6月1日，青島市規劃局網站公布李滄區東興片區舊村改造項目規劃設計方案。根據最新規劃，東興片區舊村未來將變身為李村商圈中心又一處高端城市綜合體。除了建設住宅之外，用于安置片區原著居民之外，項目內還將建設奧克斯商業廣場，并致力將其打造成為“集購物、餐飲、娛樂、休閑、零售于一身”、真正意義上“全齡化、全時段”的一站式消費體驗中心。

規劃顯示，李滄區東興片區舊村改造項目由青島奧克斯置業有限公司、青島市李滄區李村街道辦事處東興社區居民委員會負責開發建設。項目位于李滄區少山路以南，書院路以北，峰山路以東，主要建設住宅和商業，項目的總用地面積34043.18平方米，總建筑面積311605.76平方米，其中地上總建筑面積219841.76平方米，包括111876平方米的商業建筑與105209.76平方米的住宅。其中商業建筑占總建筑面積比例的50.2%，項目整體容積率為6.46，建筑密度73%，住宅部分主樓采用南北朝向布置，未來可容納住戶1239戶，項目內總體規劃有停車位1700個。據了解，該項目將于2015年3月竣工并投入使用。

東興片區舊村改造項目規劃鳥瞰圖

根據記者了解，東興片區改造項目是2012年青島市重點46處“兩改”項目之一，2012年10月23日通過公開拍賣的方式正式出讓，在當日拍賣會中，僅經過一輪舉牌就被青島奧克斯置業有限公司以樓面地價5046元/平方米的成功收入囊中，總價96338.4237萬元。

東興片區舊村改造項目地塊現狀

因為該項目地處李村商圈中心位置，緊鄰李滄商業步行街，與嶗山百貨、北方國貿、利客來購物中心僅百步之遙，拆遷多年一直是附近居民關注的焦點。項目南側新建了中防商業地下街，項目西側的峰山路上目前商業業態十分豐富，涵蓋了飯店、美容院等設施生活配套十分完善。作為目前李滄區的經濟中心，東興片區舊村改造項目所處區域內匯集了交通銀行、農業銀行、光大銀行、建設銀行等多家金融營業點。

近年，隨著品牌開發商的入駐，李滄商圈早已不是當年北方國貿、嶗山百貨、利客來三足鼎立的時代，現如今，隨著偉東樂客城、李滄寶龍廣場、李滄萬達廣場、中央公園等大型綜合體的逐漸成熟，李滄商圈正在經歷新老商圈的更替時代，繁榮更勝以往。東興片區的改造，不僅解決了原東興村住戶的住房問題，同時也將為李滄商圈帶來一處新的城市綜合體——奧克斯商業廣場。

該項目的開發方之一奧克斯集團始創于1986年，集團產業涵蓋電力、家電、通訊、地產、醫療、投資六大領域，位列中國500強企業。奧克斯集團地產經過多年穩健經營，以最優性價比和立體都市生活為中心塑造核心價值，其品牌產品——奧克斯商業廣場在成都、長沙等多個城市都有成功開發案例，在中國商業地產行業躋身三十強。青島李滄區奧克斯廣場將打造為島城打造一處集購物、餐飲、娛樂、休閑、零售于一身，真正意義上的‘全齡化、全時段’一站式消費體驗中心，未來將帶動李村商圈進一步升級。

（來源：青島新聞網）