之前發的貼內容太多了，很多人應該懶得看，修改下先發個簡單的排名和介紹，覺得太長的后面就不用看了。
2012年福建百貨業績排名（面積小于1萬平方米，銷售所得款不足1億元，以超市業績為主的商場均不列入統計，非上市公司數據因注水嚴重均適度采用保守數據）
1，福州東百東街店（純百貨銷售所得款11億+，營業額13億+，原面積4.2萬平方米，現拆除CD樓后3.5萬平方米，福建業績最好百貨，2012年周邊地鐵施工中業績大幅下降）
2，福州大洋東街店（純百貨銷售所得款10億+，營業額12億+，面積3.6萬平方米，福建品牌、業績最好流行百貨，2012年周邊地鐵施工中業績下降）
3，廈門天虹匯騰店（含超市銷售所得款7億+，營業額8億+，面積2.2萬平方米，福建坪效最高百貨）
4，福州天虹萬象店（含超市銷售所得款5億+，營業額6億+，面積4.6萬平方米）
5，廈門天虹大西洋店（含超市銷售所得款4億+，營業額5億+，面積2.3萬平方米）
6，泉州新華都豐澤店（銷售所得款4億+，營業額5億+，面積3.0萬平方，目前福建除福廈之外業績最高的百貨）
7，福州大洋冠亞店（純百貨銷售所得款4億+，營業額5億+，面積3.8萬平方米，目前福建最高端奢侈級百貨，2012年周邊地鐵施工中，三樓以上業績低迷）
8，廈門SM百貨（純百貨銷售所得款4億+，營業額5億+，面積1.6萬平方米）
9，福州東百元洪店（純百貨銷售所得款3億+，營業額4億+，面積5.5萬平方米，福州王府井五四店開業前福建面積最大的百貨）
10，廈門巴黎春天中山店（純百貨銷售所得款3億+，營業額4億+，面積2.6萬平方米）
11，福州新華都寶龍店（純百貨銷售所得款3億+，營業額4億+，面積3.0萬平方米）
12，福州萬達金融街店（純百貨銷售所得款3億+，營業額3億+，面積3.9萬平方米）
13，福州東百楊橋店（純百貨銷售所得款3億+，營業額3億+，面積3.0萬平方米，2012年周邊地鐵施工中業績大幅下降跌出前十）
14，泉州中閩百匯涂門店（純百貨銷售所得款3億+，營業額3億+，面積1.7萬平方米）
15，晉江SM百貨（純百貨銷售所得款3億+，營業額3億+，面積1.8萬平方，目前福建縣級市業績最高百貨）
16，福州大洋正大店（純百貨銷售所得款2億+，營業額3億+，面積4.0萬平方米）
17，福州萬達倉山店（純百貨銷售所得款2億+，營業額3億+，面積3.0萬平方米，2011年年底才開業，2012年下半年在全國萬達百貨中業績排名前列）
18，廈門巴黎春天嘉禾店（純百貨銷售所得款2億+，營業額3億+，面積1.2萬平方米）
19，泉州大洋溫陵店（純百貨銷售所得款2億+，營業額3億+，面積2.8萬平方米）
20，廈門巴黎春天思明店（純百貨銷售所得款2億+，營業額3億+，面積1.7萬平方米，于2013年倒閉）
21，廈門巴黎春天世貿店（純百貨銷售所得款2億+，營業額2億+，面積2.3萬平方米）
22，廈門夏商中山店（純百貨銷售所得款2億+，營業額2億+，面積1.5萬平方米）
23，福州東百群升店（純百貨銷售所得款1億+，營業額2億+，面積3.4萬平方米，一樓大牌業績挺好，二樓以上業績低迷）
24，漳州中閩百匯延安店（銷售所得款1億+，營業額1億+，面積1.1萬平方米）
25，廈門東百明發店（純百貨銷售所得款1億+，營業額1億+，面積2.0萬平方米）
26，三明天虹永安店（含超市銷售所得款1億+，營業額1億+，面積1.9萬平方米）
27，廈門萬達湖里店（純百貨銷售所得款1億+，營業額1億+，面積2.6萬平方米）
28，廈門天虹名匯店（純百貨銷售所得款1億+，營業額1億+，面積2.0萬平方米，于2013年倒閉）
2012年福建百貨業績排名（面積小于1萬平方米，銷售所得款不足1億元，以超市業績為主的商場均不列入統計，非上市公司數據因注水嚴重均適度采用保守數據）
1，福州東百東街店（自有物業，業績A，坪效A，珠寶A，純百貨銷售所得款11億+，營業額13億+，原面積4.2萬平方米，現拆除CD樓后3.5萬平方米，2015年新樓建成后面積將增至6萬平方米并與福州地鐵一號線東街口站相連，連續數十年福建百貨業績第一，珠寶類銷售極佳，2012年受地鐵建設及CD樓拆除影響業績較2011年銷售所得款12億+大幅下降，預計2015年地鐵建成后業績將回復）
2，福州大洋東街店（90%自有物業10%租賃物業，業績A，坪效A，化妝品A，女鞋A，女裝A，純百貨銷售所得款10億+，營業額12億+，面積3.6萬平方米，目前福建業績和品牌最好的流行百貨商場，與同處東街口商圈的東百兩家門店2012年受地鐵建設影響業績大幅下降相比大洋東街店2012年業績降幅相對較小，擁有福建最強化妝品、女鞋、女裝品牌陣容，2013年將遭遇定位相同品牌相似但面積更大一倍的福州王府井五四店的強力沖擊）
3，廈門天虹匯騰店（租賃物業，坪效A，含超市銷售所得款7億+，營業額8億+，面積2.2萬平方米，目前福建坪效最高主流百貨，品牌很一般但部分中低端品牌業績甚至超過東百東街店和大洋東街店，大眾品牌在廈門的首選）
4，福州天虹萬象店（租賃物業，含超市銷售所得款5億+，營業額6億+，面積4.6萬平方米，至少要5年后業績才有望挑戰廈門天虹匯騰店，坪效一般）
5，廈門天虹大西洋店（自有物業，坪效A，含超市銷售所得款4億+，營業額5億+，面積2.3萬平方米，至少在君尚開業之前會是福建天虹系中品牌最好的一家，天虹在深圳之外首個自持物業）
6，泉州新華都豐澤店（租賃物業，銷售所得款4億+，營業額5億+，面積3.0萬平方，目前福建除福廈之外業績最高的百貨）
7，福州大洋冠亞店（自有物業，品牌A，純百貨銷售所得款4億+，營業額5億+，面積3.8萬平方米，目前福建最高端奢侈級百貨，一樓所有主要大牌的業績都位列福建第一，目測應該是本榜單前20名中人流量最少的一家，一樓營業額超過3個億，二樓業績一般，三樓及三樓以上業績低迷，2012年周邊地鐵正在施工）
8，廈門SM百貨（購物中心自有物業，坪效A，純百貨銷售所得款4億+，營業額5億+，面積1.6萬平方米，表面看起來很一般但坪效也超過3萬了，對大眾品牌而言是個很不錯的場子）
9，福州東百元洪店（租賃物業，面積A，純百貨銷售所得款3億+，營業額4億+，面積5.5萬平方米，原福建面積最大百貨，福建首家面積超過5萬平方米的百貨，但目前福建面積第一的位置已被面積約7萬平方的福州王府井五四店取代）
10，廈門巴黎春天中山店（自有物業，品牌A，純百貨銷售所得款3億+，營業額4億+，面積2.6萬平方米，廈門首家面積超過1萬平方的高端百貨，因集團百貨業務經營不善將被王府井百貨收購，其實本店業績尚可但增長乏力）
11，福州新華都寶龍店（租賃物業，純百貨銷售所得款3億+，營業額4億+，面積3.0萬平方米，和廈門來雅SM店一樣處于當地人氣業績最好的購物中心內，但坪效不及廈門來雅SM店的一半）
12，福州萬達金融街店（購物中心自有物業，純百貨銷售所得款3億+，營業額3億+，面積3.9萬平方米，周邊都是高層寫字樓的工地，看好其5年后業績翻倍）
13，福州東百楊橋店（自有物業，品牌A，純百貨銷售所得款3億+，營業額3億+，面積3.0萬平方米，福州首家高端百貨，2012年受地鐵建設影響業績較2011年銷售所得款3.8億大幅下降,位次跌出前十）
14，泉州中閩百匯涂門店（租賃物業，純百貨銷售所得款3億+，營業額3億+，面積1.7萬平方米，對大眾品牌來說還是很不錯的場子）
15，晉江SM百貨（購物中心自有物業，純百貨銷售所得款3億+，營業額3億+，面積1.8萬平方，目前福建縣級市業績最高百貨）
16，福州大洋正大店（租賃物業，純百貨銷售所得款2億+，營業額3億+，面積4.0萬平方米，這店大洋開始贏利了，商場主打年輕時尚路線，但我去的時候里面乘涼的老人很多）
17，福州萬達倉山店（購物中心自有物業，純百貨銷售所得款2億+，營業額3億+，面積3.0萬平方米，2011年年底才開業，2012年下半年在全國萬達百貨中業績排名前列，全國萬達百貨中少有的潛力店，預計2013年業績將與福州萬達百貨金融街店相當）
18，廈門巴黎春天嘉禾店（租賃物業，坪效A，純百貨銷售所得款2億+，營業額3億+，面積1.2萬平方米，因集團百貨業務經營不善將被王府井百貨收購，面積太小其實坪效還不錯）
19，泉州大洋溫陵店（租賃物業，純百貨銷售所得款2億+，營業額3億+，面積2.8萬平方米，泉州首家真正意義上的百貨）
20，廈門巴黎春天思明店（租賃物業，純百貨銷售所得款2億+，營業額3億+，面積1.7萬平方米，因租金問題將于2013年倒閉，其實2012年度本店還是贏利的）
21，廈門巴黎春天世貿店（租賃物業，純百貨銷售所得款2億+，營業額2億+，面積2.3萬平方米，因集團百貨業務經營不善將被王府井百貨收購）
22，廈門夏商中山店（自有物業，純百貨銷售所得款2億+，營業額2億+，面積1.5萬平方米，廈門首家百貨原中山路華聯百貨）
23，福州東百群升店（租賃物業，品牌A，純百貨銷售所得款1億+，營業額2億+，面積3.4萬平方米，一樓大牌業績挺好，僅Gucci和Burberry兩品牌營業額相加就超億元占全店營業額一半以上，二樓以上品牌和業績都一塌糊涂，Gucci和Burberry在大洋晶典開店后預計業績將下滑）
24，漳州中閩百匯延安店（租賃物業，銷售所得款1億+，營業額1億+，面積1.1萬平方米，將面對漳州萬達碧湖店的沖擊）
25，廈門東百明發店（租賃物業，純百貨銷售所得款1億+，營業額1億+，面積2.0萬平方米，目前業績很一般，亮點是東百接手廈門新世界百貨后僅一年多時間珠寶類業績就位居廈門前列，如果能以此實現整體業績大的突破自然是好，但不應將過多的精力放在一個品類上）
26，三明天虹永安店（管理輸出，含超市銷售所得款1億+，營業額1億+，面積1.9萬平方米，業績說不上好，但成本也低）
27，廈門萬達湖里店（購物中心自有物業，純百貨銷售所得款1億+，營業額1億+，面積2.6萬平方米，湖里萬達廣場2011年開業之初一度導致SM廣場的人流減半，但接著就進入了平淡期，自有物業也不會虧）
28，廈門天虹名匯店（管理輸出，純百貨銷售所得款1億+，營業額1億+，面積2.0萬平方米，將于2013年合同到期后倒閉）
展望未來潛力店：
第一，福州東百東街店，2015年新建2萬多平方米的面積并與地鐵一號線東街口站相連，目前東百相對大洋最短板的化妝品品牌陣容將會有很大的突破，2011年營業額接近15億近期受地鐵建設和CD樓拆除影響業績大幅下降，預計地鐵通車幾年后營業額將超20億，如果能將B樓一起拆掉重建未來優勢將會更加明顯，可惜這樣會對短期利益造成較大的影響管理方未必采用。
第二，福州天虹萬象店，2012年福建業績前十的百貨中增長最快的一家，目前業績和廈門天虹匯騰店相比仍有較大差距，坪效就更不用說了，但畢竟面積大5年后業績比肩廈門天虹匯騰店并非不可能的事，預計其將成為福建第四家10億級門店。
第三，廈門王府井松柏店，建成后將是廈門首家3萬平方以上的百貨，此店看似位置和面積都不如福州王府井五四店但卻有福州王府井所沒有的其他優勢。首先周邊車輛沒有沒有地處商務區的福州店擁堵，其次不同于福州擁有3萬平方米以上的百貨十多家，目前廈門面積最大的百貨只有2.6萬平方米大部分不足2萬平方，因此容易在品牌上形成優勢，王府井在福州被東百大洋壓制很大程度上是由于品牌和客戶資源尤其是會員卡客戶資源上對比東百大洋毫無優勢，福州中高端消費者們寧可擠著正在施工的地鐵工地圍欄前往東街口工地購物也不愿意去寬敞明亮環境優美的王府井百貨購物。福州王府井的品牌陣容若放在廈門可謂無敵，加之王府井2013年收購了廈門百貨兩強之一的巴黎春天百貨，在招商和顧客基礎上具有一切從零開始的福州王府井所不具備的優勢，而他所面對的競爭對手實力也遠比福州王府井所要面對的東百和大洋要弱得多。
第四，廈門君尚會展店，天虹系的高端品牌，樓還沒見影子開業是幾年后的事情，廈門是天虹除深圳之外發展最好的城市，初入廈門時被巴春來雅聯合打壓的天虹早在幾年前就已成為廈門市場份額第一的百貨公司，昔日的對手巴春和來雅一個被收購另一個已被顧客遺忘。憑借天虹在廈門市場上打下的基礎，該店前景值得期待，地段還是最大缺陷，福州王府井和國內其他百貨的案例證明了要重新打造一個新商圈并不是一件容易的事情，廈門的整體消費能力遠遠落后于福州，在一個商業空白地段打造一個高端百貨將會是一個不小的挑戰。
第五，福州萬達金融街店，目前周邊都還是寫字樓工地就有如此業績，個人認為5年后福州金融街的寫字樓群和高檔住宅社區成型時營業額將翻倍，這幾年需要熬，短期內很可能會被福州萬達倉山店超越。
第六，福州萬達倉山店，放在全國萬達百貨里算是少有的潛力店，最大的優勢在于所處區域只有一個適合其他百貨開店的位置了，不用擔心未來過度競爭的問題，不遠處計劃2014年開業的東百紅星國際店的位置與其相比差不少。此店算是壟斷半個福州倉山區的優質社區店，劣勢在于倉山區的發展趨勢在新市政府方向，萬達倉山店的定位基本上也就被限制在優質社區百貨店的范疇內。
第七，福州王府井五四店，于2012年12月開業，最初一度受到整個中國百貨業的關注，中國大陸有史以來流行百貨開業之初最強品牌陣容（僅限流行百貨，新光天地、卓展等高端百貨除外)，目前福建乃至整個華南地區面積最大外觀最漂亮氣派的百貨商場，地處福建寫字樓和白領最密集的區域。盡管餐飲火爆，但百貨業績不盡人意，僅有少數品牌業績較好，2013年要躋身福建百貨業績前15名應該是很容易的，但這對于投入重金欲稱雄福建百貨市場的王府井集團而言那是難以接受的結果。當初租下恒力城的租金過高導致本店贏利遙遙無期，不考慮王府井贏利的問題只論業績，只要建個過街地下通道生意就會好很多，預測2013年營業額福建前15，2015年營業額福建前10，2020年營業額福建前5并有望成為福建第5家10億級門店。至于此店王府井何時贏利？簽了那么高的租金幾年內就別想了。
第八，泉州萬達浦西店，面積3.1萬平方米，目前福建定位最高的萬達廣場，2012年國慶前夕開業，開業之初業績表現良好輕松超過廈門萬達湖里店，但目前業績與福州的兩家萬達百貨仍有不小差距。鑒于福州百貨業競爭激烈不排除未來超過福州兩家門店的可能性。
第九，廈門華潤萬象城中的百貨（預計為百盛），有地段有面積交通也不錯，業績應該不會很差，開業是幾年后的事了，廈門華潤萬象城的位置優越，競爭對手磐基名品也比福州大洋晶典弱的多，甚至不排除磐基的大牌直接轉場萬象城的可能，此店如果經營的好，將成為廈門高端百貨的代表。
第十，福州大洋冠亞店，福州地鐵一二號線交匯處，東百群升店的兩大頂梁柱Gucci和Burberry在大洋晶典開設新店后，將使大洋晶典短期內業績獲得較大的提升，但受益的主要是樓下的大牌們。遠期前景不明，地鐵一號線尚未完工二號線又將開挖，數年后有可能受到福州華潤萬象城的巨大沖擊。
第十一，福州王府井茶亭店，位于福州傳統商業區，地段不錯，計劃2015年開業。王府井在福州連開兩家超過6萬平方米的大型店并收購廈門百貨兩強之一的巴黎春天百貨，力圖成為福建百貨業的領導者，不知此店能否扭轉王府井五四店的頹勢，為王府井在福州打一個翻身仗？
第十二，福州天虹王莊店，將作為20萬平方米世歐王莊購物中心的主力店。這些年天虹在福州的發展中規中矩固守單店，與天虹在廈門一路高歌猛進短短數年內即稱雄鷺島百貨業形成了鮮明對比，在萬象店站穩腳跟之后，天虹在福州終于再次發力，天虹能否再現廈門的輝煌？
zhang001- 該帖于 2014-3-24 16:51:00 被修改過
