昨天，十五大街開發(fā)商深圳華彥房地產顧問有限公司董事長程浩專門從深圳趕回青島，參加明霞路樂購開工儀式。說起明霞路樂購，可謂好事多磨。早在2009年四方樂購建設之初，就傳言明霞路要同步建設樂購項目，如今四方樂購已經歷了開業(yè)與關店的輪回，明霞路項目卻遲遲無法動工，三年前就已開挖好地下部分，留下一個大坑孤獨守望。

　　“這是當年樂購集團的大中華區(qū)總裁親自選的地址，當年就看中了臺東的人氣。2008年就定位做青島最高端的商業(yè)項目，誰知后來幾經變動竟然擱淺三年。”程浩表示，明霞路樂購項目經歷了太多的曲折，最初的構想是建設一處3萬平方米的超市，但總部很快發(fā)現，這一規(guī)劃恐怕無法滿足市場需求，于是后來又調整方案，打算建設一處城市綜合體，打造青島乃至整個山東省的旗艦店，體量更擴容至6.6萬平方米。該項目是樂購自購物業(yè)，投資數億元，僅項目保證金就多達2億元。地上五層，涵蓋超市、百貨、影院、餐飲以及兒童游樂中心。地下兩層，將設800余個停車位，是TESCO進入中國戰(zhàn)略的重要一步，將在明年年底建成，最遲后年五一前開業(yè)。該店的成功運營將穩(wěn)固TESCO在中國零售市場的地位，同時也是進軍青島的橋頭堡。該項目精雕細琢，藍圖幾經修改才最終確定。

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這“總裁”的腦門被酒店電梯夾過了吧？十五大道那位置比人民路還差，還敢繼續(xù)往里跳？準備從開發(fā)商這兒一次拿夠退休費回歐洲養(yǎng)老了？

上海華聯(lián)第二

區(qū)位：臺東商圈邊緣，距離商圈中心500米（本案相同），業(yè)態(tài)：大賣場+外租區(qū)（本案相似），道路：一條雙車道支路的中間，離兩端主路路口各200、400米（本案在高架路下邊，高架路下邊什么交通狀況大家自己想，丁字路口，唯一南向的道路走500米就到山）。

上海華聯(lián)北仲店當初開的時候也是大放衛(wèi)星，政府商家紛紛捧場，下場呢？不到2年關門大吉，門店總經理吐槽：讓開店部的人害死了。

教訓：面對一個超級強勢的城市核心商圈，要么擠進去分一杯羹，要么躲遠點別被傷著，怕就怕不遠不近不尷不尬，而且就這道路條件，設計班車的人估計掉光頭發(fā)都不知道該讓車從哪里進來又停到哪里去。

拉動GDP