表示，今年在巨城等新店挹注下可望上看680億元。工商時報 記者李麗滿／臺北報導(dǎo)

中臺灣百貨業(yè)磨刀霍霍大改裝「搶客」！繼新光三越、中友百貨之後，開店18年的廣三SOGO百貨昨(25)日宣布，4月起將啟動13樓至19樓的大規(guī)模改裝計畫，降低國產(chǎn)服飾的比重，擴大引進餐飲娛樂業(yè)，投資金額逼近6億元，預(yù)計今年暑假重新開幕，改裝後業(yè)績可望成長15％。


      其中，北部知名的「華威影城」，也將首度進軍中臺灣百貨商場拓店；而廣三SOGO也成為繼新光三越、老虎城、新時代、大遠(yuǎn)百之後，第5家擁有影城的臺中百貨業(yè)者。


      廣三SOGO百貨總經(jīng)理孫士春指出，「百貨公司購物中心化」已成市場發(fā)展趨勢，該百貨將擴大娛樂業(yè)種與營業(yè)樓層，在挑高的17至19樓引進「華威影城」，規(guī)劃12個影廳、擁有1,100個座位，帶給臺中消費者一個全新的娛樂新選擇。


      孫士春表示，近年來國產(chǎn)服飾業(yè)受到大型平價服飾如優(yōu)衣庫、ZARA等品牌的衝擊，業(yè)績平均掉了1成以上；反觀餐飲與影城，業(yè)績卻逆勢增逾1成。因此，廣三SOGO去年已斥資3,000多萬元改裝15樓小吃街，增加主題餐廳與臺中受歡迎的伴手禮名店。


      今年4月，開店18年的廣三SOGO將進行大規(guī)模改裝計劃，改裝重心擺在餐飲與娛樂業(yè)種，融入「吃＆玩」主題，將擴大餐廳、小吃街、超市等「美食」業(yè)種，引進高雄漢來飯店知名的「海港城」餐廳，打造臺中最大的自助餐廳。


      此外，還有知名的「翠園」中餐廳、「莫凡彼」冰淇淋輕食餐廳、「法樂琪」法式餐廳、「洋蔥」牛排館、「曼谷廚房」泰式餐廳等異國料理，廣三SOGO百貨未來餐飲比重將由5％提高到12％。


      臺中新光三越百貨與中友百貨近年來也紛紛進行樓層大改裝，不約而同擴大引進大型餐廳。如新光三越，單是3月份就引進GB鮮釀餐廳及紅酒乾杯劇場店，目前改裝效益已明顯發(fā)酵。以中友百貨為例，自去年底至3月中旬，餐飲與家用樓層的業(yè)績、分別成長35％與33％，表現(xiàn)亮眼。

      資料來源：工商

　太平洋SOGO百貨董事長黃晴雯4月底起兼任掌管遠(yuǎn)東集團中國百貨事業(yè)的香港太平洋中控董事長，甫於兩周前與中國第五大地產(chǎn)集團龍湖地產(chǎn)簽定成都北城天街合作案。黃晴雯表示，該店預(yù)計年底開幕，除了營業(yè)規(guī)模4萬平米倍數(shù)增加，且將引進在臺營運成功的新一代City系列百貨店，成為遠(yuǎn)東集團在中國百貨事業(yè)City大遠(yuǎn)百購物中心首家店。


      　看準(zhǔn)中國百貨零售市場仍是未來十年重大發(fā)展，遠(yuǎn)東集團旗下中國百貨事業(yè)部，亦從原遠(yuǎn)東集團幕僚群交由臺灣專業(yè)經(jīng)理人負(fù)責(zé)，其中黃晴雯由SOGO董事長兼任太平洋中控董事長，羅仕清由現(xiàn)任遠(yuǎn)東巨城購物中心總經(jīng)理兼任太平洋中控總經(jīng)理。黃晴雯在接受本報專訪時表示，年底成都龍湖地產(chǎn)北城天街案將是臺灣City大遠(yuǎn)百購物中心系列的首家延伸。


      　黃晴雯強調(diào)，與龍湖地產(chǎn)合作是自十年前的重慶觀音橋商圈的江北店開始，目前重慶江北店就是遠(yuǎn)東集團在中國百貨事業(yè)群中的「店王」，去年遠(yuǎn)東在中國11家百貨店，營收高達(dá)55億人民幣（約258.5億元臺幣），重慶江北店營收即占五分之一、約10億人民幣（48億元臺幣）。


      　身為中國女首富的龍湖地產(chǎn)集團主席吳亞軍，在全中國設(shè)有18處開發(fā)分處。為了成都北城天街的合作，吳亞軍在3月底率領(lǐng)號稱18銅人的18位處長，特別到臺灣參觀遠(yuǎn)東集團在2011、2012年陸續(xù)開幕的city系列，包括臺中大遠(yuǎn)百、板橋大遠(yuǎn)百與新竹遠(yuǎn)東巨城等。這也是繼中國首富娃哈哈集團主席宗慶后在去年底來臺旋風(fēng)參觀遠(yuǎn)東city系列之後，擬與遠(yuǎn)東在中國「強強聯(lián)手」的首富集團。


      　而據(jù)了解，包括宗慶后、吳亞軍等兩大集團，對於遠(yuǎn)東的city系列均大表讚嘆。黃晴雯說，成都的百貨零售競爭激烈，2003年開幕的成都春熙店就是因為原房東出身百貨業(yè)，近兩年來惡意調(diào)漲租金5倍，今年因為合約到期，不再續(xù)租，所幸一年前即規(guī)劃與龍湖地產(chǎn)再合作。


      　目前包括SOGO總經(jīng)理李光榮等均在當(dāng)?shù)刈��?zhèn)，預(yù)計原春熙店員工與廠商全部轉(zhuǎn)移後，招商率已達(dá)7成，而因引進的是臺灣city大遠(yuǎn)百購物中心系列，除了門面華麗、商品齊全一次購足，為提高坪效，並加入體驗式氛圍、餐飲與娛樂等，同步挹注獲利。工商時報 【記者李麗滿／臺北報導(dǎo)】

百貨業(yè)歷經(jīng)1、2月買氣狀況不如預(yù)期，3、4月在各家百貨改裝櫃位大增新鮮度下，包括來客數(shù)與業(yè)績均有明顯回升，SOGO百貨總經(jīng)理李光榮甚至脫口而出「感覺春燕要來了！」 　去年曾揚言「看不到隧道曙光」的李光榮，昨日首度對百貨業(yè)景氣表示，由於3、4月人潮與業(yè)績回溫至少2％，SOGO將「打鐵趁熱」在母親節(jié)檔期下重本加碼促銷。       　李光榮說，以SOGO全臺而言，今年1、2月雖有農(nóng)曆春節(jié)長假加持，但總體來店人潮與業(yè)績均有下滑，其中人潮約下滑6％，而業(yè)績則衰退4~5％；至於3月在百貨業(yè)原本就屬淡季，但在改裝效應(yīng)、新櫃進駐下，整個3、4月來客數(shù)與業(yè)績均有2％成長，感覺春燕要來了。       　而根據(jù)經(jīng)濟部統(tǒng)計處23日公布，百貨業(yè)3月全臺營業(yè)額達(dá)187億元，其中因櫃位改裝與餐飲等挹注，意外較去年同期成長4.2％，但因前兩月不如預(yù)期，百貨業(yè)1~3月全臺產(chǎn)值644億元，仍較去年同期衰退1.6％。       　李光榮強調(diào)，去年下半年百貨業(yè)整體買氣急速下滑，尤其是服飾業(yè)，在快速時尚與平價流行的UNIQLO、ZARA等大舉展店下，業(yè)績反衰退8~10％；今年即使第一季在大改裝與新櫃進駐下，仍因氣候不穩(wěn)定而使春裝動不了。不過，日圓貶值對日系SOGO百貨是正面效應(yīng)，主要是隨著日圓貶值，多數(shù)春夏上市的日系服飾衣料等商品也跟著降價，預(yù)計將刺激不少買氣回流。       　新光三越販促部協(xié)理周寶文則強調(diào)，今年第一季業(yè)績雖有2％衰退，但自4月起業(yè)績已回溫至少成長2％，顯現(xiàn)買氣漸入佳境，其中女裝部分更是意外成長超過2成。而遠(yuǎn)百首季營收雖衰退1.45％，但包括臺中與板橋大遠(yuǎn)百在內(nèi)，自3月起業(yè)績逐步回穩(wěn)，4月可望回補前1~2月之不足。工商時報 【記者李麗滿／臺北報導(dǎo)】

最後更新 ( 102年04月24日 星期三 )

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05月10日 星期五

經(jīng)濟部撤銷太平洋崇光百貨（SOGO）的控股公司，即太平洋流通公司40億增資案的行政處分及訴願決定，臺北高等行政法院在去年11月29日判決「均撤銷」後，經(jīng)濟部等不服提起上訴，最高行政法院昨（9）日判決，上訴駁回。       　經(jīng)濟部、章民強、李恆隆及簡敏秋等4名上訴人的上訴，遭到最高行政法院第四合議庭審判長黃合文等5位法官判決駁回。       　此一意義是，提告的遠(yuǎn)東百貨勝訴，經(jīng)濟部對撤銷太流增資40億案，須另為適法的行政處分。       　合議庭昨天將判決主文「上訴駁回」四個字公告後，並未多做說明，與臺北高等行政法院（北高行）的原審判決「沒有歧異認(rèn)定」。       　不同的是，SOGO的創(chuàng)辦人章民強主張，遠(yuǎn)百有「當(dāng)事人不適格」，即遠(yuǎn)百沒有提起訴訟資格的問題，但合議庭不採納章氏主張，認(rèn)為本件沒有這個問題。合議庭並認(rèn)為，如果遠(yuǎn)百不適格為當(dāng)事人，章民強自己參加輔助訴訟，即本件官司的參加人，也有不適格問題。       　北高行原審判決，經(jīng)濟部沒有考量「犯罪主體郭明宗不是負(fù)責(zé)人」、「共犯李恆隆、賴永吉未經(jīng)刑事判決確定」等情事，就作出撤銷太流增資案的行政處分，「雖未違法」，但「非具體妥當(dāng)」，加上經(jīng)濟部訴願委員會沒「實質(zhì)審查」就作出訴願決定，也不妥當(dāng)。因此判決商業(yè)司的原行政處分及訴願會的訴願決定「均撤銷」。       　由於行政法院確定判決撤銷行政機關(guān)的行政處分，要求另為適法的處分，但行政機關(guān)最後仍作出與原處分相同結(jié)果，只是補強處分理由的情況，在實務(wù)上不乏其例，接下來就看經(jīng)濟部如何作出新的行政處分。工商時報 【記者張國仁／臺北報導(dǎo)

月10日 星期五

SOGO經(jīng)營權(quán)爭議遠(yuǎn)東集團大勝利！值此同時，遠(yuǎn)東集團轉(zhuǎn)投資SOGO百貨旗下重慶大都會店與成都騾馬市店的「太平洋百貨」即日起更名為「遠(yuǎn)東百貨」；SOGO百貨總經(jīng)理李光榮指出，目前中國有7家「太平洋百貨」，與豐洋興業(yè)的商標(biāo)權(quán)即將於5月28日到期，目前商標(biāo)LOGO部分全部撤掉，即無違法問題。       而重慶店與成都店則因兩地「遠(yuǎn)東百貨」知名度高，且業(yè)績成長強勁，因地制宜決定改名為「遠(yuǎn)東百貨」。工商時報【記者李麗滿╱臺北報導(dǎo)】

 今年1～2月大臺北地區(qū)百貨營業(yè)額前三大重洗牌，分別是SOGO忠孝店、復(fù)興店分居前兩大，最令市場注目的則是板橋大遠(yuǎn)百擺脫新開店蜜月期僅3個月的魔咒、入列第三，硬是擠下盤踞季軍多年的新光三越信義新天地A8館。

      　　此外為了強化第1季業(yè)績，三月淡季包括SOGO忠孝店等全數(shù)進入改裝期，包括引進韓國百貨櫃位男女裝品牌與3D試穿鏡等炒熱話題，加上服飾新品一上市即推出8折優(yōu)惠，預(yù)期將挹注至少1成業(yè)績成長。


      　　根據(jù)百貨業(yè)界統(tǒng)計，今年前兩月大臺北地區(qū)百貨公司單一大店營業(yè)額前五大，分別為SOGO忠孝店、復(fù)興店、板橋大遠(yuǎn)百、信義新光三越A8館與新光三越南西店。且受到不景氣與春節(jié)長假分散消費效應(yīng)影響，每單店業(yè)績均較去年同期下降2～7％。


      　　但其中最受到矚目的，是去年同期還在新開幕階段、曾因新店蜜月效應(yīng)站上第三名的板橋大遠(yuǎn)百，在時隔一年後，不僅成為遠(yuǎn)百在北臺灣百貨產(chǎn)業(yè)表現(xiàn)最佳的分店，並再度擠入前三大。該店強大的續(xù)航力令人驚訝之餘，也預(yù)告北臺灣百貨市場長年由SOGO、新光三越、遠(yuǎn)百三大連鎖鼎立的態(tài)勢雖然不變，版圖卻似有悄悄挪移的跡象。


      　　板橋大遠(yuǎn)百今年業(yè)績可望衝破70億元，主要是忠誠客歷經(jīng)培養(yǎng)期已至成熟，而根據(jù)板橋大遠(yuǎn)百店長林彰豐指出，為忠誠客所安排的兩處VIP室，平日離峰期均有貴婦們購物聚會人潮，假日則仍是人潮擠擠，主要是餐廳提供最多元選擇，而帶動購物買氣。(新聞來源：工商時報─記者李麗滿／臺北報導(dǎo))

  數(shù)據(jù)源：經(jīng)濟日報

 

 

百貨業(yè)龍頭遠(yuǎn)百集團總經(jīng)理徐雪芳表示，看好高雄市未來商務(wù)需求大增，遠(yuǎn)百十年內(nèi)要投資數(shù)百億元，在高雄大遠(yuǎn)百旁新建兩棟大樓，一棟是結(jié)合百貨商場與飯店的40層大樓，另一棟商務(wù)大樓樓高103層，將取代臺北101，成為全臺最高大樓。


      遠(yuǎn)東百貨目前全臺共有十家據(jù)點，2011年底開出臺中大遠(yuǎn)百、板橋大遠(yuǎn)百后，加上轉(zhuǎn)投資的太平洋SOGO百貨，去年遠(yuǎn)百集團在臺營業(yè)額達(dá)801億元，首度超過新光三越。


      徐雪芳指出，除了在高雄興建兩棟超過大樓，遠(yuǎn)百在兩岸仍會持續(xù)布局，臺灣部分，今年起板橋MEGA大遠(yuǎn)百購物中心也正擴建二期，信義計劃區(qū)的A13案也將規(guī)劃成大遠(yuǎn)百購物中心；大陸市場現(xiàn)在仍看不到天花板，除了深耕四川開店，未來也不排除結(jié)合集團優(yōu)勢，在旗下亞泥集團著墨頗深的武漢等地，合作開設(shè)百貨公司。以下徐雪芳接受本報專訪摘要：
問：怎么看今年百貨零售業(yè)景氣？
答：根據(jù)統(tǒng)計處的數(shù)據(jù)，今年前二月臺灣的出口年增率，已連續(xù)七個月正成長，今年前二月合計的商業(yè)營業(yè)額也創(chuàng)下歷年次高紀(jì)錄，這不僅代表國內(nèi)經(jīng)濟景氣出現(xiàn)復(fù)蘇現(xiàn)象，同時也顯示出全球景氣正逐步復(fù)蘇。零售業(yè)是產(chǎn)業(yè)的末端，預(yù)期下半年國內(nèi)的百貨零售買氣也會連帶好轉(zhuǎn)。

     不過，目前看起來國內(nèi)電費將確定調(diào)漲，這對百貨業(yè)而言是一大隱憂，盼藉由業(yè)績帶動營運持續(xù)成長。


      問：遠(yuǎn)百集團從2011年起陸續(xù)在臺灣開出3家新店，帶領(lǐng)遠(yuǎn)百成為百貨龍頭，下一個布局目標(biāo)為何？
答：高雄大遠(yuǎn)百購物中心旁邊還有2,000坪至3,000坪的素地，目前為停車場使用，此地目前為亞泥的土地，當(dāng)初規(guī)劃高雄大遠(yuǎn)百時，有一至三期的計劃，高雄大遠(yuǎn)百為第一期，現(xiàn)在開始要規(guī)劃第二期，遠(yuǎn)百計劃要蓋樓高40層的復(fù)合式大樓，12樓以下規(guī)劃為商場，13樓以上為飯店，計劃在三至五年內(nèi)開出，未來高雄大遠(yuǎn)百的營業(yè)面積將變成5.2萬坪（約16萬平方米營業(yè)面積，停車場面積另計），與臺中大遠(yuǎn)百的量體差不多，成為另一個City大摩爾系列。


      由于高雄地區(qū)有高雄港，其實頗具發(fā)展?jié)摿Γ�預(yù)估未來10年后，商務(wù)需求將大增，因此高雄大遠(yuǎn)百的第三期計劃，要蓋樓高103層的商務(wù)大樓，這棟大樓預(yù)計在十年內(nèi)興建完成，整棟大樓的高度將超過臺北101，成為全臺最高大樓。


      北部也有加碼投資計劃，北部的板橋大遠(yuǎn)百二期正在興建中，未來二期會新增數(shù)千坪的商場，已經(jīng)確定會進駐優(yōu)衣庫、ZARA等快速流行品牌，并且精品業(yè)種也會增加。預(yù)計到今年底，板橋總部營運后，會新增5,000名的遠(yuǎn)東集團員工，另外，板橋大遠(yuǎn)百、板橋中山店的餐飲需求將大增，隨著市場需求會強化餐飲。另外，信義計劃區(qū)A13目前有多個設(shè)計案評估中，將朝向購物中心的型態(tài)發(fā)展。


      問：遠(yuǎn)東百貨在全臺加深布局，粗估投資金額有多大？
答：目前還未計算出來，不過有個數(shù)據(jù)可參考，興建一棟百貨，建物的每坪樓地板成本15萬元，加上裝潢每坪5萬元，等于一坪樓地板面積的建造成本是20萬元。高雄大遠(yuǎn)百的二期、三期的樓地板面積還未明確算出，不過光打造樓地板面積5.4萬坪的臺中大遠(yuǎn)百，就花費100億元，未來高雄大遠(yuǎn)百的加碼布局，肯定要好幾百億元。


      百貨的內(nèi)部裝潢金額分七年攤提、建物成本則分50年攤提，因此拓點或加碼都要審慎考慮。其實高雄大遠(yuǎn)百在十多年前，于三多商圈開幕時，就有二、三期的藍(lán)圖，但直到現(xiàn)在高雄發(fā)展愈來愈成熟，二、三期的計劃會在未來十年逐步實現(xiàn)。