一、作為一個(gè)商業(yè)服務(wù)連鎖集團(tuán)企業(yè)如何對(duì)投資者（購(gòu)物中心財(cái)團(tuán)）進(jìn)行訴求1、企業(yè)經(jīng)營(yíng)理念、思路、方向及創(chuàng)新的商業(yè)模式。2、作為區(qū)域零售服務(wù)集團(tuán)企業(yè)的現(xiàn)有零售網(wǎng)點(diǎn)及財(cái)務(wù)報(bào)表公開(kāi)，企業(yè)贏利狀況等。3、企業(yè)新項(xiàng)目所在的城市及地段、項(xiàng)目本身定位、項(xiàng)目發(fā)展空間是投資較關(guān)心。4、新項(xiàng)目的周密、詳細(xì)、嚴(yán)謹(jǐn)、可行性報(bào)告及科學(xué)的相關(guān)數(shù)據(jù)（如當(dāng)?shù)厝丝跀?shù)量、人均GDP、消費(fèi)零售總額、工業(yè)企業(yè)的發(fā)展規(guī)模）是投資較為看重的。5、投資者最為關(guān)心的是項(xiàng)目在什么時(shí)間可以做到一定商業(yè)價(jià)值讓物業(yè)增值，就需要零售企業(yè)要有一套完整經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書及可控風(fēng)險(xiǎn)的方案。
二、作為一個(gè)商業(yè)服務(wù)連鎖集團(tuán)企業(yè)在進(jìn)駐一個(gè)區(qū)域市場(chǎng)需得到當(dāng)?shù)卣谡呱系姆龀峙c幫助，企業(yè)本身要做的1、通過(guò)購(gòu)物中心自身的品牌、文化、影響力來(lái)包裝企業(yè)讓政府接受企業(yè)。2、通過(guò)購(gòu)物中心的超前、準(zhǔn)確、一站式的定位及購(gòu)物中心優(yōu)質(zhì)的購(gòu)物環(huán)境、購(gòu)物中心人文的體驗(yàn)式消費(fèi)來(lái)推廣自己。3、充分利用當(dāng)?shù)卣挠行зY源來(lái)整合當(dāng)?shù)厝嗣}及社會(huì)資源的推廣企業(yè)（比如可以通過(guò)當(dāng)?shù)卣值擂k事處及三產(chǎn)服務(wù)、工商稅務(wù)、文化、教育部門及政府公共事業(yè)部門來(lái)推廣自己、宣傳自己
三、供應(yīng)商與購(gòu)物中心是魚和水的連帶關(guān)系，作為一家連鎖購(gòu)物中心進(jìn)入當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)，需要讓供貨商首先了解的是：1、企業(yè)規(guī)模、文化、企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理理念、企業(yè)連鎖網(wǎng)點(diǎn)分布的品牌影響力、傳播力。2、了解本項(xiàng)目的商業(yè)定位、規(guī)劃、業(yè)態(tài)組合（如我們自身具備什么，我們有哪些方面的業(yè)態(tài)是首次進(jìn)這個(gè)城市等）。3、企業(yè)針對(duì)供應(yīng)商訴求，同時(shí)也是供應(yīng)商也需要針對(duì)企業(yè)訴求，甲乙雙方往往是相互依賴的關(guān)系，只有共同經(jīng)營(yíng)共同打造一流的購(gòu)物中心才是王道，才能立于不販之地。
四、消費(fèi)者是任何一個(gè)購(gòu)物中心賴以生存的衣食父母，如何讓購(gòu)物中心對(duì)消費(fèi)者有強(qiáng)烈吸引力、忠誠(chéng)度，這需要投資者＋當(dāng)?shù)卣⿷?yīng)商共同思考的問(wèn)題，前三者必須統(tǒng)一個(gè)大方向是“如何經(jīng)營(yíng)好這個(gè)購(gòu)物中心”為前提。投資者要做是提供是購(gòu)物中心的硬件、軟件服務(wù)，政府要做的是配合購(gòu)物中心推廣、傳播及政策的扶持，供應(yīng)商要做的是提供價(jià)廉物美的優(yōu)秀產(chǎn)品及消費(fèi)者所需的產(chǎn)品、服務(wù)，讓消費(fèi)者體驗(yàn)的上帝是什么感覺(jué)。
