本文選自于淄博房產(chǎn)信息網(wǎng) http://www.zbsydc.com

    越來越多的人選擇投資商鋪，不過投資新商鋪的話，未知的風(fēng)險(xiǎn)較大，反而投資二手商鋪是比較現(xiàn)實(shí)的選擇。既然是投資，那么根本目的就是為了盈利，在投資二手商鋪之前，對相關(guān)的盈利模式做一個(gè)分析是有助于做出更好的投資決策的。

    商鋪投資的每一種盈利模式，都需要對應(yīng)的商業(yè)投資能力和技巧。作為商鋪投資者，必須結(jié)合自己的投資特點(diǎn)和優(yōu)勢才能最大價(jià)值的發(fā)掘商鋪盈利潛力。 　 

    第一種盈利模式：轉(zhuǎn)手賺差價(jià)。投資者不斷地淘選即將轉(zhuǎn)手的二手商鋪，通過低進(jìn)高出的方式，將二手商鋪購入之后，選擇合適的時(shí)間再轉(zhuǎn)售給其余的投資人。通過商鋪銷售的差價(jià)來賺錢這種盈利模式比較常見，但是要求投資者眼光獨(dú)特并且具備比較豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，能夠把握好恰當(dāng)?shù)馁徣牒唾u出時(shí)機(jī)。在當(dāng)下商業(yè)地產(chǎn)熱潮期這種轉(zhuǎn)手賺差價(jià)的盈利模式比較常見。

    第二種盈利模式：包裝之后再轉(zhuǎn)讓。一些比較精通商業(yè)的人或機(jī)構(gòu)，選擇先投資買下或者租下商鋪?zhàn)约航?jīng)營一段時(shí)間后，通過自己手里的資源以及對商業(yè)經(jīng)營的專業(yè)性，從商業(yè)業(yè)態(tài)到品牌形象都形成一定實(shí)力迅速提升店鋪影響力。經(jīng)過這個(gè)過程后，再把店鋪轉(zhuǎn)讓給別人、賣給別人或租給別人。通過這種投資運(yùn)作方式，可以更好的開發(fā)商鋪的潛在價(jià)值，這樣投資者也就賺取了更多的商鋪價(jià)值。

    第三種盈利模式：轉(zhuǎn)讓費(fèi)。有些投資人租下商鋪之后，自己并不直接進(jìn)行投資或者經(jīng)營，也不擁有商鋪的產(chǎn)權(quán)，反而加價(jià)轉(zhuǎn)讓給第三人。第三人很看好這個(gè)商鋪的價(jià)值，愿意加一定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)接手商鋪，轉(zhuǎn)租以后原來其和業(yè)主的租約第三人就需要繼續(xù)繼承，同時(shí)第三人還需要給轉(zhuǎn)租戶一定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，這種模式在過去幾十年都很常見，不過做這樣的投資需要具備很好的投資眼光找到處于價(jià)值洼地的商鋪。

    第四種盈利模式：倒號(hào)賺錢。在2003年、2004年時(shí)，一手商鋪炒號(hào)的方式曾經(jīng)盛行一時(shí)，投資者通過短期的獲得商鋪的產(chǎn)權(quán)或者購買的權(quán)利來炒商鋪的收益。這種形式屬于一種典型的二手商鋪的投機(jī)行為。