我處在一個四線城市，山東棗莊，目前看中一小區的一個門面房，單層面積95平左右，共3層，租金7000，準備使用一層開便利店，帶生鮮產品，具體位置如圖所示，該小區容納住戶1300多戶，目前入住率1000戶以上，有600戶大學團購宿舍，剩下的為回遷戶。

對面的超市是不做生鮮的，但是也經營一些水果，就隨便的擺在路邊上經營。

哪位高手幫忙分析一下是否可以經營啊，不勝感激！

相關的數據不全，不好分析

我覺得你的優勢并不是很大 再者煙草辦證有規定 必須超過50米 如果房租一年7000到時不高 如果一個月7000請直接放棄

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z在那里辦個煙草正應該不是問題吧？？那個門是主門嗎？你這個小區走出去是主街道嗎》？生意氣氛怎么樣啊 ？出門左右都有什么店啊？看你描述那幾個鄰居估計生意一般吧。。主要還得想想除了小區 過路的人的購買力怎么樣 。。會不會走到你這里買東西 啊 ？有時候10米的距離就會產生微妙的變化。。還有你的價格至少應該跟鄰居一樣。。還要想想萬一拼價格了你有沒有生存空間。。還有小區里面還有別的店嗎？有顧客必須到你店里買的物品嗎？或者相同情況下人家覺得你的東西更好。。或者你說的更專業那種。。那里的有有這個意識嗎？有些大媽覺得12元的豬肉和20多元的豬肉她不用考慮就買12的 這個你懂得 呵呵。。。還有你這個店7000的房租是一年還是一個月啊 估計是一個月啊 這么算的話一天230的利潤有木有啊？水電房租一天利潤最少多少能給你維持啊？估計你得蹲守那里看看市場情況了。。

租金是一個月7000的啊，這條路是正門，過路的消費者暫時不會很多，主要是靠該小區的住戶，本地區沒有連鎖便利店，我目前自己注冊的商標要做本地區連鎖便利店，想以此為連鎖總部操作。

有對比別人才知道好壞，看了你的圖，如果你要開的話離得近有好也有壞，好的就是你經過觀察發現對面的超市店內陳列臟亂差，旁邊的菜店和水果店做的也不是很專業。

就是看你怎么把你開的店避免會出現像其他家的情況，你做好了別人也會借鑒的，要有自己的特色才是根本。

一個單店選在一個小區過道里做連鎖總部?將來人家供應商找這總部都不容易.

按此種情況來講,換作是我,我會開,畢竟在哪里開都會面臨競爭,但是有競爭得做有競爭的準備,了解對手及自身的經營能力是很重要的,要能開得出奇制勝,而不僅僅是搞個價格戰那種最不入眼的做法,不過說真的,人是有點少了些,估計生意不會太好,這得看樓上能做些什么別的項目帶動不

如果這個小區現有的住戶真的達到了1000戶，而對面的超市又不是很會經營的話，我覺得你可以開，但前提是你要知道怎么經營。