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主題:重慶保稅港打造120萬方綜合體 將綠地帶入全新發展階段

盧明道寬

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       在重慶已經深耕10年的綠地,今年將駛入跨越式的發展階段。日前,總計劃投資90億元、總建筑規模高達120萬平方米的重慶國際自由貿易港城暨綠地·保稅中心,正式動工奠基,這將打造成目前保稅港內第一個綜合配套項目,同時也將綠地帶入全新的發展階段。

 

       此外,今年同時也是綠地進入西南發展的第10年,日前綠地在成都舉行了“綠地西南十周年發布會”暨“西南城鎮化發展及展望論壇”。

 

     為綠地打造保稅港

 

     首個配套綜合體

 

        據悉,綠地·保稅中心是綠地集團與重慶保稅港區首度合作開發的作為重慶保稅港區商務、生活、居住配套的超大型城市綜合體,預計總投資約90億元,總建筑規模近120萬平方米。

 

        此外,地處海爾路與金渝大道交界處的綠地保稅中心,是重慶保稅港區內當前唯一超大規模的港區配套綜合體。項目規劃打造成重慶全球企業中心、保稅商務中心、進口保稅商品展示中心、酒店會議中心和智慧居住中心等業態……

 

       據了解,綠地保稅中心目前已引進西南最大的7萬平方米的進口食品城,將與麥德龍、西部奧特萊斯、宜家等各大超級賣場環伺,完善的港區生活配套,也將集成打造中國大西部的一站式購物中心。

 

       綠地·保稅中心的建成將極大的完善保稅港區綜合服務配套,促成世界500強和國內知名企業聚集區內,解決其對外貿易中生活、娛樂、購物等一站式需求,打造重慶乃至中國整個西部區域經濟發展的新增長極核!

 

    入渝10

 

    綠地銷售目標直指48

 

    今年是綠地進入重慶的第十年,經過10年發展之后的綠地,目前在重慶已經擁有綠地海外灘、綠地保稅中心、未來的綠地釣魚嘴項目,以及涪陵綠地海域、大足綠地海棠灣。

 

    綠地進入重慶之后,經過多年深耕,于2012年進入了快速發展通道。綠地2011年在重慶的銷售總額只有幾億元,但是到了2012年的銷售總額就達到了15億元,在去年更是達到了30億元,特別是綠地在涪陵和大足的項目,都做到了當地市場的前列

 

       根據重慶綠地相關人士透露,今年綠地在重慶的銷售目標最低是40億元、爭取完成45億元、沖擊48億元。如此算來,綠地幾年在重慶的銷售業績,一直都是成倍增長,其發展速度可見一斑。

 

      此外,身為目前國內唯一一個以房地產為主業的世界500強企業,綠地在重慶除了進入快車道之外,同時也探尋著新的發展模式,即產城融合。

 

       因此,目前綠地不但已經同重慶化醫集團簽訂了戰略合作協議,他們將聯手盤活化醫集團旗下的存量資產,從而實現國有企業的改革;同時還同重慶保稅港區下屬公司共同創辦了保稅港區綠地小額貸款有限公司,從而進行著多元化的發展探索。

 

      綠地655億元借殼金豐

 

     “雙上市平臺”搶跑樓市

 

      近日以來,綠地集團借殼金豐上市的消息,一直牽扯著市場的神經。如果綠地集團一旦成功借殼金豐上市成功,那么這有可能成為目前國內最大規模的并購案,而上市成功之后的綠地集團資產規模也有可能超過當前的萬科。

 

     ] 更讓市場震驚的是,就在綠地成為當前資本市場熱點的同時,就在不久前的去年底,綠地成功借殼盛高置業,在香港實現了上市。  

 

     “上市后,綠地將擁有A股和H股兩個上市平臺,港股平臺屬于紅籌股,融資免受監管。綠地在國內和國際運營的通道將全部打開,從資本到管理,都比一般公司更加完備。”張玉良在接收媒體采訪時表示,希望通過A股上市發揮全面整體優勢。

 

       天霸設計認為,打造“雙平臺”已經成為龍頭房企的戰略高地。在未來,一旦有一個融資渠道收緊,那么,公司還可以在另外一個融資渠道繼續融資,整體上可以規避依靠單一融資平臺的風險,從而實現樓市中的搶跑。


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