雖然失意人民路，但樂購并沒有放棄青島市場。昨天上午，停工三年的明霞路樂購項目重新舉行開工儀式，與該項目一街之隔的是利群三百惠，不遠處更有臺東利群雄踞。這一次樂購要打造的是6.6萬平方米的高端城市綜合體，借助十五大街古玩城項目，重新找回其在青島的市場地位。

　　敗戰(zhàn)
　　樂購明霞路再開工

　　TESCO（樂購）始創(chuàng)于1919年，是英國最大的零售商，也是全球三大零售企業(yè)之一，它在全世界的規(guī)模僅次于沃爾瑪與家樂福，在全球13個國家設(shè)有店面，每周平均為超過3000多萬名顧客提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

　　樂購進入青島后，其在人民路投資經(jīng)營的樂購卻在商戰(zhàn)中走麥城，讓人扼腕嘆息。2010年人民路樂購開業(yè)之初，破了人民路的平靜，吸引了不少島城人前去購物。豈料經(jīng)過短短三年多時間，人民路樂購卻準備謝幕，它在店內(nèi)張貼通告，聲稱將于今年7月3日關(guān)閉該門店。

　　不過，樂購并未因此放棄青島市場。遠在城陽的樂購項目已經(jīng)開建，預計明年建成。昨天上午，明霞路樂購又舉行了動工儀式，工地上掛著“熱烈慶祝明霞路1號商業(yè)地塊項目順利開工”的橫幅。這里距利群三百惠不足50米，讓人不得不感慨樂購的勇氣：“樂購是跟利群杠上了，只是這一次不知道會不會重蹈人民路的覆轍？”

　　盤活
　　停建三年昨日復工

　　昨天，十五大街開發(fā)商深圳華彥房地產(chǎn)顧問有限公司董事長程浩專門從深圳趕回青島，參加明霞路樂購開工儀式。說起明霞路樂購，可謂好事多磨。早在2009年四方樂購建設(shè)之初，就傳言明霞路要同步建設(shè)樂購項目，如今四方樂購已經(jīng)歷了開業(yè)與關(guān)店的輪回，明霞路項目卻遲遲無法動工，三年前就已開挖好地下部分，留下一個大坑孤獨守望。

　　“這是當年樂購集團的大中華區(qū)總裁親自選的地址，當年就看中了臺東的人氣。2008年就定位做青島最高端的商業(yè)項目，誰知后來幾經(jīng)變動竟然擱淺三年。”程浩表示，明霞路樂購項目經(jīng)歷了太多的曲折，最初的構(gòu)想是建設(shè)一處3萬平方米的超市，但總部很快發(fā)現(xiàn)，這一規(guī)劃恐怕無法滿足市場需求，于是后來又調(diào)整方案，打算建設(shè)一處城市綜合體，打造青島乃至整個山東省的旗艦店，體量更擴容至6.6萬平方米。該項目是樂購自購物業(yè)，投資數(shù)億元，僅項目保證金就多達2億元。地上五層，涵蓋超市、百貨、影院、餐飲以及兒童游樂中心。地下兩層，將設(shè)800余個停車位，是TESCO進入中國戰(zhàn)略的重要一步，將在明年年底建成，最遲后年五一前開業(yè)。該店的成功運營將穩(wěn)固TESCO在中國零售市場的地位，同時也是進軍青島的橋頭堡。該項目精雕細琢，藍圖幾經(jīng)修改才最終確定。

　　思路
　　提升檔次定位高端

　　明霞路樂購的定位如何？面對附近的利群三百惠、臺東利群和老牌零售大亨沃爾瑪，樂購有何打算？

　　十五大街高級策劃師石舉光表示，人民路樂購敗北確實給明霞路樂購提供了寶貴的經(jīng)驗教訓。人民路樂購項目定位與利群相似，都想以低價取勝，而樂購由于進入晚，利群早已形成一定人氣，同質(zhì)化競爭中難以取得優(yōu)勢。再加上，人民路樂購一直沒有實現(xiàn)本地化，與本土商場格局設(shè)計格格不入，比如本土商場地下是超市，一樓是化妝品、珠寶等奢侈品，二樓女裝、三樓男裝，而人民路樂購業(yè)態(tài)規(guī)劃比較雜亂，一直沒有得到市場的認可。

　　明霞路項目，按照英國標準設(shè)計，定位于高端商業(yè)項目，與陽關(guān)百貨相似。設(shè)計將進一步本土化，一樓奢侈品，二樓女裝，三樓男裝，四五樓則是電影院和游樂場，整個項目設(shè)計比臺東利群、萬達廣場高一個檔次，不會再重蹈人民路樂購的覆轍：“我們統(tǒng)計過，利群商圈各種商超加起來面積超過了百萬平方米，但人氣依然很旺，也不差我們分一杯羹，三五年內(nèi)不會出現(xiàn)飽和，所以樂購跟利群不僅僅是競爭關(guān)系，也可以抱團共同發(fā)展。”

　　環(huán)境
　　借光古玩城拉人氣

　　明霞路樂購定位高端，也讓不少人犯嘀咕，因為臺東商圈消費力一直比較低。對此，石舉光表示，明霞路、延安一路都已列入拆遷計劃，這將是一個新的契機，未來更多年輕人入住，消費檔次可能會有一個提升。

　　更主要的是，十五大街正在建設(shè)一處近5萬平方米的古玩城，建成后將是青島最大的古玩文化市場，以古玩和珠寶為主業(yè)態(tài)，網(wǎng)聚行業(yè)內(nèi)大家和名家。古玩城采用定制的方式為客戶提供個性化裝修，分A、B兩座，其中A座招商工作已接近尾聲，眾多古玩界名家已經(jīng)成功入駐。B座招商工作即將啟動。程浩解釋說，“古玩城北接臺東特色商業(yè)圈，南接市南旅游圈，處于城市中心位置，不愁引不來人氣。”程浩表示，樂購明霞路購物中心是青島十五大街古玩城的龍頭主力店，古玩城一期項目將于8月份開業(yè)，樂購負責拉動人氣，古玩城則可以提升整個明霞路的消費檔次。

　　相關(guān)鏈接

　　利群與樂購將打硬仗

　　樂購卷土重來，利群又會是什么反應？臺東利群商廈總經(jīng)理助理張洪建告訴記者，暫時沒有聽說樂購和利群有合作關(guān)系，此外，延安路店緊靠三百惠利群，開業(yè)后肯定會形成競爭關(guān)系。不過，業(yè)內(nèi)人士認為，作為價格戰(zhàn)的“行家”，利群已在本土市場深耕多年，通過向上下游的滲透已經(jīng)把優(yōu)勢發(fā)揮到了極致，樂購要想有所作為，必須帶來新的經(jīng)營理念才能贏得顧客。　
　　 （青島晚報 記者 宋曉華 薛飛）