11月7日，由復星國際、阿里巴巴和蘇寧電器等民營企業共同發展的房地產私募基金星浩資本宣布，其開發的首個商業項目南通星光耀廣場將于明年圣誕節正式開業，并從11月7日開始啟動招商。

據了解，以房地產基金形式運作的星浩資本不會長期持有其開發項目。在商業地產方面，星浩資本采用自建自管的模式。

而對于商業地產方面成熟周期較長、如何退出等問題，星浩資本副總裁陳卿介紹，目前星浩資本考慮的商業地產退出渠道包括三類，首先是部分基金投資人本身就有長期持有物業需求，可成為其商業物業的買家；其次可選擇一些追求長期安全收益的資金組建商業地產基金，接手其商業物業；其三若政策允許，可以將四五個商業物業打包成REITs，在新加坡或香港市場上市，也不排除國內上市的可能。

陳卿還透露，公司計劃未來每年新開兩至三個購物商場，現時公司有六個項目正在建設，計劃年內再新增兩至三個項目。

資料顯示，星浩資本目前正在南通、大連、蘇州和上海等地開發六個地塊，分別打造城市綜合體項目，開發面積總量超過350萬平米，項目貨值逾550億元，其中商業地產面積約占兩成。

另外，星浩資本商業管理部總經理馬珺透露，星浩資本現時建設中的六個項目總價值約550億元人民幣，其中商業部分大約為20%。

另據了解，星浩資本目前已募集和管理兩期星光耀地產基金，基金募集規模共56億元人民幣，正在募集的三期基金計劃募集45-60億元。

（來源：觀點地產網）