盤點(diǎn)北京區(qū)域百貨：錯位經(jīng)營是關(guān)鍵 找準(zhǔn)定位 放眼望向北京市場，區(qū)域型百貨已逐步形成了獨(dú)屬于自己的一股“勢力”。它們深入社區(qū)，“團(tuán)結(jié)”居民，借助坐擁大批潛在消費(fèi)者的優(yōu)勢，在區(qū)域內(nèi)占據(jù)了一片天地。在剖析京城典型的區(qū)域型百貨后，我們不難發(fā)現(xiàn)，當(dāng)下有不少努力探索區(qū)域型百貨成功道路的商家，但也有一批暫時迷茫的百貨店。面對愈發(fā)飽和的市場，區(qū)域百貨并不是傳統(tǒng)百貨店的退路，作為獨(dú)立存在的百貨店類型，社區(qū)百貨同樣需要找準(zhǔn)定位，錯位競爭，保持自身源源不斷的創(chuàng)新力。
親民舉措拉近距離
代表百貨店：甘家口大廈、宣武天虹、長安商場
相比于其他區(qū)域百貨而言，甘家口大廈、天虹百貨宣武門店、長安商場周邊所毗鄰的社區(qū)，其居民年齡普遍偏大。考慮到這一現(xiàn)實條件，這三大傳統(tǒng)百貨店紛紛使出不同招數(shù)攬客。天虹百貨宣武門店與長安商場，不時推出能夠聯(lián)合周邊社區(qū)居民參與的活動，這不僅豐富了周邊消費(fèi)者的日常生活，更能夠增加忠誠顧客的黏性，拉近商家與消費(fèi)者的距離。甘家口大廈則推出了貼心的便民措施，為周邊社區(qū)中年齡偏大的老人免費(fèi)送貨。七夕臨近，據(jù)悉長安商場將于8月9日至8月13日開展“七夕愛無限——長安商場重裝慶啟動倒計時”活動，屆時大部分穿戴類商品低至3折，化妝品部分滿200贈30電子積分。而在本周末當(dāng)日消費(fèi)滿100元的顧客，即可獲贈玫瑰花造型的毛巾一條。
老牌社區(qū)百貨在市場中也在不斷進(jìn)行自我調(diào)整，據(jù)了解，長安商場今年的經(jīng)營調(diào)整即將結(jié)束，將引進(jìn)Jack Wolfskin、FILA、MONTBELL、D&V、Lafuma、24HRS、嘉寶、kipling等55個知名品牌，為周邊居民消費(fèi)增添全新選擇。
驚喜折扣穩(wěn)抓人心
代表百貨店：圣熙8號購物中心
位于海淀區(qū)學(xué)清路的圣熙8號購物中心，自開業(yè)便迅速彌補(bǔ)了海淀區(qū)北四環(huán)和北五環(huán)之間的商業(yè)空白。它地處中關(guān)村、五道口、清華中路“消費(fèi)金三角”結(jié)點(diǎn)上，周邊學(xué)院林立，高科技企業(yè)群扎堆，高檔小區(qū)與公寓環(huán)繞成為了獨(dú)一無二的特色。
圣熙8號購物中心除主力業(yè)態(tài)外，美廉美超市北京旗艦店、嘉華影城、美食城、電玩城、KTV等一系列休閑娛樂設(shè)施極大豐富了周邊地區(qū)居民的娛樂生活。不過要談起圣熙8號購物中心最得周邊大學(xué)生青睞的原因，則當(dāng)數(shù)優(yōu)惠的折扣。記者在現(xiàn)場采訪到一些消費(fèi)者，他們表示：“這里交通方便，我覺得很好。打折的時候都很實惠，每次來買的東西都比較多。”記者在現(xiàn)場也看到，不少品牌正在做夏日促銷活動，大多以5折見多，一些品牌也有3折的特別優(yōu)惠。對于周邊居民來講，物美價廉可謂是百貨店長期具有吸引力的關(guān)鍵。此外，圣熙8號購物中心也不時會推出一些可以讓消費(fèi)者親身參與的活動，以豐富海淀居民生活。圣熙8號購物中心還設(shè)有600多個停車位，可以滿足消費(fèi)者的停車需求。
定位清晰贏得喝彩
代表百貨店：五彩城購物中心
地處清河地區(qū)的五彩城購物中心，為華潤地產(chǎn)又一重點(diǎn)打造的商業(yè)項目。五彩城購物中心擁有獨(dú)特的構(gòu)造設(shè)計，整體分為東區(qū)與西區(qū)，其主力業(yè)態(tài)基本集中于東區(qū)，西區(qū)主要的特色為沃爾瑪超市與大型溜冰場。在五彩城購物中心的東區(qū)，記者發(fā)現(xiàn)這里的定位相對青春化。H&M、SaSa、Guess、Mo & Co.、Folli Follie等一系列青春品牌都可以在這里找到。五彩城購物中心相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者：“清河這邊不少社區(qū)都是新社區(qū)，作為新區(qū)，入駐的年輕人也比較多，因此華潤置地便有意將五彩城購物中心定位為青春的區(qū)域型百貨。”把脈周邊社區(qū)、清晰定位，使得五彩城購物中心的確聚攏了一定的人氣。
據(jù)悉，五彩城購物中心將于近日全面開放占地面積為4500平方米的史努比主題兒童樂園。此外，目前停車場在營業(yè)時間內(nèi)提供免費(fèi)停車服務(wù)。
兒童休閑設(shè)施缺乏
代表百貨店：銀泰百貨
提到銀泰百貨，不少消費(fèi)者最先想到的是王府井大街上的樂天銀泰百貨。其實，對于銀泰集團(tuán)而言，位于南三環(huán)外大紅門地區(qū)的銀泰百貨，才是這位浙江商業(yè)巨頭第一次正式入京的“代表作”。
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開業(yè)至今，銀泰百貨已在地下一層與高層規(guī)劃不少餐飲項目。此外，在今年的炎炎夏日中，銀泰百貨門口還設(shè)有啤酒花園供周邊居民消夏，記者在現(xiàn)場看到由于大排檔式的消夏模式非常適合南城居民，每晚都能吸引到不少消費(fèi)者。
雖然銀泰百貨利用自身優(yōu)勢，推出了不少吸人眼球的設(shè)施。然而，作為駐扎在京南的百貨店，與首地大峽谷、資和信等百貨店相比，銀泰百貨的兒童游樂設(shè)施相對稀缺，記者在現(xiàn)場僅看到一家兒童樂園，難以憑借一己之力吸引周邊社區(qū)的小朋友，因而其餐飲也略顯冷清。
（北京晨報 記者 李小娟 汪瑩）
