深圳零售商業行業功勛榜 天虹、茂業上榜 深圳零售商業行業功勛榜
零售商業是城市生活的重要載體，零售商業的變遷，映射的也是一座城市的變遷。
深圳零售商業起步于深圳特區成立之時，與深圳城市一同成長、并發展至全國前列。數十載歷程，零售商業已經成為深圳城市的窗口，在這個城市每一張閃耀的圖片中和每一個輝煌的時刻里，都有零售商業的身影。
商業格局，隨城市格局而動
20多年前，最早的深圳特區居民在東門墟擺賣起了簡單的商品，也由此開啟了深圳零售商業波瀾壯闊的歷史。上個世紀90年代之后，隨著特區的快速發展，深圳零售商業也進入迅猛發展時期，天虹、茂業百貨、歲寶百貨、太陽百貨、華潤等老牌百貨以及連鎖超市大多起步于這個時代。當時，由于真正的城區就是羅湖和福田，這些商業體幾乎都集中在羅湖和福田兩大區域，東門和華強北兩大商圈也是在這個時候初步成形。
1999年，濱海大道開通，成為連接南山與福田、羅湖的重要快速干道，南山變得不再遙遠，海雅、天虹、沃爾瑪等眾多商業體開始在南山布局。
2000年之后，隨著深圳城市的擴大和升級，全城的商業也進入新的發展時期：已經有一定基礎的百貨不斷開新店，將觸角延伸至城市的各個角落，搶占新的市場區域;而購物中心這種全新的業態也強勢崛起，從中信城市廣場、金光華廣場、萬象城開始，一大批購物中心落子深圳各個城區，以購物、餐飲、娛樂、休閑融為一體的全新購物體驗，迅速成為市民生活中的重要場所。
2010年之后，深圳城市的兩大變化又影響了整個商業格局：2010年7月1日，深圳特區擴充至寶安、龍崗兩大城區，這兩大城區的商業由此迎來春天，以此為契機，眾多商業品牌迅速布局寶安和龍崗，使得寶安和龍崗成為近兩年深圳商業最活躍的區域。2011年6月，深圳城市又迎來一件大事：地鐵5條線路全面開通，深圳正式邁入“地鐵時代”，地鐵便捷的交通方式全面改變了城市的格局和人們的出行方式，地鐵線路也成為深圳人的“購物線”，眾多商業更是搶先布局地鐵沿線，并由此形成眾多新的商圈。
現在的深圳，各個城區都布局有各種形態的商業體，絕大多數的市民可就近購物、休閑，也可乘坐地鐵到沿線的各大繁華商圈。
商業品牌 群星閃耀全國
特區成立33年，深圳已經成為國內最發達的城市之一，經濟文化多項指標居于全國前列。隨著深圳一起成長起來的深圳零售商業發展成為國內最發達的城市商業群，多個商業企業和品牌已經在國內頗具知名度。
從中國連鎖經營協會發布的2012中國連鎖百強中，我們能看到多個深圳零售商業的名字，其中華潤萬家位居第4位，天虹、茂業等也都在前50名內。深圳已成為全國零售連鎖企業100強中所占數量最多的城市，天虹、華潤萬佳、新一佳、茂業、歲寶等響當當的名字，無一不是深圳的驕傲。而在購物中心業態領域中，深圳萬象城已經連續多年進入MALL銷售前三強。
深圳零售企業借助“深圳制造”的強大實力和精細化的管理脫穎而出，在全國范圍內加速擴張，被業內稱為“深圳軍團”。他們不僅牢牢占據了深圳市場，還不斷地向外擴張，進入國內多個城市。截至目前，天虹已經開設“天虹”品牌直營分店56家，除了深圳之外，天虹在北京、廈門、南昌、嘉興、成都等眾多城市均有分店。茂業的足跡同樣遍布全國，其目前已經有39家門店，位于深圳、成都、重慶等多個城市;此外，歲寶百貨等也均在多個城市開設有分店。
實施擴張的不僅是連鎖百貨，近幾年，深圳購物中心業態也邁開了復制擴張的步伐，萬象城在沈陽、昆明、大連等地都成功復制，成為當地的商業地標;益田假日在大連的購物中心也在積極籌備中;此外，海岸城、星河COCO Park、寶能·allcity也都在進行全國復制布局，將他們在深圳成功的營銷理念帶到全國。
商業模式 城市生活窗口
對于現在的深圳市民來說，位于城市各個角落、形態各異的商業體在他們的生活中擔負著多項功能，既是購物之地、交通地標，也是約會場所、休閑空間，甚至是帶外地親友感受深圳的最佳窗口。對于他們來說，逛商業體不僅是為了買東西這個簡單的行為，更是為了家人聚會、約會好友、放松休閑。
30多年的發展，深圳零售商業早已不是當年東門墟的小地攤，甚至也不再是簡單的百貨或者超市，隨著城市生活的不斷改變，深圳零售商業也不斷提升自己。從純粹的百貨或者超市，到后來的“百貨+超市”，再到現在的融入更多模式的購物中心業態，商業體承擔起深圳都市生活所需的很多功能。
而很快，深圳將出現更多形式的商業體。即將開業的歡樂海岸購物中心將融入更多的旅游主題，開創出獨一無二的商業模式。位于蛇口的海上世界也將在年底試業，傳承海上世界國際風情的風格，以國際餐飲和精品店為主，又將展現出另一種風貌的購物體驗。
深圳購物商圈推薦你鐘情哪個?
東門商圈(傳統綜合型)
●所屬地區：羅湖
●簡介：東門是深圳商業皇冠上的明珠，是羅湖黃金地段上閃亮的鉆石。這里有寸土寸金的步行街，走在東門步行街筆直、整潔、寬敞的人行街道上，環顧四周一幢幢風格各異、裝飾豪華的商廈，臨街墻面裝著高檔落地玻璃，街頭豎著指路牌、引導標識，每隔一段距離都有公用電話亭、休息椅、銀行自動柜員機等公用設施，極具現代氣息。而有嶺南特色的風貌街保留了歷盡滄桑的女兒墻、陽臺、老炮樓和沐浴了百年風雨的青磚、土瓦建成的老式騎樓建筑，令人感受到濃郁的古樸風味。
●代表商場：茂業百貨東門店、和平店，天虹東門店，太陽百貨
人民南商圈(時尚潮流型)
●所屬地區：羅湖區
●簡介：人民南商業文化中心區是指以人民南路為軸心向周邊發散的中央商業區，購物功能立足豪華高檔，以眾多高檔次的百貨商店和精品商場為依托，吸引來自內地和深圳的中高層消費者和香港居民，并與相隔不遠的東門商業步行街相互補充。
●代表商場： 金光華廣場、茂業百貨、天虹、羅湖商業城
深南中商圈(高端國際型)
●所屬地區：羅湖區
●簡介：深南中一帶早已有了在深圳遐邇聞名的歲寶百貨、國際商場、千色連鎖店、各式街鋪圍繞周圍，形成較為完善的商業網，所處的巴登酒吧街名氣也不小，萬象城、KK MALL等大型購物中心的開業，深南中商圈在深圳商業的地位越來越重，成為深圳最具魅力的購物、休閑、娛樂場所，也成為深圳市民和游客向往的目的地。
●代表商場：萬象城、KK MALL、新城市廣場
華強北商圈(新興潮流型)
●所屬地區：福田區
●簡介：福田區的華強北原是廠房集中的工業區，上世紀90年代，一家家商城如新鮮血液般注入華強北，使華強北在短短幾年內成為令人矚目的商業旺區。華強北商圈是深圳商業經營模式容納最多的地區，近年逐漸成為與東門并稱的核心商圈，并有漸行漸旺的趨勢。現在的華強北以電子市場為龍頭，匯集了百貨、服裝、珠寶、餐飲、酒樓、倉儲、金融等幾十個行業，成為全國業態最齊的商業街。
●代表商場：茂業百貨、天虹商場、女人世界
深圳灣商圈(濱海度假型)
●所屬地區：南山區
●簡介：在深圳灣購物是一種休閑、一種體驗、一種快樂的旅程。深圳灣商圈針對年輕時尚的人群，開辟了潮流特區，云集各式尚品潮物，匯聚日本、韓國、新加坡及中國香港、中國臺灣等地原創設計師的特色品牌，創新性地將街頭文化體驗帶入購物中心。再加上諸多國際品牌時裝秀場的發布，使南山商圈向國際潮流風尚之都邁進。
●代表商場：海岸城、歡樂海岸、寶能·all city、益田假日廣場、海雅百貨、京基百納廣場
寶安商圈(新興型)
●所屬地區：寶安區
●簡介：隨著海雅繽紛城、天虹購物廣場、京基沙井購物廣場等大型購物中心的入駐和興建，寶安中心片區商圈正迅速形成。寶安目前的商業形態有兩個地域分布：一是寶安中心區;二是寶安老城區，這里是寶安商業的歷史見證，是由香繽廣場、新安購物中心組合的新興商圈，這里是自發的商業地帶，將形成寶安的華強北。
●代表商場：海雅紛繽城、天虹購物廣場、京基沙井購物中心、華潤萬佳、沃爾瑪
龍崗中心區商圈(多功能型)
●所屬地區：龍崗區
●簡介：盡管“龍崗中心區商圈”的概念近兩年才越來越多地被人提及，但其實早在幾年前該商圈已初具雛形。隨著天虹商場、歲寶百貨、華潤萬家、龍崗COCO Park等深圳本土百貨品牌也都陸續進駐，龍崗中心區的商業格局逐漸由早期的分散、功能單一的臨街型商鋪和社區商鋪走向了多功能的區域性市場規模，“龍崗中心區商圈”開始走向成熟。
●代表商場：天虹商場、歲寶百貨、華潤萬家、龍崗COCO Park、龍崗世貿中心
（深圳商報 記者 冶蘭英）
