成都大悅城，全國(guó)第七座大悅城，也是中糧首度布局西南商業(yè)的得意之作。5月正式亮相后，其在發(fā)布會(huì)上公布的創(chuàng)新商業(yè)模式、雄厚品牌資源、蜀韻建筑外立面、人性化服務(wù)理念等，都引起了業(yè)界的高度關(guān)注。今日，記者專(zhuān)程來(lái)到成都大悅城所在的武侯區(qū)大悅路，對(duì)這個(gè)被外界號(hào)稱(chēng)“城西翻身之作”的商業(yè)巨艦一探究竟。
工程進(jìn)展順利 主體結(jié)構(gòu)將提前封頂
記者首先來(lái)到了位于大悅路的成都大悅城項(xiàng)目所在地，雖然飄著細(xì)雨，但眼前工程建設(shè)仍在如火如荼地進(jìn)行當(dāng)中。從圍擋上可以看到，成都大悅城的承建方為中建三局成都公司，于今年5月20日正式進(jìn)場(chǎng)。
記者就工程進(jìn)展問(wèn)題采訪了中建三局成都公司負(fù)責(zé)人，他表示，目前成都大悅城的工程進(jìn)展很順利，封頂時(shí)間將比預(yù)計(jì)的提前一個(gè)月左右。他說(shuō)，承建成都大悅城，對(duì)公司是一個(gè)新的挑戰(zhàn)。因其獨(dú)特的九寨黃龍?jiān)O(shè)計(jì)風(fēng)格，以及采用多項(xiàng)建筑環(huán)保材料的特殊需求，工程上有一定的難度。“所幸的是，項(xiàng)目在前期勘測(cè)階段基礎(chǔ)打得扎實(shí)，所以開(kāi)展工作較為順利。”
中建三局成都公司，曾因承建成都雙流機(jī)場(chǎng)T2航站樓斬獲“魯班獎(jiǎng)”，也因修建全球最大白色飾面清水混凝土建筑來(lái)福士而聞名。這次是否又將為成都貢獻(xiàn)一座新地標(biāo)？我們拭目以待。
七年磨一劍 內(nèi)功不足不出鞘
為什么拿地七年，直至今年5月才正式開(kāi)工？這是外界對(duì)于成都大悅城最大的疑問(wèn)之一。帶著這樣的疑問(wèn)，記者采訪了成都大悅城的相關(guān)負(fù)責(zé)人。“這是中糧布局西南商業(yè)的首個(gè)項(xiàng)目，戰(zhàn)略地位的重要性，使我們非常謹(jǐn)慎。因此，我們?cè)谇捌谧隽舜罅康幕I備工作，特別是在目前的商業(yè)大背景下，我們要為成都奉獻(xiàn)的，不止是第一座大悅城，更是一座全新升級(jí)版的大悅城，一座真正屬于成都人的大悅城。”
據(jù)記者了解，成都大悅城07年拿地，一直在進(jìn)行的是土地整理及片區(qū)打造工作，為整個(gè)區(qū)域營(yíng)造出更適合培育購(gòu)物中心的環(huán)境。同時(shí)與全球著名的市場(chǎng)調(diào)研公司AC尼爾森合作，不惜成本以求調(diào)研數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性與嚴(yán)密性，為項(xiàng)目定位、客群劃定、設(shè)計(jì)規(guī)劃、業(yè)態(tài)構(gòu)成等一系列問(wèn)題打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
翻篇成都商業(yè) 一座“城”帶動(dòng)一座城
在外界的傳言之中，成都大悅城被稱(chēng)為“城西翻身之作”，在這個(gè)消費(fèi)力十足的區(qū)域，尚無(wú)大型知名購(gòu)物中心入駐的尷尬，是城西難以言喻的痛。“這正是成都大悅城選址武侯區(qū)大悅路的原因之一。”成都大悅城負(fù)責(zé)人表示，“成都這座城市的多中心發(fā)展格局已定，而副中心的核心，就是商業(yè)中心。成都大悅城落子城西，就是為了填補(bǔ)上這一空白。”
“首年立足成都，三年西南標(biāo)桿，五年全國(guó)旗艦。”這是記者在成都大悅城辦公室看到的標(biāo)語(yǔ)。“這是成都大悅城的愿景。我們要做的，絕不止是輻射周邊的社區(qū)商業(yè)而已。”他表示，城市正在飛速發(fā)展，雖然購(gòu)物中心數(shù)量在劇增，但城西仍是一片空白，這就造成了城市區(qū)域發(fā)展的差異化，同時(shí)也給購(gòu)物中心的發(fā)展帶來(lái)絕佳良機(jī)。
“靠近城市優(yōu)質(zhì)資源的區(qū)域發(fā)展越來(lái)越好，而遠(yuǎn)離的則得不到發(fā)展機(jī)會(huì)。”他認(rèn)為，成都大悅城對(duì)于城西商業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀是一種填補(bǔ)，更是對(duì)城市發(fā)展區(qū)域的平衡。“購(gòu)物中心的出現(xiàn)，將集中城市的優(yōu)質(zhì)資源。這也是為什么成都大悅城在業(yè)態(tài)規(guī)劃時(shí)，特別著重加入了醫(yī)療、體檢、養(yǎng)生等服務(wù)性業(yè)態(tài)，并積極著手改善周邊交通情況，修建下穿隧道等措施，進(jìn)一步打通乃至拓展項(xiàng)目周邊道路。這些都是完善區(qū)域公共配套設(shè)施的一部分，為進(jìn)一步提升城西區(qū)域發(fā)展，并形成新的城市輻射力。”
對(duì)此，記者專(zhuān)門(mén)采訪了四川連鎖商業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)冉立春。冉會(huì)長(zhǎng)認(rèn)為：“如何成為區(qū)域核心，主要是從是否具有區(qū)域輻射力、品牌號(hào)召力、項(xiàng)目體量這幾項(xiàng)角度來(lái)考慮。2015年，雙楠區(qū)域內(nèi)將會(huì)有成都大悅城開(kāi)業(yè)，項(xiàng)目周?chē)写罅康臉潜P(pán)、社區(qū)。從地理位置來(lái)看，成都大悅城位于西南中環(huán)與三環(huán)之間，除了雙楠片區(qū)，還將輻射紅牌樓商圈和武侯新城商圈，應(yīng)該說(shuō)是填補(bǔ)了目前該區(qū)域大型商業(yè)的空白。大悅城在全國(guó)運(yùn)作非常成功，成都消費(fèi)者對(duì)整個(gè)項(xiàng)目也是充滿了期待，能否給消費(fèi)者帶來(lái)其他項(xiàng)目不同的消費(fèi)體驗(yàn)是關(guān)鍵，如今同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)非常嚴(yán)重，如果沒(méi)有個(gè)性，沒(méi)有創(chuàng)新，將會(huì)在競(jìng)爭(zhēng)中處于劣勢(shì)。”
成都大悅城這把“寶劍”已經(jīng)過(guò)七年磨礪，正在緩緩出鞘。這座國(guó)內(nèi)首個(gè)公園主題購(gòu)物中心，鋒芒已初露，光輝能否輻射全國(guó)，就待2015年亮劍之時(shí)再由事實(shí)證明。
