中糧從河北天成處接手兩宗熱電廠地塊，大悅城項目正式落戶申花

　　國慶后首個工作日，記者從朋友圈獲悉稱“杭州大悅城終落地”，而發送該條消息的為中糧杭州內部人士。

　　說起中糧杭州大悅城，中糧最早中意的歸屬地還是濱江中興單元綜合體地塊，即現在的龍湖•春江酈城項目地塊。

　　據了解，中糧總部一度非常重視濱江中興單元地塊，2010年，中糧董事長史焯煒就曾幾次來杭洽談關于該地塊及其產業的相關事宜，且中糧對該地塊跟蹤的時間長達三余年之久。

　　而今年1月22日，該卻被龍湖強行奪下，市場一度以為中糧失約杭州大悅城了。

　　如今，杭州大悅城卻失而復得，究竟大悅城選址何處？

　　中糧大胃吞下河北天成31萬方 預建杭州大悅城

　　記者間接從中糧內部人士處獲悉，中糧從河北天成處接手了政儲出[2013]114號住宅地塊和杭政儲出[2013]115號商業地塊，累計體量約30.71萬方。

　　據悉，上述兩宗地為今年年初河北天成耗資26.95億元的申花熱電廠地塊，其中杭政儲出[2013]114號地塊樓面價達到17903.14元/㎡，刷新了申花板塊樓面價。

　　對于到底以多少資產吞下熱電廠綜合體，中糧方面則避而不談。

　　中糧大悅城項目正式落戶申花

　　繼大悅城折戟濱江后，中糧在杭州市場的“糧食”顯然已經不多，在售的兩個項目——中糧方圓府和中糧云濤名苑均將進入銷售尾期。繼續補倉，也是中糧繼續深耕杭州的必要選擇。

　　據記者多方打聽，中糧方面對河北天成熱電廠綜合體地塊其實也“垂涎”已久，而在最近才通過集團正式審批。

　　高價地成燙手山芋

　　在河北天成方面，自從巨資拿下熱電廠三地塊后，將“退地”、“轉讓”的傳聞在業內也屢聞不鮮，也曾有媒體曝光稱其在暗中不斷尋找買家接手。

　　河北天成先后在2013年和2014年于申花板塊拿下兩宅一商三宗地，累計砸錢45.85億元。三塊地分別為2013年1月拿下的慶隆單元R21-01地塊，耗資18.9億元;2014年1月奪下的慶隆單元R21-05宅地和慶隆單元B1/B2/B3-01商地，耗資26.95億元。三宗地塊的累計體量達到41.62萬方，拿地樓面價均處于板塊高位。

　　有媒體報道稱自拿地以來，河北天成就略顯“捉襟現肘”。光是其土地款滯納金就是一個不可忽略的大數字。如今中糧分擔了其7成多的體量，河北天成或可輕裝上陣。

　　在杭州市場中，類似河北天成的例子也不少。

　　高價地成為燙手山芋、急于尋找買家接手的案例也逐個浮出水面，如某浙江房企在去年以近萬元的樓面價和配建超9000平的保障房為代價，拿下了濱江長河宅地后，近期正迫切尋求合作方救急。
　　（新浪樂居 記者 倪芳芳）