北京海淀郊區，新開盤電梯樓正門入口底樓，入門門衛室旁邊，兩居室70平左右。

小區是當地的回遷樓，本小區有十三棟，都是二十多層的電梯房。小區內暫時除這個小超市外還有另一家同類型小超市，但位置沒有這個好。現小區入住率只有四分之一，每天都能看見一些裝修和新入住的人。現在住 的人大多是回遷居然，也有一部份外來居住的年輕人和情侶，一般是幾個人分租一套房子。

小區位置比較偏，寧靜，周邊沒有大型公司工廠，交通還不是很方便，年底會通公交車。隔壁小區跟這小區的情況一樣。周邊沒有大型超市，但有一個大超市的直達班車，每天兩趟，人也不多。小區門口有一排臨時平房，賣日雜糧油方面，可以用臟亂差形容。聽說那個平房會拆的，只有一年的租期，已過半年。

本超市四臺冰柜，兩臺放室內兩臺放室外，五臺搖搖車，一間賣果蔬、糧油、調料三貨架，一間賣日雜針織四貨架、大廳賣零售飲料三貨架、門口是冷飲、冰棍、速凍、香煙、日化和收銀臺。

貨壓得比較多，因為原店主兒子是做其它物品批發的，不怕壓貨。因為她兒子店里需要人，所以她過去幫忙。她從去年十月一開盤就守在這兒，現在每天流水大概有2300左右，主要是水、煙、零食和桶裝水走得比較多。她預計一年收入十萬元左右肯定沒問題。只 是轉讓費收得比較高，要十五萬，包括硬件、貨，另外房租每月4000，簽的五年合同，含兩個月房租。

你們幫我看看這個店能接手嗎？因為個人資金有限，光是這轉讓費都得讓我費費神。如果盤下來后后續費用以及如何開展銷售業務呢，請高人指點一下。

因為我擔心 的是
一、我沒有經驗，一接手生意淡下來。

二、小區周圍人并不多，長時間入住率提不上來，這樣我的投資回本困難

三、因為不成熟，交通極為不便，進出的人都是自駕車，可能很少會停留在門口，因離公司工廠至少有半小時以上車程年輕一族入住率低。

四、壓資金比較多，會不會不好回本

所以我擔心延長回本期，耗不起。

因為沒做過，相對更保守，請各位大師幫忙分析分析，或者教一下應該用怎樣的思維去考慮經營小超市。

拜謝各位！

對了，這小區周邊每周會有一次集會，主要是蔬菜水果那些之類的。

多謝潤發和青鋒的回復。

他們轉讓肯定也是賺了好多的。我還是多跟店主談談看能否分期付款吧，呵呵，如果不行的話，我就去找新開樓盤 了。

這個店我接下來了，干了半個月了，每天商品純銷售額在1500左右，加充值卡什么的在2000元左右。

人流量還是不夠，白天基本沒什么生意，都是在下班和晚上的生意，常來的還是那批人，如果哪天下雨了，或者前一天銷售額較高，后一天基本沒什么生意。還有做過幾百塊一天的。

我覺得現在的問題是：

1、貨品配置

2、貨物陳列

3、宣傳

4、入口設置

這幾個問題比較嚴重。

小區里面連我一共有三家超市，我位于小區南門大門口，但小店入口位置有點背，所以在小區外面根本不知道我這里有個店，我做了一個燈箱放在小區入門轉角處，吸引了一小部份人來看。小區里做得最好的是位于西門的十號樓超市，他家有三個人，上了蔬菜水果 ，位置靠小區里內部，輻射范圍比較大。與他對面還有一家類似我店的超市，營業情況與我差不多。

我店位置靠南大門，大門外有一排簡易門臉房，有幾家蔬菜水果店有百貨雜店，對我家的經營有較大的影響。

我想請問各們，像我這樣的小店應如何提升人流，做好營銷呢？

前兩天拿小食品做九折，基本沒有什么影響，而一直以雞蛋做成本價銷售，也沒有帶動多少人氣，因為來人就只買雞蛋，別的沒什么需求一樣。

昨天我還去這附近最大的超市，那里的價格比我小店相同貨品價格高10%左右，只有幾樣飲料作特價才便宜過我們。我還到另一小區看那里面的小超市，價格與我們相同。只是這小區里的超市沒好意思去，剛開的時候去了一次，一眼被識別出來了，再不好意思去了。

我想請北京的大蝦，如果有時間，來我店里指導指導，有償的，雖然不多～拜謝！

謝謝你的回復，寫得非常實際，我確實應該多行動，但我想問，比如促銷，是定期做還是不定期做呢?如何選擇商品來進行促銷或活動？因為我有很多積壓商品，能不能用積壓商品作活動呢？因為我店里常賣的就那一兩樣，其它的都成擺設了