胡經(jīng)理18268869898

杭海國際商城占地面積268畝，總建筑面積30萬方，集服裝、面輔料、皮鞋、箱包、小商品及T臺走秀、美食街、兒童游樂城、星級酒店、倉儲式電子商務(wù)為一體的綜合性國際商城。商城建筑風(fēng)格以歐式建筑為主，主題鮮明，風(fēng)格突出，環(huán)境秀美。未來將成為長三角一帶檔次最高、配套最好、具有權(quán)威性、時尚性、娛樂性的中國奧特萊斯，使顧客的游、樂、購變得更方便、更快捷。

    在業(yè)態(tài)設(shè)定方面，公司通過對項目的實際情況和市場情況進(jìn)行充分的研究。傾巨資打造成吃樂玩購住為一體的綜合性體驗式商城，整個項目擁有十四大業(yè)態(tài)，充分保證了市場批零一體的需求。

1）8000方左右的室內(nèi)大型兒童游樂園，是浙江乃至華東區(qū)域最大的室內(nèi)兒童游樂場所。

2）4000方左右的T臺秀場，充分滿足項目周邊及杭州服裝產(chǎn)業(yè)對秀場的需求。

3）約1萬方的特色餐飲和約1.5萬方的主題餐飲，將成為臨平最大的美食城。

4）400余個客房的星級酒店填補(bǔ)南苑附近缺乏中高端酒店的空白。

5）電影院、KTV、浴場等配套讓廣大消費者在這里體驗到一站式商城的魅力。

6）服裝、面輔料、皮草、鞋類箱包、小百貨、針織品、倉儲式電子商務(wù)等業(yè)態(tài)讓生活更加的豐富多彩。

商場化經(jīng)營管理模式。延長開業(yè)時間，將體驗式消費的夜晚黃金時間給廣大商戶，拉動人氣，提高商戶的營業(yè)額及利潤，為商戶增大利益收入。

    本次投資鋪源為浙江杭海國際商城的“精品商城”，位于整個項目西入口，緊鄰臨東路，項目周邊重要的配套：T臺走秀、星級酒店、8000㎡省內(nèi)最大的室內(nèi)兒童游樂園和10000㎡的大型美食廣場環(huán)繞在該房源的周邊極大提升了商業(yè)的品牌價值。而其自身定位為：負(fù)一層大型超市、一至三層引進(jìn)娃哈哈集團(tuán)打造娃哈哈精品商城是整個項目之冠，是未來項目人氣、商氣最集中的黃金區(qū)域。

    精品商城作為浙江杭海(國際)商城最核心商業(yè)，采用商場式的經(jīng)營管理模式，將“精品商業(yè)”進(jìn)行淋漓盡致的闡釋。通過對周邊規(guī)劃的了解，精品商城將是周邊2公里內(nèi)最大的高端商場，將滿足海瀾半島，鼎悅府，勝利村及未來的保障房定居點等居住小區(qū)高中端的消費，是地鐵南苑站周邊商業(yè)的標(biāo)桿。

通過對周邊相同類型商業(yè)的市場調(diào)查，精品商城以定位高、經(jīng)營模式新穎、周邊居住人口龐大、迎合城市規(guī)劃方向等優(yōu)勢成為臨平未來最具有成長潛力“藍(lán)籌股”。按照商場的一般性經(jīng)營理念，1-3年是商場的培育期，租金參照周邊商業(yè)可以達(dá)到4元/㎡•天左右；而隨著周邊規(guī)劃的逐步落實，未來4-7年將使商場成為的唯一性優(yōu)勢逐步體現(xiàn)出來，市場也將隨著周邊居住人口的進(jìn)一步增加而促進(jìn)商業(yè)更加的繁榮，保守預(yù)期將可達(dá)到7元/㎡•天左右；而8-10年后，整個商場將以成熟的精品商城成為臨平商業(yè)又一價值高峰，預(yù)期可達(dá)到10元/㎡•天左右。

    按照上述預(yù)期，每個投資人可獲得每年10%的固定回報之外，還可享受每年超過5%的租金收益.其投資潛力巨大，而風(fēng)險將是市面上最低的投資產(chǎn)品。