主題：佰富美食休閑廣場投資項目

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兔麻呂

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發表于 2013-09-13 10:47 | 只看他

樓主

胡經理18268869898

杭州佰富美食廣場引進目前大眾消費餐飲品牌（新白鹿、川味觀、順旺基、老頭兒油瀑蝦、豆撈坊、老丁鹽蘸牛肉、張胡李小龍蝦等），以商務餐飲消費來彌補目前的夜宵餐飲，通過整體管理和經營與自主經營相差異來實現提升餐飲習慣，和南區的大潤城內的餐飲品牌形成南北守望，真正把范家路特色街區打造成杭州新東站商貿圈中的一條特色餐飲街，甚至是杭州市的一條特色街，擺脫城鄉結合部餐飲的形象，與大潤城相輔相成。
佰富時代中心占地75畝，總建筑面積23萬，是一個包含美食廣場、星級酒店，高檔寫字樓，精品單身公寓，大型購物超市、大潤城青年名品商場的城市綜合體，項目包含1600個地下停車位，是城東一帶停車位最多的商業體，可以預見這樣的車位體量將給我們帶來穩定的客流和消費。
中國長三角的歷史性政策驅動了這個區域未來投資非常大的潛力。國務院在2010年公布了長三角一體化的發展戰略框架計劃，其中明確提出未來長三角在2015年要全面小康，2020年要實現達到世界先進化發達地區的水平，說明長三角一體化的步伐將進入歷史性的發展時期。所以‘佰富美食廣場’處于中國最重要的經濟省份的杭州東站樞紐的板塊里，就是非常重要的一個關注點。。銷售的項目是20年的使用權。項目前兩年8%保底、超出部分7:3分成；第三、四年為保底9%，第五至十二年為保底10%，超出部分8：2分成（客戶與運營商占比）。第十三年起至第二十年按實際租金計算9：1分成（投資客與運營商占比）所有的回報都是每半年支付一次。
您如果購買了鋪位，在合同滿5年，可選擇無條件退出，開發商按購買價格118%回購，以此確保您的利益，五年的總收益為62%，平均收益12.4%，同時滿十二年后，再給予一次130%回購。