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    商鋪投資與投資商品房、炒股票和買保險等投資形式相比，具備穩定、風險小、回報率高等諸多優勢。關于商鋪的投資，專業人士給出了以下詳盡的分析：

    首先，投資商鋪時要六看：一是看項目所在地是否有足夠的人氣；二是看項目所在地是否有良好的商業環境；三是看項目所在地有否發達的交通和充足的停車位；四是看有否專業的前期規劃，要確切了解商鋪所在區域的整體規劃，避免因動拆遷、改造改建等造成損失；五是看商鋪所在具體位置，投資商鋪要規避“坑子鋪”，避免客流被隔離欄、綠地、高架橋等阻斷，轉角商鋪門前要有較寬敞的空地，不然行人匆匆走過不會停留；六要注意市場定位，對于一條商業街而言，商鋪是否在一樓還不是決定性因素，準確的市場定位則可以提高回報，許多商業街已經形成了自己的產業市場，找準市場定位可事半功倍。

    其次，小型商鋪一般在10平方米以內，不僅成本低，而且易出租，承擔的風險小，適宜小資產投資者。如要投資小區內店鋪，最好社區要有足夠大的規模，或者是開放式小區，有寬敞的街區道路等。

    如果投資前對商鋪價值“拿不準”，不妨先對商鋪評估一下，主要用比較的方法。選擇與評估對象在同一供需圈內的規模相當的商鋪，進行日營業額、客流量、經營方向等方面的調查，綜合這些數據，確定評估對象的回報率。