本文選自于淄博商業地產網 http://www.zbsydc.com

    商業地產即將步入黃金十年，這已經成為目前業內公認的事情。當前國際經濟形勢惡化，國內CPI居高不下，以出口為導向、高投資、低消費的中國經濟模式面臨結構性調整，擴大內需成為確保中國經濟長期穩定發展唯一出路，國家的政策已經向繁榮國內商業傾斜，作為商業的載體，商業地產進入發展的黃金期并不意外。商鋪作為商業地產的重要組成部分，投資經營兩相宜，受到越來越多的熱捧。

    商業地產 關鍵是特色經營

    目前，商業物業有些由于定位不準確或者是盈利的不夠，長期以來經營不興旺，對于商業地產的發展前景，業內人士認為，關鍵看經營，上世紀八十年代末九十年代初商家可以把商業物業進行簡單增值，是做租金差價的時代。但在未來的三十年這種情況已經一去不復返。真正的商業地產應該是以經營獲利為主，要差異化經營和特色化經營，也就是說商業帶旺地產。 

    調控下 投資者轉舵商鋪

    被調控門檻堵住的樓市投資，總要尋找一個出口，于是許多城市就出現“搶鋪”熱的現象。對此，分析人士認為，隨著國五條細則的落地以及多項新政并舉，住宅的購買門檻越抬越高，而商鋪等商業地產的購買政策則相對寬松。一方面，抱著“放在銀行貶值不如投資商鋪賺錢”心態的購房者，希望用手中的閑錢，通過投資商鋪，賺取一定的投資回報；另一方面，許多投資住宅的團體，面對嚴厲調控政策的現狀，紛紛退出住宅市場，將投資方向轉向商鋪。