北京海淀郊區(qū)，新開(kāi)盤(pán)電梯樓正門(mén)入口底樓，入門(mén)門(mén)衛(wèi)室旁邊，兩居室70平左右。

小區(qū)是當(dāng)?shù)氐幕剡w樓，本小區(qū)有十三棟，都是二十多層的電梯房。小區(qū)內(nèi)暫時(shí)除這個(gè)小超市外還有另一家同類(lèi)型小超市，但位置沒(méi)有這個(gè)好。現(xiàn)小區(qū)入住率只有四分之一，每天都能看見(jiàn)一些裝修和新入住的人。現(xiàn)在住 的人大多是回遷居然，也有一部份外來(lái)居住的年輕人和情侶，一般是幾個(gè)人分租一套房子。

小區(qū)位置比較偏，寧?kù)o，周邊沒(méi)有大型公司工廠，交通還不是很方便，年底會(huì)通公交車(chē)。隔壁小區(qū)跟這小區(qū)的情況一樣。周邊沒(méi)有大型超市，但有一個(gè)大超市的直達(dá)班車(chē)，每天兩趟，人也不多。小區(qū)門(mén)口有一排臨時(shí)平房，賣(mài)日雜糧油方面，可以用臟亂差形容。聽(tīng)說(shuō)那個(gè)平房會(huì)拆的，只有一年的租期，已過(guò)半年。

本超市四臺(tái)冰柜，兩臺(tái)放室內(nèi)兩臺(tái)放室外，五臺(tái)搖搖車(chē)，一間賣(mài)果蔬、糧油、調(diào)料三貨架，一間賣(mài)日雜針織四貨架、大廳賣(mài)零售飲料三貨架、門(mén)口是冷飲、冰棍、速凍、香煙、日化和收銀臺(tái)。

貨壓得比較多，因?yàn)樵�店主兒子是做其它物品批發(fā)的，不怕壓貨。因?yàn)樗齼鹤拥昀镄枰�人，所以她過(guò)去幫忙。她從去年十月一開(kāi)盤(pán)就守在這兒，現(xiàn)在每天流水大概有2300左右，主要是水、煙、零食和桶裝水走得比較多。她預(yù)計(jì)一年收入十萬(wàn)元左右肯定沒(méi)問(wèn)題。只 是轉(zhuǎn)讓費(fèi)收得比較高，要十五萬(wàn)，包括硬件、貨，另外房租每月4000，簽的五年合同，含兩個(gè)月房租。

你們幫我看看這個(gè)店能接手嗎？因?yàn)閭�(gè)人資金有限，光是這轉(zhuǎn)讓費(fèi)都得讓我費(fèi)費(fèi)神。如果盤(pán)下來(lái)后后續(xù)費(fèi)用以及如何開(kāi)展銷(xiāo)售業(yè)務(wù)呢，請(qǐng)高人指點(diǎn)一下。

請(qǐng)參考：http://blog.linkshop.com.cn/u/56292/247575.html

[這樣看是可以

因?yàn)槲覔?dān)心 的是
一、我沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)，一接手生意淡下來(lái)。

二、小區(qū)周?chē)�人并不多，長(zhǎng)時(shí)間入住率提不上來(lái)，這樣我的投資回本困難

三、因?yàn)椴怀墒欤�交通極為不便，進(jìn)出的人都是自駕車(chē)，可能很少會(huì)停留在門(mén)口，因離公司工廠至少有半小時(shí)以上車(chē)程年輕一族入住率低。

四、壓資金比較多，會(huì)不會(huì)不好回本

所以我擔(dān)心延長(zhǎng)回本期，耗不起。

因?yàn)闆](méi)做過(guò)，相對(duì)更保守，請(qǐng)各位大師幫忙分析分析，或者教一下應(yīng)該用怎樣的思維去考慮經(jīng)營(yíng)小超市。

拜謝各位！

對(duì)了，這小區(qū)周邊每周會(huì)有一次集會(huì)，主要是蔬菜水果那些之類(lèi)的。

這個(gè)店穩(wěn)賺啊 。

這個(gè)問(wèn)題不是賺錢(qián)不賺錢(qián)的問(wèn)題，有住戶(hù)而且購(gòu)物地點(diǎn)少明擺著是賺錢(qián)，我覺(jué)得主要牽扯到如下問(wèn)題，一、轉(zhuǎn)讓費(fèi)不可一次性付清，要分期，這是必須的對(duì)自己也有保障。二、庫(kù)存是不是也要給錢(qián)，如需要給錢(qián)買(mǎi)，還要留意保質(zhì)期，他有沒(méi)有給供應(yīng)商結(jié)款等問(wèn)題。三、她說(shuō)這個(gè)超市一年能賺十萬(wàn)，他去給他兒子幫忙一年能掙十萬(wàn)嗎，內(nèi)層次的問(wèn)題要了解。四、這個(gè)超市出沒(méi)出過(guò)其他問(wèn)題，例如工商質(zhì)監(jiān)查處過(guò)。五、找個(gè)大師看一下，這個(gè)沒(méi)有解釋。

前面說(shuō)的有道理！我曾經(jīng)也經(jīng)營(yíng)過(guò)店長(zhǎng)！轉(zhuǎn)出去多少還是玩點(diǎn)手腳的！

多謝潤(rùn)發(fā)和青鋒的回復(fù)。

他們轉(zhuǎn)讓肯定也是賺了好多的。我還是多跟店主談?wù)効茨芊穹制诟犊畎桑�呵呵，如果不行的話，我就去找新開(kāi)樓盤(pán) 了。

這個(gè)店我接下來(lái)了，干了半個(gè)月了，每天商品純銷(xiāo)售額在1500左右，加充值卡什么的在2000元左右。

人流量還是不夠，白天基本沒(méi)什么生意，都是在下班和晚上的生意，常來(lái)的還是那批人，如果哪天下雨了，或者前一天銷(xiāo)售額較高，后一天基本沒(méi)什么生意。還有做過(guò)幾百塊一天的。

我覺(jué)得現(xiàn)在的問(wèn)題是：

1、貨品配置

2、貨物陳列

3、宣傳

4、入口設(shè)置

這幾個(gè)問(wèn)題比較嚴(yán)重。

小區(qū)里面連我一共有三家超市，我位于小區(qū)南門(mén)大門(mén)口，但小店入口位置有點(diǎn)背，所以在小區(qū)外面根本不知道我這里有個(gè)店，我做了一個(gè)燈箱放在小區(qū)入門(mén)轉(zhuǎn)角處，吸引了一小部份人來(lái)看。小區(qū)里做得最好的是位于西門(mén)的十號(hào)樓超市，他家有三個(gè)人，上了蔬菜水果 ，位置靠小區(qū)里內(nèi)部，輻射范圍比較大。與他對(duì)面還有一家類(lèi)似我店的超市，營(yíng)業(yè)情況與我差不多。

我店位置靠南大門(mén)，大門(mén)外有一排簡(jiǎn)易門(mén)臉?lè)浚�有幾家蔬菜水果店有百貨雜店，對(duì)我家的經(jīng)營(yíng)有較大的影響。

我想請(qǐng)問(wèn)各們，像我這樣的小店應(yīng)如何提升人流，做好營(yíng)銷(xiāo)呢？

前兩天拿小食品做九折，基本沒(méi)有什么影響，而一直以雞蛋做成本價(jià)銷(xiāo)售，也沒(méi)有帶動(dòng)多少人氣，因?yàn)閬?lái)人就只買(mǎi)雞蛋，別的沒(méi)什么需求一樣。

昨天我還去這附近最大的超市，那里的價(jià)格比我小店相同貨品價(jià)格高10%左右，只有幾樣飲料作特價(jià)才便宜過(guò)我們。我還到另一小區(qū)看那里面的小超市，價(jià)格與我們相同。只是這小區(qū)里的超市沒(méi)好意思去，剛開(kāi)的時(shí)候去了一次，一眼被識(shí)別出來(lái)了，再不好意思去了。

我想請(qǐng)北京的大蝦，如果有時(shí)間，來(lái)我店里指導(dǎo)指導(dǎo)，有償?shù)模�雖然不多～拜謝！

增強(qiáng)宣傳，比如將促銷(xiāo)信息的傳單貼到樓道、電器里，如果有印刷傳單，塞到每戶(hù)的信箱里。如果大家都拿雞蛋做低價(jià)商品，就沒(méi)有吸引力了，而且夏天雞蛋的銷(xiāo)售并不旺，可以增加一些小的生活用品品類(lèi)，如衛(wèi)生紙、白糖、醬油、醬菜等等，也可以經(jīng)常調(diào)整種類(lèi)。再有，如果有糧油商品的銷(xiāo)售，可以提供送貨上門(mén)服務(wù)，尤其年長(zhǎng)的顧客。以上供參考。競(jìng)爭(zhēng)總歸是用的，但是生意靠人做，培養(yǎng)自己的目標(biāo)顧客和忠誠(chéng)客戶(hù)很重要。

謝謝你的回復(fù)，寫(xiě)得非常實(shí)際，我確實(shí)應(yīng)該多行動(dòng)，但我想問(wèn)，比如促銷(xiāo)，是定期做還是不定期做呢?如何選擇商品來(lái)進(jìn)行促銷(xiāo)或活動(dòng)？因?yàn)槲矣泻芏喾e壓商品，能不能用積壓商品作活動(dòng)呢？因?yàn)槲业昀锍Ｙu(mài)的就那一兩樣，其它的都成擺設(shè)了